Hudsonstraat 142-1 1057 ST Amsterdam

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker* - English version below!

Online bezichtiging plannen? Druk op de oranje knop 'Neem contact op' en ontvang vervolgens een link om zelf een afspraak in te plannen.

Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button to receive a link and book an appointment yourself.

Nieuw in de verkoop bij Wester Makelaars: Hudsonstraat 142-1 te Amsterdam!

Sommige appartementen laten zien dat woonkwaliteit niet afhankelijk is van het aantal vierkante meters, maar van een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. Dit appartement is daar misschien wel één van de beste voorbeelden van. Op slechts circa 45 m² beschikt de woning over twee volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer, een luxe designkeuken, een moderne badkamer én een heerlijk balkon. Iedere vierkante meter is optimaal benut, waardoor de woning aanzienlijk ruimer aanvoelt dan de oppervlakte doet vermoeden.

In 2025 is het appartement volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles met veel oog voor detail is vernieuwd. Het resultaat is een stijlvolle woning waar moderne materialen, een minimalistisch ontwerp en praktische oplossingen perfect samenkomen. De luxe keuken met een op maat gemaakt 4 mm RVS werkblad vormt samen met het uitgekiende lichtplan, de glazen taatsdeur en de hoogwaardige PVC-vloer een bijzonder fraai geheel dat direct in het oog springt.

Ook op het gebied van duurzaamheid is de woning helemaal klaar voor de toekomst. Dankzij de grootschalige verduurzaming door de Vereniging van Eigenaars beschikt het appartement inmiddels over energielabel A. De VvE heeft de afgelopen jaren onder andere de kozijnen, balkons en gevels vernieuwd en geïsoleerd, waardoor het wooncomfort aanzienlijk is verbeterd en de energielasten laag zijn.

Hier woon je bovendien op een toplocatie in Amsterdam West, op steenworp afstand van het Mercatorplein, de Jan Evertsenstraat en zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark.

Highlights
- Volledig gerenoveerd in 2025
- Woonoppervlakte ca. 45 m² conform NEN2580
- Verrassend efficiënte indeling met twee slaapkamers
- Energielabel A
- Luxe designkeuken met maatwerk 4 mm RVS werkblad
- Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging
- Inbouw vaatwasser, combi-oven en koelkast met vriesvak
- Modern licht- en elektraplan
- Hoogwaardige PVC-vloer met ultramatte afwerking
- Stijlvolle glazen taatsdeur
- Luxe badkamer afgewerkt met Italiaanse designtegels
- Balkon op het oosten
- Nieuwe kozijnen, gevelisolatie en balkon vanuit de VvE
- Erfpacht afgekocht t/m 16 juli 2055
- Canon daarna eeuwigdurend vastgeklikt op € 504,54 (prijspeil 2026)
- Professioneel beheerde VvE
- Oplevering in overleg

Indeling (zie ook interactieve plattegronden)
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de eerste verdieping.

Bij binnenkomst valt direct op hoe slim deze woning is ingedeeld. Ondanks de compacte oppervlakte beschikt het appartement over een verrassend complete woonindeling met twee volwaardige slaapkamers, een comfortabele woonkamer en volop praktische bergruimte.

De woonkamer vormt het hart van de woning en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Dankzij de openslaande deuren naar het balkon komt veel natuurlijk daglicht binnen en ontstaat een prettige verbinding met buiten.

De volledig vernieuwde keuken is uitgevoerd in een strak minimalistisch design en voorzien van een maatwerk 4 mm RVS werkblad, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, koelkast met vriesvak en veel praktische kastruimte. Een keuken die niet alleen bijzonder fraai oogt, maar ook zeer functioneel is.

De woning beschikt over twee goed bruikbare slaapkamers. Juist binnen dit woonoppervlak is dat uitzonderlijk en maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor starters, thuiswerkers of stellen die graag een extra kamer tot hun beschikking hebben.

De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt met Italiaanse designtegels en beschikt over een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en hoogwaardige afwerking.

Daarnaast is er een aparte inpandige kast gerealiseerd voor de wasmachine en droger. Hierdoor blijven zowel de keuken als badkamer volledig beschikbaar waarvoor ze bedoeld zijn.

Buitenruimte
Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het oosten. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen met een kop koffie in de ochtendzon. Het balkon is in 2021 volledig vernieuwd door de Vereniging van Eigenaars en vormt een prettige verlenging van de leefruimte.

VvE
De woning maakt deel uit van de actieve Vereniging van Eigenaars Balboastraat 36-58 / Hudsonstraat 140-146 / Cabralstraat 19-41 te Amsterdam. De VvE wordt professioneel beheerd en beschikt over een actueel meerjarenonderhoudsplan (MJOP).

De afgelopen jaren heeft de VvE fors geïnvesteerd in de verduurzaming van het complex. Zo zijn onder andere de kozijnen vervangen, de gevels geïsoleerd en de balkons vernieuwd. Dankzij deze investeringen beschikt de woning inmiddels over energielabel A, is het wooncomfort aanzienlijk verbeterd en is het complex uitstekend voorbereid op de toekomst.

De maandelijkse servicekosten bedragen € 224,88.

Verdere documentatie, waaronder notulen, begrotingen en onderhoudsstukken, is beschikbaar op aanvraag.

Erfpacht
De woning is gelegen op erfpachtgrond van de Gemeente Amsterdam. De huidige canon is afgekocht tot en met 16 juli 2055. Daarnaast is tijdig overgestapt naar het eeuwigdurende erfpachtstelsel onder de Algemene Bepalingen 2016 (AB2016). De jaarlijkse canon na 16 juli 2055 is reeds vastgelegd op € 504,54 (prijspeil 2026), waardoor er geen onzekerheid bestaat over toekomstige erfpachtkosten.
L
ocatie
De Hudsonstraat behoort tot de meest geliefde straten van De Baarsjes en ligt op steenworp afstand van het Mercatorplein. De buurt heeft zich de afgelopen jaren ontwikkeld tot één van de populairste woonlocaties van Amsterdam West, waar karakteristieke architectuur, veel groen en een bruisend horeca-aanbod samenkomen.

Op loopafstand bevinden zich talloze populaire cafés, restaurants en speciaalzaken rondom de Jan Evertsenstraat, het Mercatorplein, de Postjesweg en de Witte de Withstraat. Denk aan hotspots als Fort Negen, White Label Coffee, Bar Baarsch, Café Cook, Selma's, Le French Café, Fuku Ramen, Faam, Volare, Winehouse Somm, Radijs Amsterdam en diverse gezellige wijnbars en terrassen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar Albert Heijn, diverse speciaalzaken, bakkers, slagers en delicatessenwinkels.

Ook de Markthal Amsterdam is volop in ontwikkeling en vormt een positieve impuls voor de buurt, met steeds meer ruimte voor horeca, lokale ondernemers en kwalitatieve voorzieningen. Voor ontspanning liggen zowel het Rembrandtpark als het Erasmuspark op korte loopafstand. Ideaal voor een wandeling, hardloopsessie, picknick of een zonnige middag in het groen.

De bereikbaarheid is uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich om de hoek en binnen enkele minuten bereik je station Amsterdam Lelylaan of Sloterdijk. Met de auto ben je snel op de Ring A10 en per fiets sta je binnen circa tien minuten in De Hallen, de Jordaan of het centrum van Amsterdam.

Kortom
Een volledig gerenoveerd designappartement waar werkelijk iedere vierkante meter optimaal is benut. Met twee slaapkamers, een luxe afwerkingsniveau, energielabel A, een heerlijk balkon en een toplocatie in Amsterdam West is dit een woning die zich duidelijk onderscheidt binnen zijn segment.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want appartementen met deze slimme indeling, hoogwaardige afwerking en uitstekende ligging komen zelden beschikbaar.

Disclaimer
Deze verkoopinformatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Desondanks kunnen wij niet instaan voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

De opgegeven woonoppervlakte is gemeten conform de branchebrede meetinstructie gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer uniforme wijze van meten toe te passen. Ondanks dat de meting met zorg is uitgevoerd, kunnen verschillen in meetuitkomsten niet volledig worden uitgesloten. Koper wordt in de gelegenheid gesteld de opgegeven maten en oppervlakten zelf te (laten) verifiëren.
Alle vermelde afmetingen, oppervlakten, plattegronden, impressies en overige gegevens zijn indicatief. Koper heeft een eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Wij adviseren geïnteresseerden een eigen deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen voor begeleiding bij de aankoop.

Wester Makelaars treedt op namens verkoper en behartigt uitsluitend diens belangen.

----
English translation:

*This property is listed by a MVA Certified Expat Broker*

Want to schedule an online viewing? Click the orange 'Contact us' button and you'll receive a link to book an appointment yourself.

New for sale at Wester Makelaars: Hudsonstraat 142-1, Amsterdam!

Some apartments prove that exceptional living isn't determined by square metres alone, but by intelligent design and outstanding finishes. This apartment is perhaps one of the best examples. Measuring approximately 45 m², it offers two full-sized bedrooms, a bright living room, a luxurious designer kitchen, a modern bathroom and a lovely balcony. Every square metre has been used to its fullest potential, making the apartment feel significantly more spacious than its size suggests.

The apartment was completely renovated in 2025, with every detail carefully considered. The result is a stylish home where modern materials, minimalist design and practical solutions come together seamlessly. The luxurious kitchen, featuring a bespoke 4 mm stainless steel worktop, is complemented by a thoughtfully designed lighting plan, a stylish steel-framed glass pivot door and a high-quality ultra-matt PVC floor, creating an interior that immediately stands out.

The apartment is also fully prepared for the future in terms of sustainability. Thanks to major energy-saving improvements carried out by the Homeowners' Association (VvE), the property now has an Energy Label A. Over the past few years, the VvE has replaced the window frames, renewed the balconies and insulated the façades, significantly improving both living comfort and energy efficiency.

You'll also be living in one of Amsterdam West's most desirable locations, just a short walk from Mercatorplein, Jan Evertsenstraat, Rembrandtpark and Erasmuspark.

Highlights
- Completely renovated in 2025
- Approx. 45 m² living space (NEN2580 measured)
- Exceptionally efficient layout with two full-sized bedrooms
- Energy Label A
- Luxurious designer kitchen with bespoke 4 mm stainless steel worktop
- Induction hob with integrated extraction system
- Built-in dishwasher, combination oven and refrigerator with freezer compartment
- Modern lighting and electrical plan
- High-quality ultra-matt PVC flooring
- Stylish glass pivot door
- Luxury bathroom finished with Italian designer tiles
- East-facing balcony
- New window frames, façade insulation and renovated balcony completed by the VvE
- Ground lease prepaid until 16 July 2055
- Annual ground lease after 16 July 2055 fixed at €504.54 (2026 price level)
- Professionally managed Homeowners' Association (VvE)
- Transfer date in consultation

Layout (see also the interactive floor plans)
Through the well-maintained communal entrance, you reach the apartment on the first floor.

Upon entering, you'll immediately notice how intelligently the apartment has been designed. Despite its compact size, it offers two genuine bedrooms, a comfortable living room and plenty of practical storage space.

The bright living room forms the heart of the home and easily accommodates both a comfortable seating area and a dining table. French doors open onto the balcony, allowing an abundance of natural light to fill the space while creating a pleasant connection between indoors and outdoors.

The fully renovated kitchen has been designed in a sleek minimalist style and features a bespoke 4 mm stainless steel worktop, an induction hob with integrated extraction, built-in dishwasher, combination oven, refrigerator with freezer compartment and ample storage space. A kitchen that is not only beautiful but also highly practical.

The apartment offers two well-proportioned bedrooms, which is exceptional within this size category. This makes the property particularly attractive for first-time buyers, professionals working from home or couples looking for an additional room.

The modern bathroom has been beautifully finished with Italian designer tiles and features a spacious walk-in shower, vanity unit, toilet and high-quality finishes throughout.

In addition, a separate utility cupboard has been created for the washing machine and dryer, allowing both the kitchen and bathroom to remain fully functional without compromising on space.

Outdoor Space
The French doors lead to the east-facing balcony, a wonderful place to enjoy your morning coffee in the sunshine. The balcony was completely renewed by the VvE in 2021 and provides a pleasant extension of the living area.

Homeowners' Association (VvE)
The apartment forms part of the active Homeowners' Association "Balboastraat 36-58 / Hudsonstraat 140-146 / Cabralstraat 19-41, Amsterdam". The association is professionally managed and has an up-to-date long-term maintenance plan (MJOP).

Over recent years, the VvE has made substantial investments in improving the sustainability of the building. Among other things, the window frames have been replaced, the façades insulated and the balconies renewed. Thanks to these investments, the apartment now has Energy Label A, offers significantly improved living comfort and the building is well prepared for the future.

Monthly service charges amount to €224.88.

Additional documentation, including meeting minutes, budgets and maintenance reports, is available upon request.

Ground Lease
The apartment is situated on municipal leasehold land owned by the City of Amsterdam. The current ground lease has been prepaid until 16 July 2055. In addition, the transition to the perpetual leasehold system under the 2016 General Provisions (AB2016) has already been completed. The annual ground lease after 16 July 2055 has been fixed at €504.54 (2026 price level), providing complete certainty regarding future ground lease costs.

Location
Hudsonstraat is one of the most sought-after streets in De Baarsjes, just around the corner from Mercatorplein. Over the past few years, this neighbourhood has become one of Amsterdam West's most desirable residential areas, combining characteristic architecture, abundant greenery and a vibrant selection of cafés and restaurants.

Within walking distance you'll find numerous popular cafés, restaurants and specialty shops around Jan Evertsenstraat, Mercatorplein, Postjesweg and Witte de

Toon meer Toon minder