Bestevâerstraat 275-A 1055 TP Amsterdam

In een rustige straat in het groene ‘Landlust’ in Amsterdam-West ligt dit ruime recent volledig gerenoveerde en goed ingedeelde appartement op de begane grond van 81 m² met twee slaapkamers, inclusief een heerlijk ruim tuinhuis, een zonnige tuin op het zuidwesten van 37 m² . De woning beschikt over energielabel C. Dit huis zit vol verrassingen!

Omgeving
De Bestevaerstraat ligt precies op de grens tussen De Baarsjes en Bos en Lommer. Een bruisende buurt waar veel mensen zich willen vestigen, met een ruime keuze aan parken, winkels, restaurants en cafés, zoals FUKU, Lupe, No Man’s Art Gallery, Markt Centraal, Cradam en Farin de hippe boulangerie Voor dagelijkse boodschappen en bakkers kun je terecht in de Jan Evertsenstraat of de Jan van Galenstraat. Ook zijn er volop sportfaciliteiten, kinderdagverblijven en scholen in de buurt.

De woning is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer (tram 19, bus 247) en station Sloterdijk ligt op slechts 10 minuten fietsen – ideaal voor forenzen. Er kan een parkeervergunning worden aangevraagd; er is momenteel geen wachttijd (bron: website Gemeente Amsterdam).

INDELING:
Via de entree op de begane grond kom je binnen in de hal van de woning. vanuit deze hal zij alle vertrekken toegankelijk.
2 ruime slaapkamers met veel slimme opbergruimte, de luxe badkamer met bad, douche en wasmeubel, het aparte toilet en de ruime woonkamer aan de achterzijde is de ideale leefruimte, met een luxe op maat gemaakte keuken. De keuken, voorzien van natuurstenen werkbladen en inbouwapparatuur , biedt alles wat je nodig hebt voor ultiem kookcomfort, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, een vaatwasser en een combi-oven.

De woonkamer is verdeeld in een eetkamer en een open eetkeuken, perfect voor diners met vrienden en familie. en een
woonkamer aan de tuinkant. Daarnaast is er een aparte studieruimte waar je rustig kunt werken of een heerlijk boek lezen.
Via de openslaande deuren met HR++ glas is er directe toegang tot de tuin op het zuidwesten, waar je kunt genieten van een zonnige rustige buitenruimte . In de tuin vind je ook het extra tuinhuis (met sedumdak) wat kan fungeren als extra slaapkamer, kantoor of chillruimte.
Door de gehele woning ligt een gietvloer met vloerverwarming en zijn voornamelijke natuurlijke materialen gebruikt.
Deze woning is met oog voor detail afgewerkt. Denk aan een lichtstraat, gietvloer hoge plinten, ingebouwde spotverlichting en luxe badkamer.

Bijzonderheden
- Ruim appartement op de begane grond van 81m² (inclusief tuinhuis, volgens NEN2580);
- Volledig gerenoveerd in 2024/25.
- CV Ketel Intergas 2024.
- Heerlijke zonnige tuin van 37 m² op het zuidwesten;
- Mooi tuinhuis met veel mogelijkheden;
- Twee slaapkamers:
- Ruime badkamer met bad douche en wasmeubel
- Volledig ingerichte open keuken;
- Energielabel C;
- Actieve, financieel gezonde en professioneel beheerde VvE;
- Maandelijkse bijdrage: € 178,-
- Dak gerenoveerd 2024.
- MJOP aanwezig;
- De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. De erfpacht is vooruitbetaald tot 2056;
- Levering in overleg, kan snel;

Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.

On a quiet street in the leafy "Landlust" neighborhood of Amsterdam-West, you'll find this spacious, recently fully renovated, and well-designed ground-floor apartment of 81 m² with two bedrooms, including a wonderfully spacious garden shed and a sunny, southwest-facing garden of 37 m². The apartment also has an energy label C. This house is full of surprises!

Neighborhood
Bestevaerstraat is located right on the border between De Baarsjes and Bos en Lommer. A vibrant neighborhood where many people want to settle, with a wide selection of parks, shops, restaurants, and cafés, such as FUKU, Lupe, No Man's Art Gallery, Markt Centraal, Cradam, and Farin, the trendy boulangerie. For daily groceries and bakeries, you can go to Jan Evertsenstraat or Jan van Galenstraat. There are also plenty of sports facilities, daycare centers, and schools nearby. The property is easily accessible by public transport (tram 19, bus 247), and Sloterdijk station is only a 10-minute bike ride away – ideal for commuters. A parking permit can be requested; there is currently no waiting time (source: Municipality of Amsterdam website).

LAYOUT:
The ground floor entrance leads into the hallway of the property, from which all rooms are accessible.

There are two spacious bedrooms with plenty of clever storage space, a luxurious bathroom with a bath, shower, and vanity, a separate toilet, and the spacious living room at the rear, offering the ideal living space, with a luxurious custom-made kitchen. The kitchen, featuring natural stone countertops and built-in appliances, offers everything you need for ultimate cooking comfort, including an induction cooktop with integrated extractor fan, a dishwasher, and a combination oven.

The living room is divided into a dining room and an open-plan kitchen/diner, perfect for dining with friends and family, and a living room overlooking the garden. There's also a separate study area where you can work in peace or enjoy a good book.
French doors with HR++ glass provide direct access to the southwest-facing garden, where you can enjoy a sunny, peaceful outdoor space. The garden also features a garden shed (with a sedum roof), which can serve as an additional bedroom, office, or chill-out area.
The entire house features a cast floor with underfloor heating, and primarily natural materials.
This house has been finished with meticulous attention to detail, including a skylight, high skirting boards, recessed spotlights, and a luxurious bathroom.

Features
- Spacious ground-floor apartment of 81m² (including garden shed, according to NEN2580);
- Fully renovated in 2024/25.
- Intergas central heating boiler (2024).
- Lovely sunny southwest-facing garden of 37m²;
- Beautiful garden shed with many possibilities; - Two bedrooms;
- Spacious bathroom with bath, shower, and vanity
- Fully equipped open-plan kitchen;
- Energy label C;
- Active, financially sound, and professionally managed homeowners' association;
- Monthly fee: €178
- Roof renovated in 2024.
- Long-term leasehold plan available;
- The property is located on municipal leasehold land. The leasehold is prepaid until 2056;
- Delivery by arrangement, can be done quickly;

Disclaimer
We do not guarantee the completeness, accuracy, or date of the information used on this website. If you are interested in one of the properties, we advise you to contact us or to consult your own NVM real estate agent. The non-binding information shown on this website has been compiled by us (with care) based on information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you and/or your real estate agent to contact us if you are interested in one of our properties. We are not responsible for the content of any linked websites.

Toon meer Toon minder