Huispedia
49 m2 wonen
4 kamers
D

Cabralstraat 24-1

49 m²
4 kamers
D
1057 CH Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 350.000
€ 7.143/m²
Vraagprijs per m²
€ 375K – 431K
Huispedia Woningwaarde
Erfpacht tot 2053
Eigendomssituatie
7 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 27% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij op zoek naar een woning waar je echt je eigen stempel kunt drukken? Dan is dit je kans! Dit appartement op de eerste verdieping biedt volop mogelijkheden, maar is wel een echte kluswoning. Perfect voor wie zelf wil verbouwen en een droomwoning wil creëren in een van de populairste delen van De Baarsjes!
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je de lichte, ruime woonkamer, die door de grote ramen veel daglicht ontvangt. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt een prima uitgangspunt voor een eigen keukenindeling.
Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon van 7m²
In het hart van de woning bevindt zich de badkamer, momenteel voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier liggen mooie kansen om een moderne badkamer naar eigen smaak te realiseren.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in een gewild stukje van de Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein en het Rembrandtpark. Op het plein en in de Jan Evertsenstraat is er een zeer uitgebreid aanbod van winkels te vinden, maar ook qua gezellige cafés en goede restaurants heeft de Baarsjes veel te bieden. De Jordaan ligt op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie ligt het Rembrandtpark en het Erasmuspark op een paar minuten lopen. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). En met de auto is de ring A10 ook zeer snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte: 49 m² (NEN2580 gemeten)
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Energielabel D
- Balkon van 7m²
- Maandelijkse Vve bijdrage van 215,16
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2053
- Rustige straat met eenrichtingsverkeer
- Vaste notaris: Husain van der Putt Notariaat, Haarlem
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 375.000 - 431.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1926
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
49 m2
Inhoud
159 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
7 m2

Onderhoud

Binnen
Slecht

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 215 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 350.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.

€ 375.000 – 431.000
Huispedia Woningwaarde
€ 8.204/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
12290
€
Hypotheeksom € 402000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 230,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 469,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 77,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 1.433,-
Geschatte belasting € 119 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Cabralstraat 24-1

De WOZ-waarde van Cabralstraat 24-1 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cabralstraat en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Cabralstraat 24-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 215,- /mnd
Kosten € 215 /mnd

Een beeld van Hoofdweg e.o.: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Lelylaan 2.47 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 2.73 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 4.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
54%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
29%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
9%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
46%
45–64 jaar
22%
65 jaar en ouder
9%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
  • Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Cabralstraat 24-1 in Amsterdam ligt tussen de 375.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 13.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Cabralstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cabralstraat 24-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.