Bilderdijkstraat 152-2 1053 LB Amsterdam

Welkom in dit centraal gelegen appartement met veel licht, karakter en een slimme indeling. Grote ramen met glas-in-looddetails, een houten vloer en originele schuifdeuren geven direct sfeer. In de woonkamer geniet je van de ochtendzon, terwijl je op het balkon juist fijn zit in de middag en avond. Dankzij de afsluitbare hoek met schuifdeuren in de woonkamer creëer je eenvoudig een apart (thuis)kantoor, ideaal voor wie rustig wil werken zonder woonruimte in te leveren.

De woning is de afgelopen jaren met zorg verbeterd: de badkamer is vernieuwd in 2023 en in 2025 zijn aan de achterzijde dubbel HR-glas geplaatst, de kozijnen geschilderd en de cv-ketel vervangen.

Indeling
Via de entree kom je in de gang met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer tref je aan de voorzijde van de woning. Deze grote ruimte biedt veel mogelijkheden qua opstelling. De grote ramen met glas-in-looddetails zorgen voor veel licht en een mooi uitzicht op de populaire Bilderdijkstraat. De woonkamer heeft een en-suite kamer, die met de originele glazen schuifdeuren kan worden afgesloten. Hierdoor creëer je eenvoudig een extra slaapkamer of een riant thuiskantoor. Ook deze aparte hoek is voorzien van een groot raam met glas-in-looddetails.

Aan de achterzijde ligt de ruime keuken, die beschikt over een karakteristieke inbouwkast en volop plek biedt om te koken. De keuken is modern en biedt alle benodigde inbouwapparatuur; een 5-pits kookplaat, afzuigkap, ijskast, vaatwasser en combi-oven. Vanuit de keuken heb je toegang tot het balkon. Ook aan de achterzijde van de woning tref je de riante slaapkamer, voorzien van meer dan voldoende kastruimte. Vanaf de slaapkamer kun je de dubbele deuren naar het balkon openen. Hier geniet je van uitzicht op groen en een heerlijke namiddag en avondzon. De badkamer is gerenoveerd en strak afgewerkt, een aparte hoek voor wasmachine en droger en er is een verwarmde spiegel met luxe uitstraling. Er is een separaat wc.

Omgeving
De woning ligt in een zeer aantrekkelijke woonomgeving, met alle gemakken van de stad binnen handbereik. In de buurt vind je een ruime keuze aan gezellige restaurants en terrassen, sportfaciliteiten, cultuur, veel winkels en trendy cafes. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er op steenworp afstand meerdere grote supermarkten en de Ten Katemarkt. Ook aan fijne adressen voor koffie of lunch geen gebrek, zoals Louf, Coos, Brioche en de Coffeeroom. Liever uit eten? Dan kun je terecht bij Karavaan, La Parole of de Foodhallen. Voor film en cultuur liggen de Filmhallen praktisch om de hoek.

Bereikbaarheid
Op loopafstand ben je in een mum van tijd in de Jordaan, de Negen Straatjes op de Amsterdamse grachten, het Leidseplein of in het Vondelpark. Met de fiets of het OV ben je snel en eenvoudig op het Centraal Station of elders in Amsterdam. Diverse trams stoppen voor de deur en om de hoek. Binnen 10 minuten zit je met de auto op de A10.

Eigendomsinformatie
De woning staat op erfpachtgrond van de gemeente. De huidige canon loopt tot eind 2026 en bedraagt € 102,09. Na afloop van het huidige tijdvak gaat de erfpacht over op eeuwigdurend met een jaarlijkse canon van € 1.142,13.

VvE
Het appartement maakt onderdeel uit van een Vereniging van Eigenaars (VvE) met 4 leden en is in eigen beheer. De VvE heeft een meerderjarig onderhoudsplan. De maandelijkse servicekosten bedragen €128,-.

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 54 m²;
- Energielabel B;
- Sfeervol appartement op centrale locatie;
- Moderne badkamer uit 2023;
- Nieuwe CV-ketel uit 2025;
- Maandelijkse VvE kosten bedragen €128,-;
- Bouwjaar 1939;
- Houten vloer;
- Originele schuifdeuren, afsluitbare werk/slaapkamer in de woonkamer;
- Ochtendzon in de woonkamer, einde dag op het balkon;
- Geen externe bergruimte;
- Notariskeuze aan koper (mits koopakte conform Model Ring en in Amsterdam);
- Er is pas een overeenkomst als de koopakte is getekend.

Disclaimer
Deze aanmelding is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Er wordt echter geen aansprakelijkheid aanvaard voor eventuele onvolledigheden, onjuistheden of anderszins, noch voor de gevolgen hiervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Toon meer Toon minder