Hertspieghelweg 10-1, Amsterdam
60 m²
3 kamers
1950
€ 425.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Wiltzanghlaan 5-1 1055 KD Amsterdam
€ 395.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 488.000 -
576.000
Wonen
66 m2
Balkon
6 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het appartement is heerlijk licht, heeft een gezellige woonkeuken, twee slaapkamers een badkamer en twee balkons! Deze woning is ideaal voor woningdelers.
** ENGLISH TRANSLATION BELOW **
Indeling:
Eerste verdieping:
Via de ruime hal kom je binnen in de lichte woonkamer met grote ramen en openslaande deuren tot een zeer ruim balkon.
Aansluitend bevindt zich de eetkamer met toegang tot een tweede balkon. Ruime keuken met diverse inbouwapparatuur.
Badkamer en apart toilet.
Omgeving:
Het appartement is gelegen in Bos en Lommer op loopafstand van o.a. het Westerpark, Bos en Lommerplein, het Erasmuspark. Binnen enkele minuten fietsen ben je in hartje centrum. Voor je dagelijkse boodschappen zijn er diverse (buurt)winkels te vinden en er is twee keer per week een markt nabij het Bos en Lommerplein. In het Westerpark worden vaak diverse culturele, muzikale evenementen georganiseerd. Het park zelf leent zich perfect voor een zomerse BBQ, picknick, wandeling of om te sporten. In de nabije omgeving tref je leuke cafés, restaurants en hotspots aan.
Op loopafstand vind je goede verbindingen met het openbaar vervoer, met enkele minuten fietsen ben je bij Station Sloterdijk en met de auto heb je een directe aansluiting op de ring A10.
Vereniging van Eigenaren:
Er is sprake van een professionele en grote Vereniging van Eigenaren. Er is een meerjaren onderhoudsplanning. De servicekosten bedragen € 212,- per maand.
Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1930;
- Erfpacht afgekocht tot 2055;
- Gesplitst in 2006;
- Woonoppervlak 66m² (meetrapport aanwezig);
- Twee goede slaapkamers, ideaal voor woningdelers;
- Servicekosten bedragen €212,- per maand;
- Lichte woonkamer met balkon;
-- Voorkeur oplevering zo spoedig mogelijk.
Deze woning is gemeten volgens de Meetinstructie gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning met veel zorg hebben laten opgemeten kan het zijn dat er verschillen zijn in de afmetingen. Noch verkoper noch de verkopend makelaar accepteert enige aansprakelijkheid voor deze verschillen. De maatvoeringen moeten worden gezien als zuiver indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, raden wij u aan de maten zelf te (laten) meten.
Deze informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds noch van verkopers zijde wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Van toepassing zijn onze algemene voorwaarden.
ENGLISH:
Layout:
First floor:
Through the spacious halwayl you enter your bright living room with large windows and patio doors leading to a private balcony.
Adjacent is the dining room with access to a second balcony. Kitchen with various built-in appliances.
Bathroom and separate toilet.
Environment:
The apartment is located in Bos en Lommer within walking distance of Westerpark, Bos en Lommerplein and Erasmus Park. You'll reach the center of the city within a few minutes cycling. There are lots of (local) shops for your daily shopping and there is a streetmarket twice a week near Bos en Lommerplein. Various cultural and musical events are organized in Westerpark. The park itself is perfect for a summer BBQ, picnic, walk or sports. In the nearby area you will find great cafes, restaurants and hotspots.
Within walking distance you will find connections to public transport, you can cycle to Sloterdijk Station in a few minutes and by car you have a direct connection to the highway system.
Home Owners Association:
There is a professional managed and large Home Owners Association. There is a multi-year maintenance plan. The service fees are €212,-- per month.
Particularities:
- Year of construction 1930;
- Leasehold bought off until 2055;
- Building has been checked in 2006;
- Living area 66m² (measurement report available);
- Two good bedrooms, ideal for sharing;
- Service costs are only €212 per month;
- Bright living room with private balcony;
-- Transfer of ownership can be immediately.
This property is measured according to the Measuring Instruction based on NEN2580. The measurement instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The Measuring Instruction does not rule out differences in measurement results. Although we have had the property measured with great care, there may be differences in the dimensions. Neither the seller nor the selling broker accepts any liability for these differences. The measurements should be regarded as purely indicative. If the exact measurements are important to you, we advise you to measure the dimensions yourself or have them measured.
This information has been compiled by us with care. However, neither we nor the seller accepts any liability for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative only. Our general terms and conditions apply.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 395.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.985
- Aangeboden sinds 1 dag
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding direct
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1930
Energie
- Energielabel E Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, combiketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 66 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 6 m2
- Inhoud 244 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 212 per maand
Kadastrale gegevens
- SLOTEN NOORD-HOLLAND C 11030
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Wiltzanghlaan 5-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 488.000 -
576.000
+4.52%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 5.985/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Wiltzanghlaan 5-1 in Amsterdam ligt tussen de 488.000 en 576.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Wiltzanghlaan 5-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Wiltzanghlaan 5-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
20-12-2018
Verkocht
19-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Wiltzanghlaan 5-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Wiltzanghlaan 5-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Wiltzanghlaan 5-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,44 km |
| Bushalte | 0,02 km |
| Centrum | 4,83 km |
| Snelweg afrit | 0,68 km |
| Supermarkt | 0,42 km |
| Kinderopvang | 0,08 km |
| Basisonderwijs | 0,08 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,14 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.390
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Wiltzanghlaan 5-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wiltzanghlaan 5-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Wiltzanghlaan 5-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Wiltzanghlaan 5-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus