Cabralstraat 24-1
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
INDELING
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de eerste verdieping. Aan de voorzijde vind je de lichte, ruime woonkamer, die door de grote ramen veel daglicht ontvangt. De open keuken grenst direct aan de woonkamer en biedt een prima uitgangspunt voor een eigen keukenindeling.
Aan de rustige achterzijde liggen twee goed bemeten slaapkamers, beide met toegang tot het balkon van 7m²
In het hart van de woning bevindt zich de badkamer, momenteel voorzien van douche, wastafel en toilet. Hier liggen mooie kansen om een moderne badkamer naar eigen smaak te realiseren.
OMGEVING
Het appartement is gelegen in een gewild stukje van de Baarsjes om de hoek van het Mercatorplein en het Rembrandtpark. Op het plein en in de Jan Evertsenstraat is er een zeer uitgebreid aanbod van winkels te vinden, maar ook qua gezellige cafés en goede restaurants heeft de Baarsjes veel te bieden. De Jordaan ligt op slechts 10 minuten fietsen en voor recreatie ligt het Rembrandtpark en het Erasmuspark op een paar minuten lopen. Ook de bereikbaarheid van het appartement is zeer goed met een ruime keuze aan openbaar vervoer (buslijnen 15-18-247 / tramlijn 17). En met de auto is de ring A10 ook zeer snel te bereiken. Een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft op loop/fietsafstand!
BIJZONDERHEDEN
- Bouwjaar 1926
- Woonoppervlakte: 49 m² (NEN2580 gemeten)
- Twee goed bemeten slaapkamers
- Energielabel D
- Balkon van 7m²
- Maandelijkse Vve bijdrage van 215,16
- Erfpacht afgekocht tot 15-12-2053
- Rustige straat met eenrichtingsverkeer
- Vaste notaris: Husain van der Putt Notariaat, Haarlem
- Oplevering in overleg
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
28-05-2026 · VHM Makelaars AmsterdamVerkocht geboden€ 350.000
-
24-03-2026 · VHM Makelaars AmsterdamTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Cabralstraat 35-2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 460.000Winnend bod
-
Balboastraat 25-1 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000Winnend bod
-
Balboastraat 38-1 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 425.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 436.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Cabralstraat 24-1 is 436.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Cabralstraat en 8.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Cabralstraat 24-1.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.18 km · 3 min. lopen
- Snelweg afrit 1.16 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Amsterdam Lelylaan 2.47 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 2.73 km · Treinstation
- Amsterdam Zuid 4.08 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Cabralstraat 24-1 in Amsterdam ligt tussen de 375.000 en 431.000 euro. Deze waarde is 13.7% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Cabralstraat. Met een vraagprijs van € 350.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Cabralstraat 24-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.