Gerard Brandtstraat 6-BH, Amsterdam
82 m²
3 kamers
1900
€ 775.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Maarten Harpertszoon Trompstraat 24-4 1056 JA Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 683.000 -
761.000
Wonen
86 m2
Kamers
3
Wonen in een zeer recent (2023) gerenoveerd appartement in de populaire Baarsjes in Amsterdam? Het kan op de Maarten Harpertszoon Trompstraat 24-4, gelegen op de (hoogste) 4e verdieping! U hoeft alleen nog maar uw koffers te pakken. Het appartement kenmerkt zich door het strakke stucwerk en de hoge plafonds (3,14m!). Verder is het appartement voorzien van ca. 86m2 woonoppervlakte, voorzien van zeer veel daglicht door meerdere raampartijen, een luxe open keuken, twee ruime slaapkamers en een prachtige badkamer. Tevens heeft u bij dit appartement een trap naar het dak. Een mooie plek om wellicht een dakterras te creëren! Last, but not least: de woning gelegen is op EIGEN GROND. Geen gezeur met afkoop en/of betalen van erfpachtcanon!
Hebben wij u al nieuwsgierig gemaakt voor dit leuke appartement? Lees dan snel verder!
Ligging en omgeving:
De Maarten Harpertszoon Trompstraat is een rustige straat gelegen in de populaire wijk de Baarsjes. Deze leuke buurt kenmerkt zich door de verschillende leuke horeca en restaurants, De Hallen en diverse winkels en speciaalzaken, sportscholen en meer. Ook de gezellige Jordaan bevindt zich in de nabije omgeving. Veel leuke restaurants en cafés zoals Café Zurich, Café Panache, Teds, Kaufmann, Franggo, Café Thuys en nog veel meer bevinden zich allemaal op loopafstand. In de nabije omgeving van het appartement tref je diverse supermarkten voor de dagelijkse boodschappen. Bent u de drukte even zat en opzoek naar de rust en de natuur? Het Erasmuspark, het Rembrandtpark èn het Westerpark bevinden zich allemaal op loop- en fietsafstand. Uiteraard mag een goede bereikbaarheid niet ontbreken. De verbindingen met het openbaar vervoer (bus en tram) zijn uitstekend te noemen en de Ring A10 is binnen enkele minuten te bereiken. Kortom dit leuke appartement bevindt zich op een uitstekende locatie!
3e verdieping:
Via de algemene voordeur naar de 3e verdieping betreedt u uw eigen trappenhuis naar de 4e verdieping. Direct bij binnenkomst ziet u het nette afwerkingsniveau en het vele daglicht, mede dankzij de zeer hoge ramen in het trappenhuis. Vanuit de entree heeft u toegang tot alle vertrekken. Laten we beginnen bij de ruime woonkamer. De woonkamer is zeer licht uitgevoerd middels diverse raampartijen en een fijne plek van de woning om lekker te genieten en te ontspannen. Ook door het hoge plafond van maar liefst 3,14m hoog voelt het erg ruimtelijk aan. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de open keuken. De open keuken is mooi strak uitgevoerd in een Taupe kleurstelling en geheel greeploos. Het is volledig uitgevoerd met Siemens inbouwapparatuur en voorzien van diverse onderkastjes, twee planken boven het aanrechtblad en een raam voor de nodige daglichttoetreding. Verder van alle gemakken voorzien waaronder een koelkast, een separate vriezer, een vaatwasser, een combi-oven/magnetron, een 4-pits inductiekookplaat met RVS afzuigkap (re-circulatie) en een spoelbak met mengkraan. Een fijne plek om heerlijke gerechten klaar te maken. Vanuit de keuken lopen we door naar de hal. In de hal treft u de meterkast, een separate toilet, de beide slaapkamers en de badkamer. De meterkast is voorzien van voldoende groepen met aardlekschakelaars. Het separate toilet is zwevend uitgevoerd middels een wandcloset, voorzien van modern tegelwerk, verwarming en niet te vergeten een fonteintje. Vanuit daar gaan we door naar de eerste slaapkamer. Deze slaapkamer is van goed formaat, voorzien van nette wand- en plafondafwerking en licht middels het aanwezige raam. De tweede slaapkamer is ook van goed formaat. Ook deze kamer is voorzien van nette wand- en plafondafwerking en is licht middels de raampartijen. In deze kamer bevindt zich de kast met daarin de CV-ketel. Deze kast is tevens voorzien van een spiegel. Last but, not least de luxe badkamer! Wat een plaatje! De badkamer is volledig voorzien van prachtig tegelwerk (dezelfde tegels doorgevoerd in het toilet). Het is voorzien van een zeer ruime wastafel met 2 losstaande waskommen met in de muur geïntegreerde mengkranen, een prachtig meubel en twee spiegels met verwarming. Ook beschikt de badkamer over een zeer grote inloopdouche met een in de muur geïntegreerde thermostatische mengkraan, handdouche en drain alsmede de aansluiting voor de wasmachine en droger. In de badkamer ontbreekt het niet aan daglicht middels de aanwezige ramen. Tot slot vertellen wij u graag dat de badkamer is voorzien van inbouwspots en vloerverwarming. Zo heeft u geen koude voetjes!
De gehele woning is voorzien van nette wand- en plafondafwerking en een nette laminaat vloer.
Dak(terras):
Vanuit de hal in de woning is er een trap welke u toegang geeft tot het dak. Door de aanwezige lichtkoepel is het hier ook erg licht.
Altijd al een dakterras willen hebben? Dan kan dat nu bij dit mooie appartement! Uiteraard dient u daar wel nog de benodigde vergunningen en toestemming voor te krijgen. Wij geven u daarover graag meer informatie tijdens de bezichtiging.
Bijzonderheden:
- Vraagprijs € 700.000,- k.k.;
- Bouwjaar 1914;
- Gelegen op eigen grond;
- In 2023 gerenoveerd appartement;
- Woonoppervlakte 85,8m2 (NEN 2580 gemeten en meetrapport aanwezig);
- Energielabel C;
- Verwarming en warm water middels een eigen CV-combiketel (Remeha Avanta 35c, gasgestookt, bouwjaar 2010 en eigendom);
- Het betreft een goede en actieve VvE, welke wordt beheerd door VvE NL (documenten zoals een MJOP, jaarrekeningen etc zijn aanwezig);
- De maandelijkse servicekosten bedragen € 151,70 per maand;
- Het gehele appartement is voorzien van houten kozijnen met enkele beglazing, met uitzondering van het vaste raam in de punt. Deze is voorzien van dubbele beglazing;
- Mogelijkheid tot het creëren van een dakterras;
- Betaald parkeren voor de deur. Bewoners kunnen een ontheffing aanvragen bij de Gemeente voor ca. € 177,08 euro per 6 maanden;
- Verkoper zal in de koopovereenkomst een Ouderdoms- (ivm het bouwjaar van de woning), Asbest- en Niet-eigen-bewoningsclausule opnemen;
- Verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar;
- Oplevering in overleg. Kan snel.
Bent u ook nieuwsgierig geworden?
Maak dan snel een afspraak voor bezichtiging in dit leuke appartement! Wij geven u graag een rondleiding.
Rechtsgeldige koopovereenkomst en notaris
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek.
Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Koper dient binnen twee werkdagen na het bereiken van de mondelinge overeenstemming in zake de koopsom en de voorwaarden, een notaris aan te wijzen binnen een straal van 15 km van het ten verkoop aangeboden object, opdat uiterlijk 1 week na deze mondelinge overeenstemming de koopakte ondertekend kan worden. Indien koper binnen deze periode geen notaris heeft aangewezen, heeft verkoper het recht deze aan te wijzen.
Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning zijn wij adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 683.000 - 761.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1914
- Soort dak Samengesteld dak
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 86 m2
- Inhoud 360 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 151 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Maarten Harpertszoon Trompstraat 24-4 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 683.000 -
761.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Maarten Harpertszoon Trompstraat 24-4 en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Maarten Harpertszoon Trompstraat 24-4 in Amsterdam ligt tussen de 683.000 en 761.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Maarten Harpertszoon Trompstraat 24-4.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
16
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
35,200
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 49,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Maarten Harpertszoon Trompstraat 24-4 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Maarten Harpertszoon Trompstraat 24-4 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Maarten Harpertszoon Trompstraat 24-4 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,68 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 3,60 km |
| Snelweg afrit | 1,96 km |
| Supermarkt | 0,09 km |
| Kinderopvang | 0,09 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
20%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 641.232
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
