Nassaukade 158-2A

De woning is dit jaar met veel zorg en aandacht gemoderniseerd. De keuken en badkamer hebben een hoogwaardige facelift gekregen, het terras is nieuw aangelegd en de achtergevel is vernieuwd en volledig geïsoleerd. (energielabel A+).
Daarnaast heeft in 2018 al een grondige renovatie van het appartement plaatsgevonden, waardoor de woning een hoog afwerkingsniveau en modern wooncomfort biedt.
Dankzij de plafondhoogte van maar liefst 3,25 meter en de grote raampartijen voelt het geheel ruimtelijk en elegant aan. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met een strak ontwerp waarin originele elementen en warme materialen samenkomen tot een stijlvolle en harmonieuze uitstraling. Het zonnige terras met middag- en avondzon vormt een verlengstuk van de leefruimte en biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Een instapklare woning met een hoog afwerkingsniveau en energielabel A+.
Indeling
Via de entree betreedt u de lichte woonruimte, waar direct de hoogte en de rust van het interieur opvallen. De woonkamer is ruim opgezet en staat in open verbinding met de keuken, waarbij de grote raampartijen en openslaande deuren naar het terras zorgen voor een sterke connectie met buiten.
De open keuken is strak vormgegeven en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combi-oven, koelkast, vaatwasser en een ingebouwde voor wasmachine met droger. De recent vernieuwde fronten en het werkblad geven de keuken een frisse en eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde bevindt zich het royale terras op het westen, waar u vanaf de middag tot in de avond van de zon kunt genieten. De breedte en diepte maken het een volwaardige buitenruimte met plek voor heerlijk eten en te loungen.
De slaapkamer is rustig gelegen en beschikt over praktische strakke inbouwkasten tot het plafond. Aangrenzend bevindt zich de luxe badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.
De gehele woning is voorzien van een eikenhouten duo parketvloer met vloerverwarming.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte 37 m² (meetrapport aanwezig);
• Plafondhoogte ca. 3,25 meter;
• Groot terras op het westen;
• Energielabel A+;
• Gemoderniseerd 2026, volledige gerenoveerd in 2018;
• Het is voorzien van vloerverwarming;
• Fundering vernieuwd in 2016;
• Kleinschalige VvE (9 appartementen), die in eigen beheer is;
• Servicekosten € 50,- per maand;
• Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
• Gelegen op gemeentelijke eeuwigdurende erfpacht met een canon van € 1.217,82,- per jaar;
Omgeving
Het pand is gelegen in de Da Costabuurt in het gewilde en bruisende Oud-West. Het ligt op een steenworp afstand van de Jordaan met de pittoreske '9-straatjes' en het stadscentrum. De Da Costabuurt voelt als een dorp binnen een stad. Kenmerkend voor de buurt zijn de sociale contacten en de talloze speciaalzaakjes. Om de hoek liggen vele gezellige winkels, goede restaurants, koffiebarretjes en terrassen. Ook zijn o.a. het Vondelpark, de Hallen, De La Mar theater en de Ten Katemarkt binnen handbereik.
De woning is meer dan goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. In de straat en nabij bevinden zich diverse tramhaltes en een busstation met diverse buslijnen.
Door de nabijheid van de Overtoom heeft u een goede en snelle verbinding met de ringweg A-10, de centrumring en nóg meer openbaar vervoermogelijkheden.
**ENGLISH TEXT**
A particularly bright and stylish apartment with a generous west-facing terrace.
The property has been carefully modernised this year with great attention to detail. The kitchen and bathroom have been upgraded to a high standard, the terrace has been newly constructed, and the rear façade has been renewed and fully insulated (energy label A+).
In addition, the apartment underwent a comprehensive renovation in 2018, resulting in a high level of finish and modern living comfort.
With impressive ceiling heights of no less than 3.25 metres and large windows, the apartment feels spacious and elegant throughout. It is finished to a high standard, featuring a clean design where original elements and warm materials come together in a stylish and harmonious way. The sunny terrace, enjoying afternoon and evening sun, acts as a natural extension of the living space and offers a wonderful place to relax. A turnkey home with a high-quality finish and energy label A+.
Layout
Upon entering, you step into the bright living area, where the ceiling height and calm interior immediately stand out. The living room is generously proportioned and seamlessly connected to the kitchen, while large windows and French doors to the terrace create a strong indoor-outdoor connection.
The open-plan kitchen has a sleek design and is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combi oven, refrigerator, dishwasher, and a built-in setup for a washer and dryer. The recently renewed cabinet fronts and worktop give the kitchen a fresh and contemporary look.
At the rear, you will find the spacious west-facing terrace, where you can enjoy the sun from the afternoon until the evening. Its width and depth make it a outdoor space, perfect for both dining and lounging.
The bedroom is quietly situated and features practical, full-height built-in wardrobes. Adjacent is the luxurious bathroom, fitted with a walk-in shower, vanity unit, and toilet.
The entire apartment is finished with an oak duo parquet floor with underfloor heating.
Key features
• Living area approx. 37 m² (measurement report available);
• Ceiling height approx. 3.25 metres;
• Large west-facing terrace;
• Energy label A+;
• Modernised in 2026, fully renovated in 2018;
• Equipped with underfloor heating;
• Foundation renewed in 2016;
• Small-scale HOA (9 apartments), self-managed;
• Service charges €50 per month;
• Long-term maintenance plan available;
• Located on municipal perpetual leasehold with an annual ground rent of €1,217.82;
Location
The property is located in the Da Costabuurt, in the highly sought-after and vibrant Oud-West area. It is just a stone’s throw from the Jordaan, the picturesque “9 Streets,” and the city centre. The Da Costabuurt has the feel of a village within the city, known for its strong sense of community and numerous specialty shops.
Around the corner, you will find a wide range of charming boutiques, excellent restaurants, coffee bars, and terraces. In addition, the Vondelpark, De Hallen, De La Mar Theatre, and Ten Katemarkt are all within easy reach.
The property is very well connected, both by public transport and by car. Several tram stops and bus connections are located nearby.
Thanks to the proximity of the Overtoom, you have quick access to the A10 ring road, the city ring, and additional public transport options.