Admiraal De Ruijterweg 318-E, Amsterdam
46 m²
2 kamers
1925
€ 425.000
Laag in de markt
Niet beschikbaar
Elegaststraat 3-H 1055 TE Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 483.000 -
533.000
Wonen
54 m2
Kamers
3
Huiszoekers opgelet! Wij hebben een woning waar menig hart zeker sneller van gaat kloppen!
Compleet en goed ingedeeld 3-kamer appartement gelegen in de Erasmusparkbuurt, omgeven door groen en water. Een zeer complete woning, voorzien van twee slaapkamers, twee bergingen, twee balkons en een riante tuin van 50m2! Snel meer zien? Kom binnen!
Omgeving
Het appartement ligt in een rustige en gezellige straat in de Erasmusparkbuurt. De buurt staat bekend om de goede ligging. De ringweg A10 ligt op nog geen 5 minuten rijden en diverse tram- en bushaltes zijn op loopafstand. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum. Vanuit het appartement loop je zo de Admiraal de Ruijterweg en Bos en Lommerweg op, waar je allerlei leuke winkels en horeca tegenkomt. Het Erasmuspark is om de hoek, het Westerpark op loopafstand (met de Westergasfabriek en leuke festivals) en er zijn meerdere basisscholen. Al met al een fijne locatie met alle voorzieningen in de buurt.
Indeling
Via je eigen entree betreed je deze heerlijke woning in de hal op de eerste verdieping. Via de hal heb je toegang tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime, lichte woonkamer. Door de vele ramen en twee openslaande deuren naar het eerste balkon geniet de ruimte van veel natuurlijk licht. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote bank en een gezellige eethoek. Ook is hier een ingebouwde kast waardoor er meer opbergruimte is gecreëerd in de woning.
De strakke, moderne badkamer is voorzien van een toilet, een douche, een handdoekenradiator en een wastafel. Ook hier is goed gebruik gemaakt van de ruimte met extra opbergruimte boven het toilet.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de keuken en de twee slaapkamers. De master-bedroom heeft twee openslaande deuren naar het tweede balkon aan de achterkant van het appartement, hierdoor is er ook in deze ruimte veel natuurlijk licht. Verder is er voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kast. De tweede slaapkamer is een zeer prettige kamer en vanuit hier heb je ook toegang tot het balkon aan de achterzijde. Een fijne werkruimte of tweede slaapkamer kan hier gecreëerd worden. De ingebouwd kast zorgt voor veel extra opbergruimte.
Ook de keuken heeft een deur naar het balkon. Deze is verder van alle gemakken voorzien. Een vaatwasser, 6-pits fornuis, oven, ijskast en afzuigkap. Hier is ook ruimte voor een wasmachine.
Tot slot komen we bij de tuin van de woning. De fijne, ruime tuin bereik je via de berging op de begane grond. Hier zit je in elk seizoen goed, er is voldoende ruimte voor een loungeset of grote tafel en in de zomer kan de barbecue zeker aan!
Kortom, een woning met tal van mogelijkheden! Ben je nieuwsgierig geworden en wil je snel een afspraak maken voor een bezichtiging? Neem dan nu contact op met ons makelaarsteam.
Eigendomssituatie:
De woning is gelegen op erfpachtgrond, welke in eigendom is van de Gemeente Amsterdam. De erfpacht loopt tot en met 2063 waarbij een jaarlijkse canon verschuldigd is van € 704,66 (fiscaal aftrekbaar).
Vereniging van Eigenaren:
Het betreft een actieve vereniging van eigenaren genaamd " VvE Elegaststraat 1-4 Amsterdam". De VvE bestaat uit 16 appartementsrechten en wordt professioneel beheerd door Valk VVE beheer. Er wordt jaarlijks vergaderd en de vereniging beschikt over een meerjaren onderhoudsplan. De maandelijkse bijdrage voor deze woning aan de VvE is € 117,-.
Bijzonderheden:
- Gelegen in de geliefde Erasmusparkbuurt!
- Heerlijk wonen aan het park;
- Woonoppervlakte ongeveer 54m2;
- Riante tuin van ca. 50m2;
- 2 balkons;
- 2 slaapkamers;
- 2 bergingen van in totaal ca. 11m2;
- Bouwjaar 1939;
- Erfpacht loopt tot 31-12-2063;
- Erfpachtcanon € 704,66 per jaar;
- Energie label D;
- Gezonde en actieve vereniging;
- Service kosten VvE € 117,- per maand;
- Oplevering in overleg;
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend;
- Koopakte wordt opgemaakt door een notaris in Amsterdam.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.
?
ENGLISH
Attention home seekers! We have a home that will certainly make many hearts beat faster!
Complete and well laid out 3-room apartment located in the Erasmus Park neighborhood, surrounded by greenery and water. A very complete house, with two bedrooms, two storage rooms, two balconies and a spacious garden of 50 sqm! Want to see more quickly? Come on in!
Location;
The apartment is on a quiet, pleasant street in the Erasmus Park area. The neighborhood is known for its good location. The A10 ring road is less than a 5-minute drive away, and various tram and bus stops are within walking distance. You can reach the center of the city within 10 minutes by bike. From the apartment, you can walk straight onto Admiraal de Ruijterweg and Bos en Lommerweg, where you will find all kinds of lovely shops and restaurants. The Erasmus Park is around the corner, the Westerpark is within walking distance (with the Westergasfabriek and fun festivals), and there are several primary schools. All in all a nice location with all amenities nearby.
Layout:
You enter this lovely home through your own entrance in the hall on the first floor. Through the hall you have access to the different rooms of the house.
The spacious, bright living room is located at the front of the house. There is plenty of natural light here due to the many windows and two patio doors to the first balcony.
There is enough space to place a large sofa and create a cozy dining area. There is also a built-in cupboard here, creating more storage space in the home.
The sleek, modern bathroom has a toilet, a shower, a towel radiator, and a sink. Good use has also been made of the space with extra storage space above the toilet.
The kitchen and two bedrooms are located at the rear of the house. The master bedroom has two patio doors to the second balcony at the back of the apartment, so there is a lot of natural light in this room. In this room is enough space for a double bed and a cupboard. The second bedroom is a charming room where a nice workspace or second bedroom can be created. The built-in closet provides plenty of extra storage space; also, you can access the balcony from here.
The kitchen is in the middle of both bedrooms and is fully equipped with a dishwasher, 6-burner stove, oven, refrigerator, and extractor hood. Next to the dishwasher, there is room for a washing machine. Also, from the kitchen, you have access to the balcony.
Finally, we arrived at the garden of the house. You can reach the lovely, spacious garden through the storage room on the ground floor. Here, you are in the right place every season. There is enough space for a lounge set or large table, and you can certainly use the barbecue in the summer!
In short, a house with numerous possibilities! Have you become curious, and would you like to make an appointment for a viewing? Please get in touch with our real estate team.
Home Owners Association;
The house is located on leasehold land, which the Municipality of Amsterdam owns. The lease runs until 2063, with an annual ground rent of € 704.66 (tax deductible) due.
Ground situation:
This is an active association of owners called "VvE Elegaststraat 1-4 Amsterdam". The VvE consists of 16 apartment rights and is professionally managed by Valk VVE management. Meetings are held annually, and the association has a multi-year maintenance plan. The monthly contribution for this home to the VvE is € 117.
Details:
- Located in the popular Erasmus Park neighborhood!
- Wonderful living at the park;
- Living area approximately 54sqm;
- Spacious garden of approx. 50sqm;
- 2 balconies;
- 2 bedrooms;
- 2 storage rooms of approx. 11sqm in total;
- Year of construction 1939;
- Leasehold runs until December 31, 2063;
- Ground rent €704.66 per year;
- Energy label D;
- Healthy and active association;
- Service costs VvE € 117 per month;
- Delivery in consultation;
- There is only an agreement when the deed of sale has been signed;
- Purchase deed is drawn up by a notary in Amsterdam.
DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All specified sizes and surfaces are indicative. The buyer has his own obligation to investigate all matters that are important to him or her. With regard to this property, the broker is an advisor to the seller. We advise you to engage an expert (NVM) broker who will guide you through the purchase process. If you have specific wishes regarding the house, we advise you to make this known to your purchasing broker in good time and to conduct independent research into this (or have it done). If you do not engage an expert representative, you consider yourself to be an expert enough to be able to oversee all matters of importance according to the law. The NVM conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 483.000 - 533.000 Hypotheekadvies
- Status Niet beschikbaar
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 1939
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 54 m2
- Inhoud 183 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Achtertuin: 46m2 (op het oosten)
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 117 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Elegaststraat 3-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 483.000 -
533.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Verwachte verkoopprijs
Check het Huispedia Waarderapport voor Elegaststraat 3-H en ontdek de verwachte verkoopprijs, interesse en het biedgedrag.
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Elegaststraat 3-H in Amsterdam ligt tussen de 483.000 en 533.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 475.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Elegaststraat 3-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
15
overboden
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
24,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 45,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Elegaststraat 3-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Elegaststraat 3-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Elegaststraat 3-H is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,02 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 4,18 km |
| Snelweg afrit | 1,27 km |
| Supermarkt | 0,52 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,12 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
18%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 443.984
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.06%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
