Eerste Helmersstraat 108-1 1054 EH Amsterdam

English summary below

Wonen op een absolute droomlocatie in Oud-West? Eerste Helmersstraat 108-1 heeft het allemaal! Ben je klaar om op slag verliefd te worden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging, want een kans als deze komt niet vaak voorbij!

LIGGING
Oud-West is de gastronomische hotspot van Amsterdam, en vanaf dit adres loop je binnen enkele minuten naar de meest geliefde parels van de stad. Voor je dagelijkse dosis cafeïne of een ambachtelijk ijsje dat je meeneemt voor een wandeling, stap je zo binnen bij het hippe Miuz Gelato & Coffee op de Overtoom. Zin in een ongedwongen avond vol pure, authentieke Italiaanse smaken? De huisgemaakte pasta’s van Pastai in de gezellige Jan Pieter Heijestraat worden gegarandeerd jouw nieuwe favoriet. En voor de lange, zwoele avonden die beginnen met een goede wijn en eindigen in een fantastisch diner, is het waanzinnig populaire Gitane jouw nieuwe verlengde huiskamer. Het Vondelpark als je eigen voortuin.. Je woont hier letterlijk op een steenworp afstand van het iconische Vondelpark. Of je nu je dag wilt starten met een frisse ochtendrun, in de zomer wilt picknicken met vrienden op het gras, of gewoon wilt genieten van het groen, dit historische stadspark is jouw ultieme achtertuin.
Heb je zin in reuring en cultuur? Binnen een mum van tijd sta je op het bruisende Leidseplein, het kloppende hart van het Amsterdamse uitgaansleven vol theaters, bioscopen, terrassen en legendarische poppodia zoals Paradiso en de Melkweg. Wandel of fiets je de andere kant op door het park, dan sta je direct op het majestueuze Museumplein. Met het Stedelijk Museum en het Van Gogh Museum letterlijk om de hoek, is internationale topkunst jouw wekelijkse realiteit.

BEREIKBAARHEID
Zoals een echte Amsterdammer betaamt, doe je hier het liefst alles op de fiets. Het Centraal Station, de Zuidas, de gezellige Jordaan of de levendige Pijp, alles ligt op maximaal 10 tot 15 minuten fietsen.
Loop de hoek om naar de Overtoom of de Eerste Constantijn Huygensstraat en je stapt zo op diverse tram- en buslijnen (zoals tram 1, 3 en 12). Deze brengen je razendsnel naar hartje centrum, of direct naar treinstations zoals Amsterdam Centraal, Station Lelylaan en Station Zuid. Ondanks dat je midden in de stad woont, zit je met de auto verrassend snel op de ring. Via de Overtoom (S106) rijd je binnen ongeveer vijf tot tien minuten de Ring A10 op. Ideaal voor als je voor werk de stad uit moet. Reis je veel voor werk of plezier? Binnen een half uur sta je met het openbaar vervoer of de taxi in de vertrekhal van Schiphol.

Kortom de ligging is een uiterst praktische keuze voor de dynamische stadsbewoner!

INDELING
Zodra je de drempel van dit elegante appartement overstapt, word je omarmd door een zeldzame combinatie van historische charme en een modern woonconcept. De woning ademt authenticiteit dankzij de statige, rijk gedecoreerde togen en klassieke paneeldeuren die de verschillende leefruimtes op een vloeiende en harmonieuze wijze met elkaar verbinden. Hier ervaar je het ultieme gevoel van ruimte, zonder het intieme thuisgevoel te verliezen.

Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom heeft volop karakter. Blikvanger is zonder twijfel de karakteristieke erker met diepe vensterbank. Dit is jouw ultieme plek voor een kop koffie in de ochtendzon, terwijl je uitkijkt over de levendige Eerste Helmersstraat. Aangrenzend aan de masterd bedroom bevindt zich een tweede slaapkamer.

Via een toog, prachtig afgewerkt met klassieke kroonlijsten en subtiele gouden details, loop je door naar de woon- en eetkamer. De klassieke visgraatvloer en de sierlijke wanddecoratie versterken het hotel-chic gevoel. Dit is de perfecte setting voor lange diners. De ruimte is praktisch en slim ingedeeld met meerdere vaste kasten voor een zee aan onopvallende opbergruimte. Zet op een mooie dag de dubbele openslaande deuren naar het Franse balkon open en haal de frisse buitenlucht heerlijk naar binnen.

Een tweede fraaie toog vormt de overgang naar de moderne keuken. De keuken is strak en greeploos uitgevoerd met glanzend witte kasten, een contrasterend zwart werkblad en uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis en een vaatwasser. Direct aansluitend aan de keuken bevindt zich de comfortabele en efficiënt ingedeelde badkamer. Deze is voorzien van een drempelloze douchecabine, een toilet, een strak wastafelmeubel en de aansluitingen voor de wasmachine.

Dit appartement bewijst dat een historische indeling met de juiste styling en afwerking kan transformeren in een uniek, modern droomappartement. Een woning met een verhaal, klaar voor jouw toekomst!

PARKEREN
Wat betreft parkeren valt de straat onder het vergunningenstelsel van de gemeente Amsterdam.

EIGENDOMSSITUATIE?
Volle eigendom!

VERENIGING VAN EIGENAREN
Actieve vereniging van eigenaren, beheerd door Parelbeheer VvE, ingeschreven in de KvK onder nummer: 51419637.
De maandelijkse bijdrage aan de VvE is momenteel € 125,-

BIJZONDERHEDEN
• nieuwe fundering;
• geen erfpacht, maar volle eigendom;
• energielabel C;?
• woonoppervlakte 63,80 m²;
•? inhoud 238,26 m³;
• notaris: naar keuze van de koper, binnen een straal van 15 kilometer van de woning;
• er is pas een overeenkomst indien zowel de particuliere koper en verkoper een schriftelijke koopovereenkomst hebben ondertekend;
• verkoper behoudt zich het recht van gunning voor.

Oplevering: in overleg.

Voorbehoud
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.?

Alle verkoopinformatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid voor onjuist verkregen (mondelinge) informatie, onvolledigheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.

Interesse in dit huis?
Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.

**************************************

Dreaming of living in one of Amsterdam’s most desirable neighbourhoods? First Helmersstraat 108-1 has it all. Ready to fall in love at first sight? Schedule a viewing today, as opportunities like this rarely come to market.

Location
Oud-West is Amsterdam’s culinary hotspot, and from this address you are just minutes away from some of the city’s most beloved destinations. Whether you are looking for your daily coffee, artisanal gelato, or a leisurely stroll, the trendy Miuz Gelato & Coffee on the Overtoom is just around the corner. Craving authentic Italian cuisine? The homemade pasta dishes at Pastai on Jan Pieter Heijestraat are guaranteed to become a favorite. For long summer evenings that begin with a great glass of wine and end with exceptional dining, the hugely popular Gitane feels like an extension of your own living room.

The Vondelpark is quite literally your front garden. Just steps away from your doorstep, Amsterdam’s most iconic park offers the perfect setting for morning runs, summer picnics, or simply enjoying the greenery.

Looking for culture and entertainment? Within minutes you can reach the vibrant Leidseplein, home to theatres, cinemas, cafés, terraces, and renowned music venues such as Paradiso and Melkweg. Walking or cycling through the park in the opposite direction brings you directly to the prestigious Museumplein, where world-class institutions including the Van Gogh Museum and the Stedelijk Museum become part of everyday life.

Accessibility
Like any true Amsterdam resident, you will likely do most things by bicycle. Amsterdam Central Station, the Zuidas business district, the Jordaan, and De Pijp are all within a 10 to 15-minute bike ride.

Public transport connections are excellent. From nearby Overtoom and Eerste Constantijn Huygensstraat, several tram and bus lines (including tram lines 1, 3 and 12) provide quick access to the city centre and major train stations such as Amsterdam Central, Amsterdam Lelylaan and Amsterdam Zuid.

Despite its central location, the apartment is also easily accessible by car. Via the Overtoom (S106), the A10 Ring Road can be reached within approximately five to ten minutes. Schiphol Airport is only around thirty minutes away by public transport or taxi.

In short, this is an exceptionally practical location for dynamic city living.

Layout
The moment you step inside this elegant apartment, you are welcomed by a rare combination of historic charm and contemporary living. Authentic details such as richly decorated archways and classic panel doors create a seamless flow between the various living spaces while preserving a warm and intimate atmosphere.

At the front of the property are two bedrooms. The spacious master bedroom is full of character, with its beautiful bay window serving as the room’s centrepiece. The deep windowsill provides the perfect spot to enjoy a morning coffee while overlooking the lively Eerste Helmersstraat. Adjacent to the master bedroom is a second bedroom, ideal as a guest room, home office, or nursery.

Through an elegant archway adorned with decorative mouldings and subtle gold accents, you enter the living and dining area. A classic herringbone floor and refined wall detailing create a sophisticated, hotel-chic atmosphere. This is the perfect space for entertaining guests and hosting long dinners. Cleverly integrated built-in storage provides ample space without compromising aesthetics. On sunny days, simply open the French doors to the charming French balcony and let the fresh air flow inside.

A second archway leads into the modern kitchen. Finished with sleek handleless white cabinetry, a contrasting black worktop, and built-in appliances including a gas hob and dishwasher, the kitchen combines style with practicality.

Directly adjacent is the comfortable and efficiently designed bathroom, featuring a walk-in shower, toilet, modern vanity unit, and connections for a washing machine.

This apartment beautifully demonstrates how a traditional layout can be transformed into a unique contemporary home through thoughtful design and exceptional finishing. A property with character, history, and a future waiting to be written.

Parking
Parking is subject to the Amsterdam municipal permit system.

Ownership
Freehold ownership (no leasehold).

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment forms part of an active and professionally managed homeowners’ association, administered by Parelbeheer VvE and registered with the Dutch Chamber of Commerce under number 51419637.

Monthly service charges: €125.

Key Features
• New foundation;
• Freehold property (no leasehold);
• Energy label C;
• Living area: 63.80 m²;
• Volume: 238.26 m³;
• Buyer may choose the notary, provided it is located within 15 kilometres of the property;
• A binding agreement is only concluded once both buyer and seller have signed the written purchase agreement;
• Seller reserves the right of award.

Delivery date: to be agreed.

Disclaimer
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard and is intended to provide a consistent method for indicating usable floor area. Minor differences in measurement outcomes may occur due to interpretation differences, rounding, or practical limitations during measurement.

All information has been compiled with due care. However, no rights can be derived from the information provided. Buyers are expressly advised to carry out their own investigations and due diligence.

Interested?
We recommend engaging your own NVM purchasing agent. An NVM buying agent represents your interests throughout the purchasing process and can save you time, money, and unnecessary concerns. Information on NVM purchasing agents can be found on Huispedia.

Toon meer Toon minder