Gerard Brandtstraat 6-BH, Amsterdam
82 m²
3 kamers
1900
€ 775.000
Laag in de markt
Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B 1054 BR Amsterdam
€ 650.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 654.000 -
749.000
Wonen
79 m2
Balkon
2 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Welkom in deze lichte authentieke woning (79m2) met 1 slaapkamer met verschillende opties om eenvoudig de 2e slaapkamer te creëren en balkon, gelegen op een stukje eigen grond in een populaire wijk Oud West in Amsterdam. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!
***English text below***
Indeling:
Zeer centraal in Amsterdam Oud-West gelegen bevindt zich het relatief nieuwe gebouw Solids. Een bijzonder concept waarbij (eigenaar)bewoners en hotelgebruikers, maar ook kleine bedrijven samen gebruik maken van het gebouw. De vijfde verdieping, waar de woning is gesitueerd is in zijn geheel voor privé gebruik van bewoners.
Via de gemeenschappelijke afgesloten entree op de begane grond bereikt u de indrukwekkende patio van het complex. Vanaf hier neemt u de lift naar de 5de etage.
De eigen entree geeft toegang tot de hal. Vanuit de hal zijn bijna alle vertrekken te bereiken. Te beginnen met de royale slaapkamer rechts naast de entree. Er is een groot raam met natuurlijke lichtinval. Zowel vanuit de slaapkamer als de hal is de badkamer te bereiken. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, toilet en geeft toegang tot de kast met aansluiting voor de wasmachine en droger.
Aan de achterzijde is de woonkeuken met woonkamer gelegen. De keuken is voorzien van een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een Quooker kraan. In het woongedeelte is er genoeg ruimte voor een lounge- en eetgedeelte. Er zijn openslaande deuren naar het balkon op het zuiden. Verder is er nog een royale bergruimte.
Het gehele appartement geschikt over een plafondhoogte van maar liefst 2,86 cm. Dit in combinatie met de hoge ramen geeft het appartement een zeer ruimtelijk gevoel.
In de ondergelegen garage kunnen bewoners gebruik maken van de gemeenschappelijke fietsenstalling.
Locatie:
Het appartement ligt op een fantastische locatie middenin Amsterdam Oud West. In enkele minuten sta je middenin de Jordaan, op het Leidseplein of in het Vondelpark en in minder dan 10 minuten ben je bij centrale plekken als Museumplein, Rembrandtplein en de Dam. Op loopafstand zijn De Hallen. Ooit was dit de plek waar de eerste elektrische trams van Amsterdam werden gestald. Nu is dit rijksmonument omgebouwd tot hotspot voor diverse hapjes en drankjes en waar tevens filmliefhebbers de laatste films kunnen zien. In de om de hoek gelegen Bosboom Toussaintstraat, Eerste Constantijn Huygensstraat en de Overtoom zijn vele leuke winkeltjes, barretjes en restaurants, en op elke hoek wel een hip koffietentje te vinden. Je bent zo op de Ring A10 en bus en tram verbindingen liggen om de hoek, waardoor je ook met het ov zo in het centrum of bij stations bent.
Bereikbaarheid:
De bereikbaarheid is met zowel het openbaar vervoer (diverse tramhaltes op de Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat en Overtoom) als met de auto uitstekend. Via de Overtoom is er een goede aansluiting naar Ringweg A10. Schiphol is met het openbaar vervoer binnen 25 minuten te bereiken, en met de auto 20 minuten.
Parkeren:
Er is een parkeergarage in de onderbouw. Echter heeft dit appartement daar geen eigen plek. Mogelijk kunt u er een huren of kopen in de toekomst. Anders kunt u betaald parkeren op de openbare weg. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam
- Modern complex uit 2011 met lift
- Goed onderhouden appartement van m2 op de 5de etage
- 1 slaapkamer
- Mogelijkheid voor het creëren van een 2e slaapkamer
- Balkon op het zuiden en galerij-balkon
- Badkamer uit 2018
- Gemeenschappelijke fietsenstalling in ondergelegen garage
- Eigen grond
- Energielabel B
- Lamelparket vloer met vloerverwarming en - koeling
- Elektrische boiler uit 2020
- Volledig voorzien van dubbel glas en goed geïsoleerd
- Verwarming middels warmte- en koude opslag installatie (WKO)
- Gezonde VvE, maandelijkse servicekosten € 228,-
- Oplevering in overleg.
***English Text***
Welcome to this bright authentic house (79m2) with 1 bedroom with several options to easily create 2nd bedroom and balcony, located on a piece of private land in a popular Oud West district in Amsterdam. You are very welcome for a viewing!
Layout:
The relatively new Solids building is located very centrally in Amsterdam Oud-West. A special concept in which (owner) residents and hotel users, but also small companies, use the building together. The fifth floor, where the house is located, is entirely for the private use of residents.
You reach the impressive patio of the complex via the communal closed entrance on the ground floor. From here you take the elevator to the 5th floor.
The private entrance gives access to the hall. Almost all rooms can be reached from the hall. Starting with the spacious bedroom to the right of the entrance. There is a large window with natural light. The bathroom can be reached from both the bedroom and the hall. The bathroom has a shower, sink, toilet and gives access to the cupboard with connection for the washing machine and dryer.
The kitchen/living room is located at the rear. The kitchen is equipped with an induction hob, extractor hood, dishwasher, oven and a Quooker tap. In the living area there is enough space for a lounge and dining area. There are patio doors to the south-facing balcony. There is also a spacious storage space.
The entire apartment is suitable for a ceiling height of no less than 2.86 cm. This in combination with the high windows gives the apartment a very spacious feeling.
Residents can use the communal bicycle shed in the underground garage.
Location:
The apartment is in a fantastic location in the middle of Amsterdam Oud West. In a few minutes you will be in the middle of the Jordaan, on the Leidseplein or in the Vondelpark and in less than 10 minutes you will be at central places such as Museumplein, Rembrandtplein and Dam Square. De Hallen is within walking distance. This was once the place where Amsterdam's first electric trams were parked. This national monument has now been converted into a hotspot for various snacks and drinks and where film lovers can see the latest films. In the Bosboom Toussaintstraat, Eerste Constantijn Huygensstraat and Overtoom, located around the corner, there are many nice shops, bars and restaurants, and a hip coffee shop on every corner. You can easily reach the Ring A10 and bus and tram connections are just around the corner, so you can also reach the center or stations in no time by public transport.
Accessibility:
Accessibility is excellent by both public transport (several tram stops on Eerste Constantijn Huygensstraat, Kinkerstraat and Overtoom) and by car. There is a good connection to the A10 ring road via the Overtoom. Schiphol can be reached within 25 minutes by public transport and 20 minutes by car.
Parking:
There is a parking garage in the basement. However, this apartment does not have its own place there. You may be able to rent or buy one in the future. Otherwise you can park on public roads for a fee. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam
- Modern complex from 2011 with elevator
- Well-maintained apartment of m2 on the 5th floor
- 1 bedroom
- Possibility to create a 2nd bedroom
- South-facing balcony and gallery balcony
- Bathroom from 2018
- Communal bicycle shed in the underground garage
- Own ground
- Energy label B
- Parquet floor with underfloor heating and cooling
- Electric boiler from 2020
- Fully equipped with double glazing and well insulated
- Heating via heat and cold storage installation (WKO)
- Healthy homeowners' association, monthly service costs € 228,-
- Delivery in consultation.
Meetinstructie:
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 650.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.228
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 2011
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 79 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 273 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 5e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 228 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 654.000 -
749.000
+6.74%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 650.000
€ 8.228/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B in Amsterdam ligt tussen de 654.000 en 749.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 650.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
1
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-03-2024
Prijs verlaagd
€ 650.000
Door makelaar
11-11-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 48,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,07 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 3,09 km |
| Supermarkt | 0,32 km |
| Kinderopvang | 0,14 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,09 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 856.712
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.62%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Eerste Constantijn Huygensstraat 30-B en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus