Cabotstraat 13-2 1057 VP Amsterdam

Net gerenoveerd en heerlijk licht driekamerappartement, midden in de populaire Baarsjes in Amsterdam West!

Aan de Cabotstraat, op de hoek met de Marco Polostraat, ligt op de tweede verdieping van een karakteristiek pand uit 1922 dit turn-key appartement van circa 52m2 met twee ruime slaapkamers en vrij uitzicht op het Balboaplein.

In 2025/2026 is de woning volledig gerenoveerd en voorzien van een nieuwe keuken en badkamer. Door de lichte kleurstelling en de fraaie eigentijdse afwerking heeft de woning een frisse en moderne look.

De Columbuspleinbuurt is gelegen in een van de leukst buurten van Amsterdam en is zeer geliefd bij jonge inwoners. Je kunt hier heerlijk wonen met alle denkbare voorzieningen op loopafstand. Daarnaast is het centrum van de stad binnen enkele minuten fietsen bereikbaar.

INDELING
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je het appartement op de 2e verdieping.

Binnenkomst in de centrale hal.

Aan de voorzijde ligt de woonkamer met open keuken en aangrenzende slaapkamer. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een ruime loungebank en eettafel. De open hoekkeuken is nieuw geplaatst en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven/-magnetron, koelkast met vriezer en vaatwasser.

Aan de rustige achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer. De tweede slaapkamer is ideaal voor logees, maar kan natuurlijk ook als kantoor gebruikt worden.

Daarnaast beschikt het appartement over een ruime badkamer met inloopdouche met regendouche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De woning ligt in een rustige straat met op loopafstand een groot aanbod aan gezellige koffietentjes, lunchcafés en winkelstraten, zoals de Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat en Jan Pieter Heijestraat met een breed aanbod aan winkels, supermarkten en horeca. Het Rembrandt- en Erasmuspark, de Ten Katemarkt en de Foodhallen liggen eveneens op korte loopafstand.

Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld en brengt je snel naar o.a. Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC en Amsterdam Centraal. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10 via S105 of S106.

VERENIGING VAN EIGENAARS (VvE)
Het betreft een kleinschalige VvE met 4 appartementen. De VvE is ingeschreven bij de KvK en wordt professioneel beheerd door "De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer". De servicekosten bedragen €132,82 per maand. Opstalverzekering en MJOP zijn aanwezig.

EIGENDOMSSITUATUE
De grond is in voortdurend erfpacht uitgegeven door gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 16 augustus 2053. De canon bedraagt €398,37 per jaar.

ALGEMEEN
- Bouwjaar 1922
- Twee ruime slaapkamers
- Volledig gerenoveerd in 2025/2026
- Nieuwe keuken en badkamer
- Luxe eigentijdse afwerking
- Woonoppervlakte: 51,5 m2
- Toplocatie in Amsterdam West
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing

Disclaimer:
Tot het moment dat de koopovereenkomst door alle partijen is ondertekend kunnen er geen rechten of verplichtingen aan de onderhandelingen of conceptovereenkomsten worden ontleend.
----

Recently renovated and beautifully bright three-room apartment, ideally located in the popular De Baarsjes neighbourhood in Amsterdam West.

On Cabotstraat, on the corner of Marco Polostraat, this turn-key apartment of approximately 52 m² is located on the second floor of a characteristic building from 1922. The apartment features two spacious bedrooms and offers unobstructed views over Balboaplein.

The property was fully renovated in 2025/2026 and fitted with a brand-new kitchen and bathroom. Thanks to the light colour scheme and high-quality contemporary finishes, the apartment has a fresh and modern appearance.

The Columbusplein neighbourhood is one of the most pleasant areas of Amsterdam and is particularly popular among young residents. All imaginable amenities are within walking distance, and the city centre can be reached within minutes by bicycle.

LAYOUT
The apartment is accessed via the communal staircase and is located on the second floor.

Entrance into the central hallway.

At the front of the apartment you will find the living room with open kitchen and an adjacent bedroom. The living room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable lounge sofa and dining table. The newly installed corner kitchen is equipped with a hob, extractor hood, combi oven/microwave, fridge-freezer and dishwasher.

At the quiet rear of the apartment is the generous master bedroom. The second bedroom is ideal as a guest room, but can of course also be used as a home office.

The apartment also features a spacious bathroom with walk-in shower with rain shower, washbasin unit and towel radiator. The toilet is located in a separate room.

LOCATION AND ACCESSIBILITY
The property is situated in a quiet street with a wide range of cosy coffee spots, lunch cafés and shopping streets within walking distance, such as Jan Evertsenstraat, Postjesweg, Kinkerstraat and Jan Pieter Heijestraat, offering a broad selection of shops, supermarkets and restaurants. Rembrandt Park, Erasmus Park, Ten Katemarkt and the Foodhallen are also just a short walk away.

Public transport connections are excellent, providing quick access to locations such as Lelylaan, Sloterdijk, Zuid WTC and Amsterdam Central Station. By car, the A10 ring road can be reached within minutes via exits S105 or S106.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (VvE)
This concerns a small-scale homeowners’ association consisting of four apartments. The VvE is registered with the Chamber of Commerce and is professionally managed by De Nieuwe Wereld Vastgoed Beheer. Monthly service charges amount to €132.82. Building insurance and a long-term maintenance plan (MJOP) are in place.

LEASEHOLD
The property is situated on land issued on a continuous leasehold basis by the Municipality of Amsterdam. The current lease period runs until 16 August 2053. The annual ground rent amounts to €398.37.

GENERAL
- Year of construction: 1922
- Two spacious bedrooms
- Fully renovated in 2025/2026
- New kitchen and bathroom
- High-quality contemporary finish
- Living area: 51.5 m²
- Prime location in Amsterdam West
- Non-owner-occupancy clause applies

Disclaimer:
Until the purchase agreement has been signed by all parties, no rights or obligations can be derived from negotiations or draft agreements.

Toon meer Toon minder