Hoofdweg 224-H, Amsterdam
57 m²
2 kamers
1924
€ 495.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Lumeijstraat 46-2 1056 VZ Amsterdam
€ 600.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 610.000 -
674.000
Wonen
75 m2
Balkon
4 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Ontdek de perfecte combinatie van comfort en locatie in de charmante Lumeijstraat. Dit lichte 3 kamer appartement heeft een ruim woonoppervlak van circa 75 m2, beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen op eigen grond. En beschikt over een heerlijk breed balkon op het Oosten!
Indeling
Ingang op de tweede etage. Via de centrale hal krijg je toegang tot alle ruimtes van het appartement. Vanuit de hal word je bij binnenkomst begroet door een lichte en ruime woonkamer en eetkeuken. De grote ramen van de gezellige erker laten een overvloed aan natuurlijk licht binnenstromen, waardoor de ruimte een warme en uitnodigende sfeer krijgt. De open indeling zorgt voor een naadloze overgang tussen de woonkamer en de eetkamer, waardoor er voldoende ruimte is om te ontspannen en te genieten van gezellige diners met vrienden en familie. Aan de achterzijde van de woning vindt je de open keuken voor zienvan een vaatwasser, 6 pits gasfornuis, grote koelvries combinatie en meer dan voldoende kast ruimte. Middels de dubbele deuren aan de keukenzijde kom je op het balkon op het Oosten waar je heerlijk kan genieten van een kopje koffie in de zon. De woning beschikt over twee comfortabele slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor diegenen die graag een extra kamer willen gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is modern en ruim en voorzien van een wc, douche en ligbad.
Omgeving:
De Lumeijstraat is een van de meest populaire straten van De Baarsjes, gelegen op de rand van Oud-West. Deze levendige buurt biedt een scala aan hippe hotspots op loopafstand. Terwijl de Lumeijstraat een rustige straat is, er is alleen bestemmingsverkeer dus geen doorgaand verkeer. Geniet van een heerlijk hapje en drankje bij restaurants in de buurt. Op slechts tien minuten wandelen bevinden zich de Hallen, een bruisende plek waar je kunt genieten van de Foodhallen, een bioscoop en de Ten Katemarkt. Hier vind je een scala aan culinaire opties en kun je genieten van een gezellige sfeer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je niet ver te zoeken. De Jan Evertsenstraat, de Jan van Galenstraat liggen om de hoek en bieden een ruime keuze aan winkels. Daarnaast liggen er verschillende parken op loopafstand zoals het Erasmuspark, Rembrandtpark en het Westerpark voor de nodige ontspanning.
Bereikbaarheid:
Voor mensen die gebruik maken van het openbaar vervoer, zijn er diverse tram- en bushaltes in de nabije omgeving. Tramlijn 7, 12, 13, 14 en 19 bieden snelle en handige verbindingen naar het centrum en treinstation Sloterdijk. Daarnaast is de Lumeijstraat gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke uitvalswegen, zoals de A10 ringweg van Amsterdam. Dit maakt het gemakkelijk om met de auto te reizen naar andere steden en bestemmingen buiten Amsterdam. Parkeren geschiedt middels vergunningsstelsel van de gemeente Amsterdam.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Energie label D
- 2 slaapkamers
- Woning in is 2018 geheel gerenoveerd
- Professioneel beheerde VVE
- Service kosten € 70 p/m
- Uitstekend bereikbaar met zowel eigen als openbaar vervoer
Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Discover the perfect combination of comfort and location in the charming Lumeijstraat. This bright 3-room apartment has a spacious living space of approximately 75 m2, has 2 bedrooms and is located on 'own ground' And has a lovely wide east-facing balcony!
Layout
Entrance on the second floor. Through the central hall you get access to all areas of the apartment. From the hall you are greeted by a bright and spacious living room and dining kitchen. The large windows of the cozy bay window allow an abundance of natural light to flood in, giving the space a warm and inviting atmosphere. The open plan layout provides a seamless transition between the living room and dining room, leaving plenty of space to relax and enjoy cozy dinners with friends and family. At the rear of the house you will find the open kitchen with a dishwasher, 6 burner gas stove, large fridge-freezer combination and more than enough cupboard space. Through the double doors on the kitchen side you reach the east-facing balcony where you can enjoy a cup of coffee in the sun. The house has two comfortable bedrooms, perfect for families or for those who would like to use an extra room as a home office or hobby room. The bathroom is modern and spacious and equipped with a toilet, shower and bath.
Environment:
The Lumeijstraat is one of the most popular streets of De Baarsjes, located on the edge of Oud-West. This lively neighborhood offers a range of hip hotspots within walking distance. While Lumeijstraat is a quiet street, there is only local traffic, so no through traffic. Enjoy a delicious snack and drink at nearby restaurants. The Hallen is just a ten-minute walk away, a vibrant place where you can enjoy the Foodhallen, a cinema and the Ten Katemarkt. Here you will find a range of culinary options and enjoy a cozy atmosphere. You don't have to look far for your daily groceries. The Jan Evertsenstraat and the Jan van Galenstraat are around the corner and offer a wide choice of shops. In addition, there are several parks within walking distance, such as the Erasmus Park, Rembrandt Park and the Westerpark for the necessary relaxation.
Accessibility:
For people who use public transport, there are several tram and bus stops in the nearby area. Tram lines 7, 12, 13, 14 and 19 offer fast and convenient connections to the center and Sloterdijk train station. In addition, the Lumeijstraat is conveniently located in relation to important arterial roads, such as the A10 Amsterdam ring road. This makes it easy to travel by car to other cities and destinations outside Amsterdam. Parking is done through the permit system of the municipality of Amsterdam.
Particularities:
- Own ground
- Energy label D
- 2 bedrooms
- House was completely renovated in 2018
- Professionally managed VVE
- Service costs €70 p/m
- Easily accessible by both private and public transport
Disclaimer:
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is the seller's advisor. We advise you to engage an expert real estate agent to guide you through the purchasing process. If you have specific wishes regarding the property, we advise you to make these known to your purchasing agent in a timely manner and to have them independently investigated. If you do not engage an expert representative, you consider yourself an expert enough by law to be able to oversee all matters that are important.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 610.000 - 674.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1922
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 75 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 252 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 70 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lumeijstraat 46-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 610.000 -
674.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 600.000
€ 8.000/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lumeijstraat 46-2 in Amsterdam ligt tussen de 610.000 en 674.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 600.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lumeijstraat 46-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
0
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lumeijstraat 46-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-02-2024
Te koop
€ 600.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
31,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lumeijstraat 46-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lumeijstraat 46-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lumeijstraat 46-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,63 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 3,61 km |
| Snelweg afrit | 1,90 km |
| Supermarkt | 0,12 km |
| Kinderopvang | 0,07 km |
| Basisonderwijs | 0,07 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,58 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.232
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Lumeijstraat 46-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lumeijstraat 46-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lumeijstraat 46-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lumeijstraat 46-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus