Admiraal De Ruijterweg 318-E, Amsterdam
46 m²
2 kamers
1925
€ 425.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Trouringhstraat 28-1 1055 HB Amsterdam
€ 425.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 429.000 -
473.000
Wonen
50 m2
Balkon
8 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Tip!
Ontdek je toekomstige thuis als nooit tevoren met onze exclusieve virtuele 3d tour die je op Huispedia en onze website kunt vinden! Stap binnen en ontdek deze woning in HD-kwaliteit voor een virtuele wandeling door elk vertrek.
De woning:
Aan de voorzijde van het appartement vind je het eerste balkon. Gunstig gelegen op het westen zodat je in de middag en avond van de zon kan genieten. De woonkamer is lekker ruim en de zijkamer is nu ingericht als gezellige eetkamer. Dit kan ook een fijne werkplek zijn of een tweede slaapkamer.
De badkamer is zeer net, goed afgewerkt en is voorzien van een douche, wastafelmeubel, inbouwspotjes en een toilet.
Middels de ruime slaapkamer kan je via de openslaande deuren het tweede balkon bereiken op het oosten. Ideaal voor je kopje koffie in de ochtendzon, of juist om op de warme dagen de schaduw op te zoeken.
De keuken beschikt over diverse apparatuur waaronder; een oven, vaatwasser, 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap en de aansluiting voor de wasmachine. Ook via de keuken is het tweede balkon te bereiken.
Aan opbergruimte geen gebrek. Naast een inpandige bergkast in de woning heb je een privé berging van 10m2 tot je beschikking op de begane grond. Er is een aparte ingang waardoor de berging makkelijk begaanbaar is voor fietsen etc. De berging is ruim genoeg om meerdere fietsen en/of een scooter in te zetten en daarnaast blijft er voldoende ruimte over om nog meer spullen op te bergen.
Omgeving:
Het appartement geniet een gunstige ligging in het steeds populairder wordende stadsdeel Bos en Lommer. Het stadsdeel groeit met een bloeiende mix van trendy winkels, (eet)cafés en andere hotspots.
Op het levendige Bos en Lommerplein tref je verschillende winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals supermarkten, een slagerij, een drogisterij, alsmede een Hema,en Xenos. Ook vind je er een sportschool. Binnen korte fietsafstand vind je niet alleen het Erasmus-, Rembrandt-, Westerpark en de Sloterplas, maar ook de gezellige Ten Katemarkt, De Hallen en de charmante Jordaan
Wat betreft bereikbaarheid zijn de openbaar vervoer verbindingen uitstekend. Op loopafstand zijn diverse tram-, metro- en bushaltes en op nog geen 10 minuten fietsen ligt intercitystation Amsterdam Sloterdijk. Daarnaast ben je met het openbaar vervoer binnen een half uur op Schiphol. De Ring A-10 is slechts enkele minuten rijden. Bovendien is er op dit moment geen wachtlijst voor een parkeervergunning.
Erfpacht:
Het pand staat op erfpachtgrond met een jaarlijkse canon van € 717,- die jaarlijks geïndexeerd wordt. Het huidige tijdvak loopt tot 31-08-2064. De verkoopster heeft de aanvraag voor het omzetten naar eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden gedaan, zodat jij als nieuwe eigenaar hier gebruik van kan maken.
Vereniging van Eigenaren:
De actieve Vereniging van Eigenaren wordt professioneel beheerd. Er is een meerjarenonderhoudsplanning (MJOP) en de maandelijkse bijdrage bedraagt €124,-.
Wat je zeker wilt weten:
- Gelegen in een rustige straat in de sfeervolle wijk Bos en Lommer
- Ruime woonkamer
- Twee balkons met ochtend-, middag- en avondzon
- Fijne badkamer
- Complete keuken met diverse inbouwapparatuur
- Ruime berging van 10 m2
- Mogelijkheid tot creëren van een tweede slaapkamer
- Centraal gelegen binnen de ring van Amsterdam West
- Per direct beschikbaar
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 429.000 - 473.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1940
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 50 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 8 m2
- Inhoud 169 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- SLOTEN N 611
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Trouringhstraat 28-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 429.000 -
473.000
+4.49%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 425.000
€ 8.500/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Trouringhstraat 28-1 in Amsterdam ligt tussen de 429.000 en 473.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 425.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Trouringhstraat 28-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Trouringhstraat 28-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
28-11-2018
Verkocht
14-11-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
22,100
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Trouringhstraat 28-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Trouringhstraat 28-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Trouringhstraat 28-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,06 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 5,15 km |
| Snelweg afrit | 0,30 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,21 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,73 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
26%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 466.390
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.6%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Trouringhstraat 28-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trouringhstraat 28-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trouringhstraat 28-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Trouringhstraat 28-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus