Veerstraat 43-H, Amsterdam
74 m²
3 kamers
1912
€ 895.000
Hoog in de markt
Kanaalstraat 151-H 1054 XD Amsterdam
€ 985.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 907.000 -
1.003.000
Wonen
96 m2
Balkon
10 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*ENGLISH TRANSLATION BELOW
Te koop aangeboden in Amsterdam-West (Oud-West):
Gelegen in het geliefde voormalig stadsdeel Oud West bieden wij dit high-end, nieuw onder architectuur gebouwde en optimaal ingedeelde benedenwoning te koop aan. De woning van ca. 96 m2 zal beschikken over twee ruim bemeten slaapkamers met eigen badkamer, een royale woonkamer met open keuken en een riante stadstuin/patio! Bij realisatie zal de woning van alle denkbare gemakken zijn voorzien, zoals airconditioning, optimale isolatie, vloerverwarming en meer.
De woning is zeer gunstig gesitueerd in het rustige gedeelde van de Kanaalstraat, om de hoek van het J.J. Cremerplein en de gezellige Jacob van Lennepkade. Tevens is de woning vanzelfsprekend gelegen op eigen grond.
OMGEVING:
Vrijwel alles is vanuit deze woning op loopafstand. Voor rondje hardlopen of een fijne wandeling kunt u terecht in het geliefde Vondelpark, de dagelijkse boodschappen pikt u gemakkelijk op in één van supermarkten aan de Jan Pieter Heijestraat of de Overtoom en voorgenoemde locaties kunnen u eveneens voorzien van diverse horeca gelegenheden en leuke winkels.
Om gegarandeerd een leuke avond te beleven met vrienden en-/of familie kunt u o.a. terecht bij de voormalige tramremise, oftewel ‘De Foodhallen’, het Leidseplein of de Cornelis Schuytstraat, welke enkel een oversteek door het Vondelpark verwijderd is van de woning.
Verder kenmerkt deze locatie zich door de gunstige ligging ten aanzien van de Ring A-10 en de kindvriendelijke rustige buurt. Kortom, genieten van allerlei leuke uitstapjes in de buurt en in nabije omgeving, maar wel genieten van de rust die deze buurt uitstraalt.
GLOBALE INDELING:
Het appartement zal worden opgeleverd, inclusief complete keuken met inbouwapparatuur en twee volledig uitgeruste badkamers. Vanzelfsprekend is het mogelijk om op uw verzoek wijzigingen te laten uitvoeren.
Kortom, een heerlijk gelijkvloers familiehuis met maar twee ruime slaapkamers, twee badkamers en een sfeervolle stadstuin / patio. Optimaal geïsoleerd en high-end gerenoveerd met oog voor detail waarbij uitsluitend hoogwaardige materialen zijn gebruikt.
PARKEREN:
Vergunningsgebied: West-11.3.
Met een parkeervergunning voor West-11.3 mag u parkeren in West-11. De geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is circa zeven maanden. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden voor een milieu parkeervergunning voldoet. (bron: gemeente Amsterdam d.d. december 2023).
EIGENDOMSSSITUATIE:
De woning is gelegen op eigen grond. Er is derhalve geen sprake van erfpacht!
BIJZONDERHEDEN:
- High-end gerenoveerd met gebruik van hoogwaardige materialen;
- centrale locatie in rustige straat in de zeer populaire Helmersbuurt in Oud West
- bruto vloeroppervlakte: 96 m2 (geen meetrapport NEN 2580 aanwezig);
- twee slaapkamers;
- twee luxe uitgevoerde badkamers;
- luxe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur;
- riante en zonnige patio;
- volledig geïsoleerd, energielabel A(+);
- zonnepanelen aanwezig;
- alle kamers voorzien van airconditioning;
- eigen grond;
- V.v.E. dient te worden opgericht;
- optimaal geïsoleerd (o.a. vloerisolatie, hoog rendement C.V. ketel, vloerverwarming en nieuwe kozijnen met isolerende beglazing);
- projectnotaris: Seinstra & Van Rooij Notarissen te Amsterdam (in verband met (onder)splitsing in appartementsrechten);
- onder voorbehoud wijziging splitsing en erfpacht;
- voorbehoud gunning verkoper;
- oplevering in overleg.
Voor een uitgebreide afspraak op locatie of meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor. Onze medewerkers zijn u graag van dienst.
Deze woning wordt aangeboden conform art 7:17 lid 6 Burgerlijk Wetboek. De opgegeven kenmerken zijn slechts als aanduiding bedoeld. NEN2580-clausule is van toepassing bij deze woning.
__________________________
*ENGLISH TRANSLATION
Offered for sale in Amsterdam-West (Oud-West):
Located on the beautiful Kanaalstraat in former Oud West district, we offer for sale this high-end and newly built and optimally laid-out ground-floor apartment. The apartement with patio of approx. 96 m2 will feature two generously sized bedrooms with private bathroom, a spacious living room with open kitchen and a city garden/patio!
ENVIRONMENT:
Almost everything is within walking distance from this apartment. For a run or a nice walk you can go to the popular Vondelpark, the daily shopping is easily reached in one of the supermarkets on the Jan Pieter Heijestraat or the Overtoom and the above-mentioned locations can also provide you with various catering establishments and nice shops.
To guarantee a fun night out with friends and/or family, you can visit the former tram depot, known as 'The Foodhallen', Leidseplein or the Cornelis Schuytstraat, which is just a crossing through the Vondelpark from the apartment.
Furthermore, this location is characterised by its convenient location in relation to the A-10 ring road and the child-friendly quiet neighbourhood. In short, enjoy all kinds of nice excursions in the neighbourhood and nearby, but enjoy the tranquillity that this neighbourhood radiates.
GLOBAL LAYOUT:
The apartment will be delivered including complete kitchen with built-in appliances and two fully equipped bathrooms. It goes without saying that changes can be made at your request.
In short, a lovely single-storey family home with only two spacious bedrooms, two bathrooms and an attractive city garden/patio. Optimally insulated and high-end renovated with attention to detail using only high-quality materials.
PARKING:
Permit area: West-11.3.
A parking permit for West-11.3 allows you to park in West-11.Centre-2b. The estimated waiting time for a parking permit is about seven months. With an electric car, you can get priority if you meet the conditions for an environmental parking permit. (Source: municipality of Amsterdam dated December 2023).
OWNERSHIP SITUATION:
The apartment is located on private land. There is therefore no leasehold!
PARTICULARS:
- High-end renovated using high-quality materials;
- central location in quiet street in the very popular Helmers neighbourhood in Oud West;
- gross floor area: 96 m2 (no measurement report NEN 2580 available);
- two bedrooms
- two luxury bathrooms;
- luxury kitchen with all appliances;
- spacious and sunny patio;
- fully insulated, energy label A;
- solar panels present;
- all rooms with air conditioning;
- own land;
- V.v.E. to be established;
- optimally insulated (including floor insulation, high efficiency central heating boiler, underfloor heating and new window frames with insulating glazing);
- project notary: Seinstra & Van Rooij Notarissen in Amsterdam (in connection with (sub)division into flat rights);
- subject to amendment of the division and ground lease;
- subject to seller's approval;
- delivery in consultation.
For a detailed appointment on location or more information about this apartment, please contact our office. Our team will be happy to assist you.
This apartment is offered in accordance with article 7:17 paragraph 6 of the Civil Code. The given characteristics are only meant as an indication. NEN2580 clause applies to this apartment.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 985.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 10.260
- Aangeboden sinds 4 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Benedenwoning
- Bouwjaar 2024
- Soort dak Platdak
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 96 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 10 m2
- Inhoud 300 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 150 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kanaalstraat 151-H in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 907.000 -
1.003.000
+6.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 985.000
€ 10.260/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kanaalstraat 151-H in Amsterdam ligt tussen de 907.000 en 1.003.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 985.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kanaalstraat 151-H.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kanaalstraat 151-H eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-11-2023
Te koop
€ 985.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
49,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 53,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kanaalstraat 151-H en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kanaalstraat 151-H is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kanaalstraat 151-H is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,55 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,98 km |
| Snelweg afrit | 1,89 km |
| Supermarkt | 0,16 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,26 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
15%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 627.985
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+0.87%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kanaalstraat 151-H.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 151-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kanaalstraat 151-H met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kanaalstraat 151-H en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus