Vondelkerkstraat 31 1054 KX Amsterdam

127 m²
wonen
4
kamers
Huurprijs € 6.750 /mnd
1996
Bouwjaar

Over deze woning

  • 10 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    84% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Discover this beautiful furnished family home of 127 sq.m. located on the prestigious Vondelkerkstraat, directly next to Amsterdam's famous Vondelpark. Spread across the third and fourth floors, this exceptional apartment offers three bedrooms, spectacular panoramic views over the park, multiple outdoor spaces, and a carefully curated interior with high-quality furnishings throughout. Living on Vondelkerkstraat means enjoying one of the most desirable locations in Amsterdam. With Vondelpark literally at your doorstep and the vibrant neighborhoods of Oud-West and Amsterdam Zuid within walking distance, residents benefit from the perfect combination of greenery, tranquility, and city life. The apartment is available from the 1st of August 2026.

LIVING AREA \[FOURTH FLOOR\]

- Breathtaking views over Vondelpark
- Comfortable sofa
- Armchair with footstool
- Coffee table
- Floor lamps
- Large rug
- TV with TV furniture
- Decorative artwork
- Fireplace
- Large windows providing abundant natural light
- Dining table for six people
- Ceiling lights
- Direct access to the roof terrace with outdoor furniture
- Air conditioning
- Floor heating
- Wooden flooring
- Access to kitchen

KITCHEN \[FOURTH FLOOR\]

- Modern open kitchen
- Ample storage space for kitchen essentials
- Induction cooktop
- Integrated extraction system
- Integrated fridge and freezer
- Integrated dishwasher
- Integrated oven
- Integrated Quooker
- Kitchen equipment included
- Air conditioning
- Floor heating
- Wooden flooring

TOILET \[FOURTH FLOOR\]

- Separate toilet
- Washbasin

BEDROOM ONE \[THIRD FLOOR\]

- Double bed
- Bedside tables
- Direct access to a private balcony
- Curtains
- Ceiling lights
- Central heating
- Carpet flooring
- Floor lamp

BEDROOM TWO \[THIRD FLOOR\]

- Furnished as a baby’s bedroom
- Baby furniture
- Ideal as a children’s room, guest room, or study
- Curtains
- Ceiling lights
- Central heating
- Carpet flooring

BEDROOM THREE \[THIRD FLOOR\]

- Home office
- Large work desk
- Extensive built-in wardrobes
- Plenty of storage space
- Curtains
- Ceiling lights
- Central heating
- Carpet flooring

LAUNDRY ROOM \[THIRD FLOOR\]

- washing machine
- Dryer

TOILET \[THIRD FLOOR\]

- Separate toilet
- Washbasin

BATHROOM \[THIRD FLOOR\]

- Walk-in shower
- Double washbasin
- Additional storage
- Towel heater
- Central heating
- Ceiling lights

RENTAL CONDITIONS

Deposit: 2 months rent
Utilities: excluded
Contract: Indefinite \[type A\]
Available: 01/08/2026
Registration: max. 2 persons
Students: not allowed
Pets: not allowed
Home sharing: allowed for working professionals \[2 persons\]

Liability Disclaimer
By using our platform, users acknowledge and accept that Hausing is not liable for any direct, indirect, incidental, or consequential damages resulting from reliance on the information provided in property listings. While we strive to ensure that all property details are up-to-date and accurate, we do not guarantee the validity of any descriptions, or other related information. All property listings are supplied by property owners, property managers, and other external sources, and Hausing does not independently verify all of their claims. Therefore, Hausing disclaims any and all legal liability arising from errors, omissions, or misrepresentations in the advertised information.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Balkon
  • Dakterras

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Vondelkerkstraat 31 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 1.188.000 – 1.381.000
Woningwaarde
+6.82%
Afgelopen jaar

+7% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 1.285.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
29930
Hypotheeksom € 1284000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 317,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 801,-
Geschatte belasting € 67 /mnd
WOZ Vondelkerkstraat 31

De WOZ-waarde van Vondelkerkstraat 31 is 755.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vondelkerkstraat en 41.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vondelkerkstraat 31.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Vondelkerkstraat 31 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Overtoomse Sluis: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
81 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.91 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.23 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.28 km · 4 min. lopen
  • Amsterdam Zuid 2.55 km · Treinstation
  • Amsterdam Lelylaan 2.92 km · Treinstation
  • Amsterdam RAI 4.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 1.036.448
  • Waardetrend afgelopen jaar +1.37%
  • Gezinnen met kinderen 15%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Vondelkerkstraat 31 in Amsterdam ligt tussen de 1.188.000 en 1.381.000 euro. Deze waarde is 27.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vondelkerkstraat. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Vondelkerkstraat 31? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Vondelkerkstraat 31 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Vondelkerkstraat 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus