Doggersbankstraat 9-H 1055 NV Amsterdam

Te koop aangeboden in Amsterdam-West:

Riante benedenwoning (ca. 75 m2) met tuin, gesitueerd in een goed onderhouden pand aan de rustige Doggerbankstraat. De woning is gelegen nabij het Westerpark en station Sloterdijk en de gezellige winkels aan de Bos en Lommerweg.
Het appartement is voorzien van 4 ruime slaapkamers, vanzelfsprekend zijn er diverse mogelijkheden om de indeling aan te passen om zo een echt familiehuis te creëren. Met een aanpassing kan de woonkamer vergroot worden, waardoor deze zal grenzen aan de zonnige tuin (zie alternatieve plattegrond).

De erfpacht is afgekocht t/m 31 augustus 2061 en er is reeds overgestapt (na huidig tijdvak) naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden.

OMGEVING:
Het appartement is ideaal gelegen in de bruisende en hippe Bos en Lommer, met tal van leuke winkels en populaire horecagelegenheden. Zowel het fijne Westerpark als het Erasmuspark bevinden zich in de directe nabijheid en er zijn diverse recreatievoorzieningen nabij zoals sportscholen en een zwembad. om de hoek treft u meerdere supermarkten, winkels en eethuisjes.

Zeer goed bereikbaar met auto (A10, A4, A5 en A9) (2 minuten vanaf Ring West, afrit 4/5) en openbaar vervoer: bussen 15 (Sloterdijk/Station Zuid) en 21 (Amsterdam CS/Geuzenveld) en tram 7, 19 (Slotermeer/Azartplein) stoppen om de hoek. Metrostation De Vlugtlaan bevindt zich op 10 minuten lopen (of 1 halte met bus/tram). De NS stations Amsterdam Lelylaan en Amsterdam Sloterdijk bevinden zich op circa tien minuten fietsafstand.

GLOBALE INDELING:
U betreedt de woning middels de entree vanaf de straat. Hier bereikt u de entreehal. Vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer van de woning met half open keuken, welke toegang geeft tot alle verdere vertrekken.

De heerlijke zonnige tuin met berging, gelegen op het Westen, bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim bemeten (ca. 34 m2).

Eveneens aan achterzijde van de woning bevinden zich drie slaapkamers en de vierde, en tevens grootste, slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Centraal in de woning bevinden zich de badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en twee ruime bergruimtes waarvan één fungeert als wasruimte. Voorts een separaat toilet in de hal.

Met een interne aanpassing kunt u twee slaapkamers betrekken bij de woonkamer, waardoor deze vergroot wordt en grenst aan de zonnige tuin.

EIGENDOMSSITUATIE:
De woning is gelegen op gemeentelijke erfpachtgrond. Het huidige tijdvak is afgekocht t/m 31 augustus 2061. Na dit tijdvak is er onder de gunstige voorwaarden overgestapt naar eeuwigdurende erfpacht.

VERENIGING VAN EIGENAARS:
De VvE ‘Vereniging van Eigenaars Doggersbankstraat 1 t/m 21, Gibraltarstraat 62 t/m 88 en Haarlemmerweg 575 t/m 609 te Amsterdam’ is een gezonde VvE en wordt professioneel beheerd. De servicekosten bedragen thans EUR. 126,- per maand.

PARKEREN:
Uw vergunning gebied is West-3.1. Met een parkeervergunning voor West-3.1 mag u parkeren in West-3 en Adolf van Nassaustraat. Er is op dit moment geen wachtlijst voor dit vergunningsgebied. (bron: gemeente Amsterdam d.d. augustus 2025).

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte van 75 m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig);
- voorzien van Energielabel B;
- vier ruime slaapkamers;
- fantastische ligging in Amsterdam West;
- interne aanpassing kan woonkamer vergroten en meer licht creëren;
- zonnige tuin aan de achterzijde (ca. 34 m2);
- eigen opgang vanaf de straat;
- erfpacht afgekocht t/m 2061, gunstig overgestapt;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg / kan spoedig.

Voor meer informatie over deze woning en/of het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.

Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken en/of informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. Het gebruik van een alternatieve plattegrond is slechts ter inspiratie en geeft geen (bouwkundige) garanties. De bouwkundige uitwerking is voor rekening en risico koper. 'Verkoper is geen bewoner geweest'-clausule, Ouderdomsclausule en NEN2580-clausule zijn van toepassing bij deze woning.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Amstelland Makelaars B.V. niet worden aangerekend. Koper heeft de gelegenheid om een eigen NEN 2580 meting uit te (laten) voeren.

Toon meer Toon minder