55 m2 wonen
3 kamers
D

Willem de Zwijgerlaan 88-1 1056 JT Amsterdam

55 m²
wonen
3
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 375.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
Erfpacht · €1.002/jr
Eigendomssituatie
1935
Bouwjaar
€ 482.000 – 560.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.818/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 20 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 6.818) ligt 26% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 9.273/m²)
  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ben jij op zoek naar een sfeervol jaren '30-appartement op een uitstekende locatie in De Baarsjes in Amsterdam, dat je nog helemaal naar eigen smaak kunt inrichten? Dan is Willem de Zwijgerlaan 88-1 in Amsterdam echt iets voor jou!

Kenmerken van de woning
- Woonoppervlakte ca. 55 m²;
- Lichte woonkamer;
- 2 slaapkamers;
- Dichte keuken;
- Balkon op het oosten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin;
- Veel bergruimte dankzij vaste inbouwkasten;
- Eigen berging in het souterrain van het pand;
- Toilet met fonteintje en separate douche;
- Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017);
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1935;
- Karakteristiek jaren '30-appartement;
- Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes;
- Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse parken.

In combinatie met de foto's geven wij je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement.

INDELING
Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, een afgesloten toegang en toegang tot de bergingen.

1e verdieping
Via de entree van de woning kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig van een kop koffie in de ochtendzon te genieten, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.

Grenzend aan de keuken bevindt zich de twee slaapkamers, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het balkon. Het toilet met fonteintje is separaat, evenals de douche. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte.

OMGEVING
Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren '30-pand aan de geliefde Willem de Zwijgerlaan. De woning bevindt zich in stadsdeel West, in de populaire wijk De Baarsjes, een levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend.

Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument
- Servicekosten bedragen ca. € 121,02 per maand;
- Voor het huidge tijdvak is de canon vooruitbetaald en daarmee is de voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2033.
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds op akte gezet. De jaarcanon voor de eeuwigdurende erfpacht bedraagt voor de periode van 01-01-2026 tot en met 31-12-2026 € 1.001,99 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- In de koopovereenkomst zullen een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Projectnotaris: Schut van Os Notarissen;
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 6.818
  • Aangeboden sinds 2 weken
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort appartement Bovenwoning
  • Bouwjaar 1935
  • Soort dak Platdak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Balkon
Onderhoud
  • Binnen Slecht
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 121 per maand

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Willem de Zwijgerlaan 88-1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 375.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Willem de Zwijgerlaan 88-1 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 482.000 – 560.000
Woningwaarde
€ 375.000
Vraagprijs Onder de waarde
+0.77%
Afgelopen jaar

+1% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 520.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Willem de Zwijgerlaan 59-2
Verkocht mei 2026
Willem de Z. 59-2
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod
Reinier Claeszenstraat 48-3
Verkocht jun 2026
Reinier Cla. 48-3
Vraagprijs € 500.000
Winnend bod
Geuzenstraat 15-1
Verkocht mrt 2026
Geuzenstraat 15-1
Vraagprijs € 450.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11750
Hypotheeksom € 375000
Rentepercentage 4.19%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 197,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 681,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Willem de Zwijgerlaan 88-1

De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 88-1 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerlaan en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 88-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 121,- /mnd
Kosten € 121 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Geuzenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Amsterdam Sloterdijk 3.37 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 3.72 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 3.93 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 987.772
  • Waardetrend afgelopen jaar +0.48%
  • Gezinnen met kinderen 16%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 88-1 in Amsterdam ligt tussen de 482.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerlaan 88-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Willem de Zwijgerlaan 88-1 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Zwijgerlaan 88-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Willem de Zwijgerlaan 88-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Willem de Zwijgerlaan 88-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd