Bos en Lommerplantsoen 33-C 1055 AA Amsterdam

** ENGLISH BELOW **

Ideale starterswoning binnen de Ring met een fantastisch wijds uitzicht over de stad! Erfpacht afgekocht tot 1 februari 2062!

Licht studio-appartement van ca. 30 m² op de 8e verdieping is gelegen binnen de Ring van Amsterdam in een volledig gerenoveerd complex (2012). Met het fraai aangelegde Bos en Lommerplantsoen voor de deur, een restaurant op het water naast het complex en de aanwezigheid van een huismeester, doet het chique aan. Het complex (voormalig GAK gebouw) is getransformeerd tot wooncomplex. Er is een dubbele liftinstallatie, een afgesloten gezamenlijke fietsenstalling en een wasruimte met (Miele) wasmachines en drogers.

Bos en Lommer in stadsdeel West is op het moment één van de meest trendy wijken van Amsterdam en dat is niet zomaar. De aanwezigheid van de vele cafeetjes, restaurants, theater en koffiebarretjes, maar ook door het gerestylede Bos en Lommerplein met al zijn winkels, zoals bijvoorbeeld een Albert Heijn, Vomar en de Hema voor je dagelijkse boodschappen, bruist het hier. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse sportgelegenheden, waaronder een zwembad en meerdere sportscholen. Het Erasmuspark ligt op maar 3 minuten loopafstand.

De bereikbaarheid is uitstekend, met o.a. de A10 op een paar minuten rijafstand. Op de fiets ben je binnen 5 minuten in het Westerpark en binnen 15 minuten in het centrum. Ook zijn er goede openbaar vervoer verbindingen met de tram en bus, en loop je in 5 minuten naar metrostation De Vlugtlaan met treinstation Sloterdijk één halte verderop. Heb je een auto, dan is er de mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats achter het complex.

Kortom, de ideale woning voor een starter, student, expat of voor iemand die graag compact wil wonen binnen de ring van Amsterdam.

Indeling:
Begane grond; gezamenlijk entree met balie van de huismeester, brievenbussen, trappenhuis en liften.

Achtste etage:
De moderne witte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals inductie kookplaat, koel- en vrieskast en rvs-afzuigsysteem, en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De badkamer is geheel betegeld en is uitgerust met een wastafel, toilet en een brede douche.
Het woongedeelte aan de achterzijde van de studio. De woning is goed geïsoleerd. De woning is voorzien van een opklapbaar bed, die opgeklapt er als een kast uitziet. Ontzettend praktisch, omdat je zo een ruime woonkamer behoudt! Aan de voorzijde van de woning is een smalle loggia.
De woning is uitgerust met een vloerverwarming en vloerverkoeling. Ook is er een videofoon aanwezig.

Kortom; de ideale luxe starterswoning!

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 30,1 m² (conform NEN2580 meetrapport);
- Bouwjaar 1960; (complex gerenoveerd in 2016);
- Volledig geïsoleerd;
- Energielabel A;
- Stadsverwarming;
- Warmte-terugwin-installatie (WTW) en warmtewisselaar;
- Vloerverwarming en vloerverkoeling;
- Koel/vriescombi uit 2023;
- Op de begane grond gelegen Miele wasserette;
- Twee liften;
- Aanwezigheid van huismeester;
- Actieve en gezonde VVE, professioneel beheerd.
- Maandelijkse VVE bijdrage € 163,- hierin zitten de voorschot stookkosten (€ 50,-), opstalverzekering en reservering voor groot onderhoud bij inbegrepen;
- Gemeentemonument;
- Voortdurende erfpacht afgekocht tot 1 februari 2062;
- Niet-zelfbewoningsclausule, omdat de verkoper er zelf niet heeft gewoond;
- Oplevering in overleg.

** ENGLISH **
Ideal starter home within the Ring with a fantastic panoramic view over the city! Continuous leasehold (erfpacht) prepaid until 1 February 2062!

Bright studio apartment of approx. 30 m² located on the 8th floor within the Ring of Amsterdam, situated in a fully renovated residential complex (2012). With the beautifully landscaped Bos en Lommerplantsoen (public garden) right in front of the building, a waterside restaurant next to the complex, and the presence of an on-site caretaker, the building even has a luxurious feel. The complex (the former GAK building) has been transformed into a modern residential building. It features a double elevator system, a secured communal bicycle storage area, and a laundry room with Miele-washing machines and dryers.

Bos en Lommer, located in Amsterdam West, is currently one of the city's most trendy neighbourhoods, and that is for good reason. The abundance of cafés, restaurants, theatre venues, and coffee bars, combined with the revitalised Bos en Lommerplein shopping area with stores such as Albert Heijn, Vomar, and Hema for daily groceries, makes this a vibrant place to live. In addition, there are several sports facilities nearby, including a swimming pool and multiple gyms. Erasmuspark is only a 3-minute walk away.

The accessibility is excellent, with the A10 motorway just a few minutes away by car. By bicycle, you can reach Westerpark within 5 minutes and Amsterdam city centre within approximately 15 minutes. There are also excellent public transport connections by tram and bus, and De Vlugtlaan metro station is just a 5-minute walk away, with Sloterdijk train station only one stop further. If you own a car, there is the possibility of renting a parking space behind the complex.

In short, the ideal home for a first-time buyer, student, expat, or anyone looking to live compactly within the Ring of Amsterdam.

Layout:
Ground floor:
Communal entrance with caretaker’s reception desk, mailboxes, staircase and elevators.

8th floor:
The modern white kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, fridge-freezer combination and stainless steel extractor hood. The kitchen is located at the front of the apartment. The fully tiled bathroom features a washbasin, toilet and a spacious walk-in shower.

The living area is located at the rear of the studio apartment. The property is well insulated and equipped with a fold-away bed, which folds up into a stylish cabinet when not in use. This is extremely practical, as it allows you to maintain a spacious living area. At the front of the apartment there is a narrow loggia.

The apartment features underfloor heating and underfloor cooling. A video intercom system is also available.

In short: the ideal luxury starter home!

Features:
* Living area approximately 30.1 m² (in accordance with NEN2580 measurement report);
* Year of construction: 1960 (complex renovated in 2016);
* Fully insulated;
* Energy label A;
* District heating;
* Heat recovery ventilation system (HRV/WTW) and heat exchanger;
* Underfloor heating and underfloor cooling;
* Fridge-freezer combination from 2023;
* Miele-laundry facilities located on the ground floor;
* Two elevators;
* On-site caretaker present;
* Active and financially healthy Homeowners’ Association (VvE), professionally managed;
* Monthly VvE contribution €163,- including advance heating costs (€50,-), building insurance and reservation for major maintenance;
* Municipal heritage building;
* Continuous leasehold (erfpacht) prepaid until 1 February 2062;
* Non-owner-occupancy clause applies, as the seller has not lived in the property themselves;
* Transfer date in consultation.

Toon meer Toon minder