Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
49 m²
3 kamers
1926
€ 395.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Mercatorstraat 27-1 1056 PX Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 427.000 -
458.000
Wonen
52 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Goed ingedeeld, sfeervol appartement van 52 m² gelegen op een top locatie op steenworpafstand van het Erasmuspark en het Mercatorplein. Ruime woonkamer, goede keuken, twee slaapkamers en een heerlijk balkon op het westen. Naast dit alles is de erfpacht ook nog eens eeuwigdurend afgekocht. Kortom: het is een super appartement!
Indeling:
Keurig trappenhuis met eigen entree op de eerste verdieping. Hal met toegang tot de sfeervolle woonkamer met schuine erker aan de voorzijde. De zijkamer naast de woonkamer is nu in gebruik als kantoorruimte maar kan ook gebruikt worden als kinderkamer. Ruime slaapkamer met openslaande deuren naar het balkon en dichte keuken gelegen aan de achterzijde. De moderne keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5-pitsgasfornuis met oven, afzuigkap, koelvries combinatie en een ingebouwde wasmachine. De badkamer bevindt zich in het midden en is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en mechanische ventilatie. Vanuit de ruime slaapkamer en de keuken is het heerlijke balkon, gelegen op het westen, te betreden. Door het gehele appartement ligt een nette laminaatvloer.
Omgeving:
Het appartement is goed onderhouden en gelegen aan de rustige en zeer groene Mercatorstraat in De Baarsjes. Om de hoek vindt u onder andere het Erasmuspark, de Jan Evertsenstraat en het Mercatorplein. Op loopafstand zit een groot aanbod aan winkels, leuke horeca (zoals Barbaarsch, Biertuin West, Café Cook, Terrasmus, Zurich en Fika), supermarkten, bakkers (Ulmus en Fort Negen) en andere voorzieningen. Slechts 10 minuten fietsen van het centrum en ook het Rembrandtpark en Westerpark zijn nabijgelegen. De Ring A10 is zeer eenvoudig te bereiken en diverse opstapplaatsen voor het openbaar vervoer zijn om de hoek. Station Sloterdijk en Lelylaan liggen op fietsafstand.
Bijzonderheden:
- Het appartement is gelegen op gemeentelijke erfpacht. De canon is eeuwigdurend afgekocht!
- Het woonoppervlak bedraagt ca. 52 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- Het pand is gebouwd in 1926 in Amsterdamse Schoolstijl;
- Om de hoek gelegen van het Erasmuspark en het Rembrandtpark;
- Zonnig balkon op het westen;
- Het appartement heeft houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Er is voldoende parkeergelegenheid;
- Gezonde, actieve VvE (123 leden), in beheer bij VvE Beheer Amsterdam. Meerjarig onderhoudsplan aanwezig (in 2022 groot onderhoud aan de achterzijde uitgevoerd (gevel, balkon, staalbalken etc.) en medio 2024 wordt de voorzijde gedaan (schilderwerk en gevel). Dus de komende jaren geen groot onderhoud meer nodig);
- De servicekosten bedragen € 122,- per maand;
Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. Zien we u snel?
---------------------
Well laid out, cozy apartment of 52 m² located in a prime location just steps away from Erasmus Park and Mercatorplein. Spacious living room, good kitchen, two bedrooms, and a lovely west-facing balcony. In addition to all this, the leasehold has also been perpetually bought off. In short: it's a great apartment!
Layout:
Neat staircase with private entrance on the first floor. Hall with access to the cozy living room with a bay window at the front. The side room next to the living room is currently used as an office space but can also be used as a children's room. Spacious bedroom with French doors to the balcony and a closed kitchen located at the rear. The modern kitchen has various built-in appliances such as a dishwasher, a 5-burner gas stove with oven, extractor hood, fridge-freezer combination, and a built-in washing machine. The bathroom is located in the middle and is equipped with a walk-in shower, washbasin, toilet, and mechanical ventilation. The delightful balcony, located to the west, can be accessed from the spacious bedroom and the kitchen. There is a neat laminate floor throughout the entire apartment.
Surroundings:
The apartment is well-maintained and located on the quiet and very green Mercatorstraat in De Baarsjes. Around the corner, you will find Erasmus Park, Jan Evertsenstraat, and Mercatorplein. Within walking distance, there is a wide range of shops, nice cafes and restaurants (such as Barbaarsch, Biertuin West, Café Cook, Terrasmus, Zurich, and Fika), supermarkets, bakeries (Ulmus and Fort Negen), and other amenities. Just a 10-minute bike ride from the city center, and Rembrandtpark and Westerpark are also nearby. The A10 ring road is easily accessible, and various public transport stops are around the corner. Station Sloterdijk and Lelylaan are within cycling distance.
Particularities:
- The apartment is located on municipal leasehold. The ground rent has been bought off perpetually!
- The living area is approximately 52 m² (NEN2580 measurement report available);
- The building was built in 1926 in the Amsterdam School style;
- Located around the corner from Erasmus Park and Rembrandtpark;
- Sunny balcony to the west;
- The apartment has wooden frames with double glazing;
- There is ample parking space;
- Healthy, active VvE (123 members), managed by VvE Beheer Amsterdam. Multi-year maintenance plan available (major maintenance carried out at the rear in 2022 (facade, balcony, steel beams, etc.) and the front will be done in mid-2024 (paintwork and facade). So no major maintenance required in the coming years);
- The service costs are € 122 per month;
Our real estate agent would be happy to give you a tour. Will we see you soon?
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 427.000 - 458.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1926
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Energie
- Energielabel D Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2011
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 52 m2
- Inhoud 175 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mercatorstraat 27-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 427.000 -
458.000
+6.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 8.173/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mercatorstraat 27-1 in Amsterdam ligt tussen de 427.000 en 458.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mercatorstraat 27-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
1
onderboden
2
op vraagprijs
15
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mercatorstraat 27-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mercatorstraat 27-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Mercatorstraat 27-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mercatorstraat 27-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,67 km |
| Bushalte | 0,08 km |
| Centrum | 4,79 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,23 km |
| Kinderopvang | 0,36 km |
| Basisonderwijs | 0,54 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,69 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 437.900
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.26%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mercatorstraat 27-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorstraat 27-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mercatorstraat 27-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mercatorstraat 27-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus