1054 NB Amsterdam
Rijtuigenhof 85-D
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Gelegen aan de Rijtuigenhof in Amsterdam ligt dit prachtige appartement. Rijtuigenhof 85-D heeft een woonoppervlakte van 1 m2. De woning is gebouwd in 1984 en heeft een energielabel C.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 98.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Rijtuigenhof 85-D is gelegen in de gezellige buurt Overtoomse Sluis. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 141.000 - 159.000 Hypotheekadvies
- Status Nog niet te koop
- Soort woning Appartement
- Bouwjaar 1984
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 1 m2
Waardeontwikkeling
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Rijtuigenhof 85-D zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Rijtuigenhof 85-D is 2.248.000 euro met peildatum 01-01-2023. en 1405.3% hoger dan de realistische woningwaarde van Rijtuigenhof 85-D. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Zo komen we aan de waarde
We vergelijken Rijtuigenhof 85-D met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 325.000
Kinkerstraat 43-2V
31 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 325.000 k.k.
Nassaukade 372-3V
31 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 365.000
Elandsgracht 142-2
31 m² · 2 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 325.000
Jacob van L. 56-2A
30 m² · 2 kamers
Verkocht
· apr 2026
verborgen aangeboden
Overtoom 10-H
23 m² · kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 340.000
Laurierstra. 91-1V
29 m² · 1 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 315.000
Wilhelminas. 124-2A
27 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 300.000
Kanaalstraat 100-B
24 m² · 1 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 295.000
Kanaalstraat 98-B
23 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 285.000
Kanaalstraat 69-D
28 m² · 1 kamers
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Overtoomse Sluis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.18 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.13 km · 2 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.31 km · 4 min. lopen
-
Amsterdam Zuid 2.5 km · Treinstation
-
Amsterdam Lelylaan 3.21 km · Treinstation
-
Amsterdam RAI 3.89 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 1.036.093
- Waardetrend afgelopen jaar +0.2%
- Gezinnen met kinderen 15%
Alles over je huis verkopen
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
-1764255066.png)
Veelgestelde vragen
Wat is de woningwaarde van Rijtuigenhof 85-D?
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Rijtuigenhof 85-D nu tussen € 141.000 en € 159.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
Hoe berekent Huispedia de woningwaarde?
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
Waarom verandert de waarde terwijl de woning niet te koop staat?
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
Wat brachten vergelijkbare woningen in Amsterdam op?
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Wat betekent het om mijn woning te volgen?
Je claimt Rijtuigenhof 85-D gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Ziet mijn makelaar of de buren dat ik mijn woning volg?
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.