76 m2 wonen
3 kamers
A

Lumeijstraat 11-3 1056 VS Amsterdam

76 m²
wonen
3
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.700 /mnd
4 m²
Buitenruimte
€ 633.000 – 736.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

  • 35 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    83% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Beschikbaar per 08 januari 2026: hoogwaardig driekamerappartement in de Baarsjes!

Dit ruime driekamerappartement is gelegen op de derde verdieping en heeft een oppervlakte van circa 76 vierkante meter. Het appartement is volledig gerenoveerd in 2022. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkamer met luxe open keuken. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer, combioven en afzuigkap. Vanuit de woonkamer is het balkon (W) te bereiken. Aan de voorzijde van het appartement zijn de twee ruime slaapkamers (12,7m2 & 14,3m2) gelegen. Centraal in het appartement is de luxe badkamer, voorzien met een ligbad, inloopregendouche, dubbele wastafel met meubel en handdoekenradiator. Tevens beschikt het appartement over een separaat toilet en een aparte ruimte voor de wasmachine. Het gehele appartement wordt opgeleverd met een hoogwaardige PVC vloer, raambekleding en verlichting en is in 2022 volledig gerenoveerd.

Het appartement is gelegen in de gezellige Baarsjes in Amsterdam West. Zo vindt u in de nabije omgeving diverse restaurants, cafés en loopt u zo naar de supermarkt om de hoek. Qua bereikbaarheid is het appartement ook ideaal gelegen, op loopafstand vindt u de halte voor buslijn 18 en tramlijnen 7, 13, 19. De ring van Amsterdam is binnen enkele minuten rijden te bereiken.

Huurvoorwaarden;
- Beschikbaar per 08 januari 2026
- Waarborgsom van twee maanden huur
- Inkomenseis 3.5x de huur
- Garantstelling NIET toegestaan
- NIET mogelijk voor studenten om te huren
- Huurperiode, onbepaalde tijd met een minimum van 24 kalendermaanden

Available by the 8th of January 2026 high-quality two bedroom apartment in the Baarsjes!

This spacious two bedroom apartment is located on the third floor and has an area of approximately 76 square meters. The apartment is completely renovated at 2022. At the rear is the spacious living room with luxurious open kitchen. The kitchen is equipped with an induction hob, dishwasher, fridge, freezer, combi oven and extractor hood. The balcony (W) can be reached from the living room. The two spacious bedrooms (12.7m2 & 14.3m2) are located at the front of the apartment. Central to the apartment is the luxurious bathroom with a bath, walk-in rain shower, double sink with furniture and towel radiator. The apartment also has a separate toilet and a separate room for the washing machine. The entire apartment will be delivered with a high-quality PVC floor, window coverings and lighting.

The apartment is located in the cozy Baarsjes in Amsterdam West. You will find various restaurants, cafes in the vicinity and you can easily walk to the supermarket around the corner. In terms of accessibility, the apartment is also ideally located, within walking distance you will find the stop for bus line 18 and tram lines 7, 13, 19. The ring of Amsterdam can be reached within a few minutes' drive.

Rental conditions;
- Available by the 8th of January
- Deposit of two months rent
- Income requirement 3.5x the rent
- Guarantee NOT allowed
- NOT possible for students to rent
- Rental period, indefinite period with a minimum of 24 calendar months

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, ligbad
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
  • Gelegen op 3e verdieping

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Lumeijstraat 11-3 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 633.000 – 736.000
Woningwaarde
+1.03%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 685.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
17950
Hypotheeksom € 685000
Rentepercentage 4.11%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 207,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 691,-
Geschatte belasting € 58 /mnd
WOZ Lumeijstraat 11-3

De WOZ-waarde van Lumeijstraat 11-3 is 494.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 11.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lumeijstraat en 27.8% lager dan de realistische woningwaarde van Lumeijstraat 11-3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lumeijstraat 11-3 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Geuzenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.15 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.93 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.17 km · 3 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 3.14 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.43 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.98 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 986.349
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.58%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Lumeijstraat 11-3 in Amsterdam ligt tussen de 633.000 en 736.000 euro. Deze waarde is 10.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lumeijstraat. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Lumeijstraat 11-3? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Lumeijstraat 11-3 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Lumeijstraat 11-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus