Willem de Zwijgerlaan 88-1 1056 JT Amsterdam
Over deze woning
-
21 dagen op de markt
-
Mooie kans om in deze buurt te wonenVraagprijs per m² (€ 6.818) ligt 27% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 9.324/m²)
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Kenmerken van de woning
- Woonoppervlakte ca. 55 m²;
- Lichte woonkamer;
- 2 slaapkamers;
- Dichte keuken;
- Balkon op het oosten met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin;
- Veel bergruimte dankzij vaste inbouwkasten;
- Eigen berging in het souterrain van het pand;
- Toilet met fonteintje en separate douche;
- Cv-ketel (Intergas, bouwjaar 2017);
- Energielabel D;
- Bouwjaar 1935;
- Karakteristiek jaren '30-appartement;
- Gelegen in de populaire wijk De Baarsjes;
- Nabij winkels, horeca, openbaar vervoer en diverse parken.
In combinatie met de foto's geven wij je hieronder alvast een beknopte indruk van het appartement.
INDELING
Begane grond
Centrale entree met brievenbussen, een afgesloten toegang en toegang tot de bergingen.
1e verdieping
Via de entree van de woning kom je in de centrale hal, die toegang biedt tot vrijwel alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer met grote raampartijen, die zorgen voor een prettige lichtinval gedurende de dag. Aan de achterzijde ligt de dichte keuken met directe toegang tot het balkon. Een heerlijke plek om rustig van een kop koffie in de ochtendzon te genieten, met uitzicht op de gemeenschappelijke tuin.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de twee slaapkamers, eveneens gelegen aan de achterzijde en voorzien van een deur naar het balkon. Het toilet met fonteintje is separaat, evenals de douche. Daarnaast beschikt de woning over meerdere praktische vaste kasten die zorgen voor extra bergruimte.
OMGEVING
Dit sfeervolle appartement is gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek jaren '30-pand aan de geliefde Willem de Zwijgerlaan. De woning bevindt zich in stadsdeel West, in de populaire wijk De Baarsjes, een levendige buurt met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vind je een uitgebreid aanbod aan winkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants. Ook het Erasmuspark, Rembrandtpark en Westerpark liggen op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Met diverse tram- en busverbindingen om de hoek en de Ring A10 op slechts enkele minuten rijden is de bereikbaarheid uitstekend.
Bijzonderheden
- Gemeentelijk monument
- Servicekosten bedragen ca. € 121,02 per maand;
- Voor het huidge tijdvak is de canon vooruitbetaald en daarmee is de voortdurende erfpacht afgekocht tot en met 31-08-2033.
- De overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds op akte gezet. De jaarcanon voor de eeuwigdurende erfpacht bedraagt voor de periode van 01-01-2026 tot en met 31-12-2026 € 1.001,99 en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- In de koopovereenkomst zullen een asbest-, ouderdoms- en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
- Projectnotaris: Schut van Os Notarissen;
- Oplevering in overleg.
Kenmerken
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.818
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Onder bod
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1935
- Soort dak Platdak
-
- Energielabel D
- Woonoppervlakte 55 m2
- Inhoud 200 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
- Balkon
- Binnen Slecht
- Maandelijkse bijdrage € 121 per maand
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Willem de Zwijgerlaan 88-1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Willem de Zwijgerlaan 88-1 zich door de tijd ontwikkeld?We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+1% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Willem de Zwijgerlaan 88-1 is 470.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 39.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Willem de Zwijgerlaan en 9.8% lager dan de realistische woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 88-1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Geuzenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.2 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.32 km · 4 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
-
Amsterdam Sloterdijk 3.37 km · Treinstation
-
Amsterdam Lelylaan 3.72 km · Treinstation
-
Amsterdam Zuid 3.93 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 987.772
- Waardetrend afgelopen jaar +0.48%
- Gezinnen met kinderen 16%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.
Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 88-1 in Amsterdam ligt tussen de 482.000 en 560.000 euro. Deze waarde is 19.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Willem de Zwijgerlaan. Met een vraagprijs van € 375.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Willem de Zwijgerlaan 88-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.