Bartholomeus Diazstraat 54-2, Amsterdam
52 m²
3 kamers
1926
€ 400.000
Laag in de markt
Verkocht
Marco Polostraat 263-3 1056 DM Amsterdam
€ 389.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 361.000 -
409.000
Wonen
48 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*** English text below***
In een rustige straat in het populaire stadsdeel ‘De Baarsjes’ gelegen, sfeervol en zeer goed onderhouden 2-kamerappartement van ca. 48 m2, met balkon op het westen en royale zolderberging van ruim 8 m2, MET afgekochte eeuwigdurende erfpacht, nu te koop!
Het appartement geeft een gevoel van rust en ruimte, dat komt deels door de verzorgde, rustgevende inrichting maar bovenal door de goede lichtinval en het heerlijke balkon op het westen. Daarnaast beschikt de woning over een grote zolderberging van 8 m2. De woning is op slechts vijf minuten lopen gelegen van het Rembrandtpark en het Erasmuspark en binnen enkele fietsminuten sta je in het Vondelpark.
De buurt
De levendige buurt is hot door de gezellige koffietentjes, cafés en restaurants zoals Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee en Winehouse Somm. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er meerdere supermarkten op enkele minuten lopen aan de Jan Evertsenstraat of het Mercatorplein en met de fiets sta je binnen 5 minuten op de Ten Katemarkt. Toch liever naar het centrum? Binnen 10 fietsminuten sta je op de Dam. De bereikbaarheid is verder uitstekend. De S105 naar de Ringweg A-10 ligt op korte afstand. Eveneens bevinden zich diverse opstapplaatsen voor de trams 7, 13 en de bussen 15, 18 en 247 om de hoek.
Indeling
Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau en trapopgang naar de derde verdieping.
Derde verdieping:
Entree, hal met toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime, sfeervolle woonkamer met veel lichtinval door de 5 grote ramen aan de straatzijde. De woonkamer is L vormig en bestond voorheen uit een woonkamer met zijkamer, dus wanneer nodig is het mogelijk een extra kamertje te creëren.
Aan de achterzijde vind je de goed bemeten slaapkamer met twee openslaande deuren naar het balkon waar je heerlijk kunt genieten van de rust en de middagzon.
De fraaie keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde van het appartement en is voorzien van een 4-pits gasfornuis, oven, koelkast en een slijtvast composiet aanrechtblad als finishing touch. Middels een openslaande deur is er vanuit de keuken eveneens toegang tot het balkon.
De badkamer bereik je vanuit de hal, is uitgerust met een toilet, wastafel en douche, heeft witte tegels en is voorzien van de tijdloze granito vloer.
De gehele woning is afgewerkt met een mooie slijtvaste linoleumvloer.
Als fijne bijkomstigheid beschikt dit appartement over een royale zolderberging van ruim 8 m2 die voorzien is van elektra en een VELUX dakraam.
Bijzonderheden:
- Gehele woning is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbelglas
- Ruime berging van 8 m2 op bovenste verdieping
- Erfpachtcanon is vooruitbetaald t/m 15 november 2052
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht !
- VVE bijdrage € 140,98 per maand
- Oplevering op korte termijn mogelijk
Kortom een leuke sfeervolle woning in een gezellige buurt met het centrum om de hoek. Bel voor een afspraak 020-419 30 09.
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Located in a quiet street in the popular ‘De Baarsjes’ district: an attractive and well maintained 2 room apartment of approx. 48 m2, with a west facing balcony and ample attic storage, PLUS perpetual leasehold, for sale now!
With its well-maintained, relaxing decor, the apartment emanates a sense of peace and space, due to the lovely natural light and the pleasant balcony facing west. Moreover, the apartment has a large attic storage room (8 m2). The location is just a 5 minute walk to Rembrandt Park and Erasmus Park and you can ride your bike to the Vondelpark in under 10 minutes.
The neighbourhood
This vibrant neighbourhood is the place to be, with cafés and restaurants such as Bar Baarsch, Café Cook, Zurich, White Label Coffee and Winehouse Somm. For your daily shopping, there are several supermarkets close by on Jan Evertsenstraat or Mercatorplein, and you can get to the food market on Ten Katestraat by bike within 5 minutes. Would you rather go to the city centre? Dam Square is only a 10 minute bike ride away. Public transport is available in close vicinity to the apartment, with tram stops for trams 7 and 13 and bus stops for buses 15, 18 and 247. Access to road transport is also excellent, with the S105 ramp to the A-10 ring road nearby.
Layout
Ground floor: Single front door for the entire building consisting of 8 apartments; broad stairway to the third floor.
Third floor:
Entrance hall providing access to all rooms. The spacious, attractive living room, which is located at the front of the building, has lots of natural light because of the 5 large windows overlooking the street. The L-shaped living room previously consisted of a living room with a small room to one side; this separate room could be reinstated if so desired.
In the back of the apartment, there is good sized bedroom with two French doors to the balcony, where you can enjoy some peace and quiet in the afternoon sun.
The functional kitchen, which is also located in the back of the apartment, has a built in gas hob (4 burners), gas oven, and refrigerator; a durable composite worktop provides the finishing touch. The kitchen also has access to the balcony through a French door.
The bathroom is situated off the hall. It is equipped with a toilet, a sink and a shower and has white tiles and a timeless granite floor.
The entire apartment has smart, durable linoleum flooring.
As a special bonus, there is also a spacious storage room located above the apartment. This additional space of over 8 m2 has electricity and a VELUX skylight.
Features:
- The entire apartment has hardwood window frames with double glazing
- Spacious storage room of 8 m2 on the top floor
- Perpetual leasehold (ground rent or canon) has been prepaid through November 15, 2052
- Leasehold has been bought off forever!
- The Homeowners' Association contribution is €140.98 per month
- Transfer of ownership is possible in the short term
In short, a lovely apartment located in an attractive neighbourhood, with easy access to the city centre. Call now for a viewing appointment: 020-419 30 09.
Deze woning wordt aangeboden door Nieuw West Makelaardij. Hoewel wij ons uiterste best hebben gedaan om de informatie inzake bovengenoemd object zo goed als mogelijk samen te stellen volgt hieronder een disclaimer.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen worden door ons gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Deze woning is aangemeld door een gecertificeerd NVW makelaar.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 361.000 - 409.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1926
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 48 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 150 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 3e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 140 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Marco Polostraat 263-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 361.000 -
409.000
+6.8%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 389.000
€ 8.104/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Marco Polostraat 263-3 in Amsterdam ligt tussen de 361.000 en 409.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 389.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Marco Polostraat 263-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
1
op vraagprijs
17
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Marco Polostraat 263-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
04-05-2024
Verkocht
€ 389.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Marco Polostraat 263-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Marco Polostraat 263-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Marco Polostraat 263-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 4,32 km |
| Snelweg afrit | 1,30 km |
| Supermarkt | 0,34 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 531.735
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-1.32%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Marco Polostraat 263-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marco Polostraat 263-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Marco Polostraat 263-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Marco Polostraat 263-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus