Bos en Lommerplantsoen 33-B 1055 AA Amsterdam

*** ENGLISH TEXT LISTED BELOW ***

Wonen met stijl en comfort in Bos en Lommer! Deze instapklare studio (recent geschilderd) biedt een slimme indeling, veel lichtinval en een vrij uitzicht. Ideaal voor starters, young professionals en expats!

OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
Bos en Lommer is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een levendige en karaktervolle wijk waar je het beste van de stad ervaart. In de directe omgeving vind je een fijne mix van moderne koffiebars en gezellige restaurants.
Voor de dagelijkse boodschappen hoef je nooit ver: het vernieuwde Bos en Lommerplein ligt om de hoek, met een gevarieerd aanbod aan winkels.

Op loopafstand ligt het Erasmuspark, een fijne plek om te wandelen, sporten of gewoon even tot rust te komen in het groen. Ook het Westerpark bevindt zich op korte fietsafstand en biedt volop mogelijkheden op het gebied van horeca, evenementen en recreatie.

De bereikbaarheid is daarnaast erg goed. Met diverse tram en busverbindingen ben je snel in het centrum van Amsterdam. Station Sloterdijk ligt op korte fietsafstand en zorgt voor snelle verbindingen richting onder andere Schiphol en andere steden. Met de auto bereik je binnen enkele minuten de Ring A10.

INDELING (zie plattegronden)
Via de verzorgde gemeenschappelijke entree bereik je deze charmante studio op de achtste verdieping, zowel per lift als via het trappenhuis. De verdieping is exclusief voor bewoners toegankelijk, wat een veilig en rustig woongevoel garandeert.

Deze lichte studio met vloerverwarming van ca. 31 m² combineert compact wonen met stijl en comfort. Dankzij de slimme indeling voelt de ruimte groter dan je zou verwachten: het woon- en slaapgedeelte vloeit naadloos in elkaar over, terwijl de grote raampartijen zorgen voor volop licht en een open, luchtige sfeer. De open keuken is voorzien van een 4-pits inductie kookplaat, koelkast met vriezer en een combi oven-magnetron uit 2022.

De badkamer is modern en functioneel ingericht, voorzien van wastafel, inloopdouche en toilet.

De entree en fietsenstalling zijn beveiligd met een druppelsysteem.
Op de begane grond bevindt zich een gemeenschappelijke ruimte met voorzieningen zoals wasmachines en drogers.

BIJZONDERHEDEN
- Vloerverwarming;
- Recent geschilderd;
- Energielabel A;
- Huismeester en wasserette aanwezig in het complex;
- Overdekte en beveiligde fiets- en scooterstalling voor bewoners;
- VvE-bijdrage is € 144,05 per maand (€ 110,45 servicekosten en € 33,60 voorschot stookkosten);
- Actieve en professioneel beheerde VvE met MJOP;
- Erfpacht: Jaarlijkse-canon van € 635,48 betreft periode 1 februari 2022 t/m 31 januari 2032. Betreft een 10-jaarlijkse indexering t/m 2062;
- Gemeten volgens de BBMI;
- Gevestigd in het voormalige GAK-gebouw (bouwjaar 1960, transformatie 2012);
- Monument;
- Gebruiksoppervlak: 31m2;
- Startersvrijstelling overdrachtsbelasting kan van toepassing zijn.

EIGENDOM
Het appartementsrecht is gelegen op grond uitgegeven in erfpacht. Het huidig tijdvak loopt tot 31-01-2062. De algemene bepalingen 2000 van de gemeente Amsterdam zijn van toepassing. Er is sprake van een tien jaarlijkse canonaanpassing. Voor de periode van 1 februari 2022 t/m 31 januari 2032 bedraagt de canon €635,48.

De huidige eigenaren hebben een aanvraag bij de gemeente gedaan voor de afkoop voor eeuwigdurende erfpacht.
Deze aanvraag is nog in behandeling bij de afdeling erfpacht van de gemeente Amsterdam, de officiële aanbieding is nog niet door de eigenaar ontvangen.

DUURZAAMHEID
Deze woning beschikt over energielabel A.

KADASTRALE AANDUIDING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning gelegen op de achtste verdieping van het gebouw, gelegen te Amsterdam aan en nabij de Einsteinweg, plaatselijk nog niet nader aangeduid, gedurende de bouw bekend als bouwnummer 8.02, kadastraal bekend als gemeente Sloten, sectie L, nummer 3638 A-226, uitmakende het drie/éénduizend éénhonderd negenenvijftigste (3/1.159ste) onverdeeld aandeel in voormelde gemeenschap.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars is genaamd "Vereniging Van Eigenaars De Studio Fase 1 (Noord) te Amsterdam” en wordt professioneel beheerd door VvE Beheer Amsterdam. De maandelijkse bijdrage is € 144,05. Er is een MJOP aanwezig. (Dit is inclusief voorschot verwarming en koeling van € 33,60)

CLAUSULES
- Niet-zelf- bewoond-clausule van toepassing.

--------------------------------------------------------------------------------------

Stylish and comfortable living in Bos en Lommer!
This move-in-ready studio (recently painted) offers a smart layout, plenty of natural light, and unobstructed views. Ideal for first-time buyers, young professionals, and expats!

AREA AND ACCESSIBILITY
In recent years, Bos en Lommer has developed into a vibrant and characterful neighborhood where you can experience the best of city living. In the immediate vicinity, you’ll find a pleasant mix of modern coffee bars and cozy restaurants.
For daily groceries, you’ll never have to go far: the recently renovated Bos en Lommerplein is just around the corner, offering a wide variety of shops.

Within walking distance is Erasmus Park, a great place for a stroll, exercise, or simply to relax in the greenery. Westerpark is also just a short bike ride away and offers plenty of options for dining, events, and recreation.
Accessibility is excellent. With several tram and bus connections, you can reach Amsterdam’s city center quickly. Sloterdijk Station is a short bike ride away and provides fast connections to Schiphol Airport and other cities. By car, the A10 ring road can be reached within minutes.

LAYOUT (see floor plans)
Via the well-maintained communal entrance, you reach this charming studio on the eighth floor, accessible by both elevator and staircase. The floor is exclusively accessible to residents, ensuring a safe and quiet living environment.

This bright studio with underfloor heating (approx. 31 m²) combines compact living with style and comfort. Thanks to its smart layout, the space feels larger than expected: the living and sleeping areas flow seamlessly into one another, while the large windows provide plenty of natural light and an open, airy atmosphere.
The open kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, refrigerator with freezer, and a combination oven-microwave (2022).

The bathroom is modern and functional, featuring a washbasin, walk-in shower, and toilet.

The entrance and bicycle storage are secured with a key fob system.
On the ground floor, there is a communal area with facilities such as washing machines and dryers.

KEY FEATURES
- Underfloor heating;
- Recently painted;
- Energy label A;
- On-site caretaker and laundry facilities;
- Covered and secured bicycle and scooter storage for residents;
- Homeowners’ association (VvE) contribution: €144.05 per month;
- Active and professionally managed HOA with long-term maintenance plan (MJOP);
- Leasehold: annual ground rent of €635.48 for the period February 1, 2022 through January 31, 2032 (indexed every 10 years until 2062);
- Measured in accordance with BBMI standards;
- Located in the former GAK building (built in 1960, transformed in 2012);
- Monumental building;
- Usable floor area: 31 m²;
- First-time buyer transfer tax exemption may apply.

OWNERSHIP
The apartment right is situated on leasehold land. The current lease period runs until January 31, 2062. The General Provisions 2000 of the Municipality of Amsterdam apply. The ground rent is subject to adjustment every 10 years. For the period February 1, 2022 through January 31, 2032, the annual ground rent amounts to €635.48.
The current owners have applied to the municipality for the conversion to perpetual leasehold (buyout).
This application is still under review by the municipality’s leasehold department, and the official offer has not yet been received.

SUSTAINABILITY
This property has an energy label A.

CADASTRAL DESIGNATION
The apartment right entitling the exclusive use of the dwelling located on the eighth floor of the building, situated in Amsterdam on and near Einsteinweg, not yet further locally designated, known during construction as unit number 8.02, cadastrally known as municipality of Sloten, section L, number 3638 A-226, representing a 3/1,159th undivided share in the aforementioned community.

HOMEOWNERS’ ASSOCIATION (HOA)
The HOA is named “Vereniging van Eigenaars De Studio Fase 1 (Noord) te Amsterdam” and is professionally managed by VvE Beheer Amsterdam. The monthly contribution is €144.05. A long-term maintenance plan (MJOP) is in place. (This amount includes an advance payment of €33.60 for heating and cooling.)

CLAUSES
- Non-owner-occupancy clause applies.

Toon meer Toon minder