James Rosskade 17-2 1056 AG Amsterdam

Groen, licht en comfortabel wonen in Bos en Lommer

Ben je op zoek naar een recent gerenoveerd en instapklaar appartement met veel licht, twee slaapkamers, een moderne keuken en badkamer, twee balkons en eeuwigdurend afgekochte erfpacht? Dan is dit je kans!
Dit 3-kamer appartement van ca. 63 m² ligt op de derde verdieping van een portiekcomplex in een rustige straat in Bos en Lommer, binnen de ring A10.
Via de gemeenschappelijke entree met postbussen en bellentableau bereik je de woning. Op straatniveau bevindt zich bovendien een ruime berging van circa 10 m². Deze is niet alleen bereikbaar via het trappenhuis, maar ook direct vanaf de straatzijde. Ideaal voor fietsen, koffers en extra opslag. De aanwezige stellingkasten blijven staan.

Indeling en wooncomfort
Vanuit de hal zijn alle vertrekken toegankelijk: de woonkamer, twee slaapkamers, de keuken, de badkamer en het aparte toilet.
De woonkamer is opvallend licht door de grote raampartijen én de extra zijramen, een kenmerk dat deze woning onderscheidt van veel andere appartementen in de buurt. Ook een van de slaapkamers profiteert van deze extra lichtinval, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. Vanuit zowel de woonkamer, de keuken en beide slaapkamers is er toegang tot een balkon.
Wie een grotere woonkamer wenst, profiteert van een extra mogelijkheid: er is al een omgevingsvergunning aangevraagd om de woonkamer met de aangrenzende slaapkamer samen te voegen. Zo ontstaat een royale, brede leefruimte die aansluit bij moderne woonwensen.

Keuken, badkamer en afwerking
De ruime keuken is in 2022 vernieuwd en voorzien van complete inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits inductiekookplaat, een inbouwoven met pyrolysereiniging, een vaatwasser, een afzuigkap en een nis voor de koelkast.
Ook de cv-installatie is in 2022 vernieuwd. Daarbij zijn nieuwe radiatoren geplaatst en zijn de leidingen netjes onder de vloer weggewerkt.
De stijlvolle badkamer is eveneens in 2022 gerenoveerd en slim ingedeeld. Deze beschikt over een comfortabele inloopregendouche, een designhanddoekradiator, een verlichte en verwarmde spiegel, aansluitingen voor wasmachine en droger en mechanische ventilatie, die ook op de keuken is aangesloten.
Daarnaast beschikt het appartement over een apart toilet.
Alle elektra-aansluitingen zijn ingebouwd en de ramen zijn voorzien van dubbel glas. Dankzij de twee balkons — één aan de voorzijde met middag- en avondzon en één aan de achterzijde met ochtendzon — kun je de hele dag kiezen tussen zon en schaduw. De afgesloten binnentuin is verzorgd aangelegd en biedt extra rust en groen.

Ligging en bereikbaarheid
De ligging nabij het Rembrandtpark en het fietsvrije Erasmuspark combineert rust en groen met de dynamiek van de stad. Op loopafstand vind je een ruim aanbod aan speciaalzaken, cafés en restaurants, terwijl je voor de dagelijkse boodschappen terechtkunt op het Bos en Lommerplein. Met de fiets ben je binnen tien minuten in het centrum of in het Westerpark. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met meerdere bus- en tramlijnen en directe verbindingen naar onder meer Haarlem en Zandvoort. Station Sloterdijk ligt op slechts tien minuten fietsen en met de auto bereik je via de S103 en S104 snel de Ring A10.

Bijzonderheden
• Hoogwaardig gerenoveerd en instapklaar
• Woonoppervlakte circa 63 m²
• Eeuwigdurend afgekochte erfpacht
• Twee balkons met in totaal circa 8,9 m² buitenruimte
• Externe berging van circa 10 m² bereikbaar via straatzijde en trappenhuis
• Extra zijramen zorgen voor veel lichtinval
• Ruime keuken met complete inbouwapparatuur, vernieuwd in 2022
• Moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, vernieuwd in 2022
• Het is mogelijk dat de droger (2023) en de nieuwe wasmachine (2025) blijven staan.
• Cv-installatie (Intergas HRE 28/24A) en radiatoren vernieuwd in 2022
• In 2022 is een geluidgeïsoleerde pvc-vloer met houten ondervloer aangebracht
• Energie label C
• Omgevingsvergunning aangevraagd voor het samenvoegen van woonkamer en slaapkamer
• Servicekosten €183,86 per maand
• Afgesloten, goed onderhouden binnentuin
• Gelegen nabij het Rembrandtpark en fietsvrije Erasmuspark
• Professioneel beheerde VvE (Eigen Haard)
• Oplevering in overleg, kan snel

Dit appartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort, licht en een centrale ligging zonder eerst maanden te hoeven verbouwen.
Een verzorgd en instapklaar appartement in Amsterdam West.

Via onze website petersenpartners.nl kan je rechtstreeks afspraken inplannen.

Toon meer Toon minder