Geuzenstraat 85-2 1056 KB Amsterdam

Te koop

Zeer licht en sfeervol drie kamer appartement van 55m2 op de 2e etage van een monumentenpand met vrij uitzicht op een plantsoen en kanaal. Het appartement is recentelijk gerenoveerd en uitzonderlijk goed onderhouden. De woning bevindt zich in een rustige, groene en waterrijke omgeving in de gezellige Baarsjes op de grens met Oud-West en Centrum.

Vanuit de royale woon-/eetkamer aan de voorzijde kijkt men uit op één van de vele groenvoorzieningen in de buurt en het Westelijk Marktkanaal. Door de grote ramen is er veel licht. Wat verder opvalt is de rust en de ruimte. Aan de gehele achterzijde is een ruim en zonnig balkon op het (zuid)westen waar u tot in de avond zon heeft. Het balkon kijkt uit over een prachtige siertuin waar bewoners van het complex gebruik van mogen maken. Met veel zorg en inspanning is de siertuin in 2023 in z'n oorspronkelijk vorm weer aangelegd volgens het originele ontwerp en gedachtegoed van tuinarchitect Mien Ruys, en is door zijn monumentale en karakteristieke uitstraling één van de best bewaarde geheimen van Amsterdam.

De slaapkamers en keuken bevinden zich aan de achterzijde van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een vaatwasser, koelkast met aparte vriezer, magnetron/oven, 4-pits gasfornuis en een afzuigkap zijn allemaal aanwezig. De badkamer is recentelijk vernieuwd en heeft een inloopdouche, wastafelmeubel en zwevend toilet.

In de directe omgeving zijn tal van voorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen aanwezig. Een gezellig hapje eten doe je o.a. bij de lokale hotspots zoals de Foodhallen en Hendrix. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark, de Kinkerstraat en de Ten Katemarkt bevinden zich op een steenworp afstand. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in hartje Centrum of de bruisende Jordaan. De woning is zeer goed bereikbaar met het openbaar vervoer, bijvoorbeeld met buslijn 18 en 282 of met de tramlijn 13 en 19. Met de auto is er een snelle aansluiting op de ring A10 (S105).

De erfpacht is afgekocht tot 1 september 2058. Het verzoek tot afkoop eeuwigdurende erfpacht of desgewenst jaarlijkse canon is tegen de gunstige voorwaarde ingediend.

De vereniging van eigenaren is een actieve en gezonde vereniging met een duidelijk meerjarenonderhoudsplan (MJOP). Momenteel is er ook een verduurzaming projectgroep en onlangs is het tuinproject naar volle tevredenheid afgerond.