Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Verkocht
Kinkerstraat 276-A 1053 GB Amsterdam
€ 399.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 422.000 -
466.000
Wonen
47 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Keurig 1 slaapkamer appartement (ca 47m2) op de eerste etage met heerlijk dakterras in het gezellige Oud West. U bent van harte welkom voor een bezichtiging!
*** English translation below ***
Indeling:
U komt binnen via een gezamenlijk trapportaal vanaf de straat. Entree van de woning in het midden van de woning. Links is er een separaat toilet, daarnaast is de royale CV-/was-/bergruimte. Aan de voorzijde van de woning is de lichte woonkamer gelegen met uitzicht over de gezellige Kinkerstraat. Door de twee grote ramen is er veel natuurlijke lichtinval en er is voldoende ruimte voor een sfeervolle loungehoek. De halfopen keuken grenst aan de woonkamer. Vanuit de keuken kunt u de slaapkamer bereiken. Deze geeft toegang tot het gezamenlijke dakterras en de badkamer met douche, ligbad met jacuzzi en een wastafel.
Kortom; dit is de ideale starterswoning!
Omgeving:
De Kinkerstraat is een levendige straat. In de nabije omgeving vindt je een zeer groot en divers aanbod van winkels, veel cafeetjes en gezellige restaurants. De Hallen ligt ook dichtbij gelegen, met o.a. de Foodhallen, bioscoop, bibliotheek en horeca. Aan de Kinkerstraat is eveneens de gezellige, dagelijkse Ten Katemarkt gelegen.
De locatie van het appartement is erg gunstig. Het Vondelpark is op loopafstand. Hier kan je heerlijk recreëren, maar dit kan ook op uw eigen balkon, dakterras of de gemeenschappelijke buitenruimte. Bovendien ben je binnen enkele fietsminuten in de Jordaan en het centrum van Amsterdam.
Het appartement is uitstekend te bereiken, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Op loopafstand liggen diverse tram- en bushaltes (tramhaltes voor de lijnen 7 en 17 op ca. 2 minuten lopen). De ring A10 bereik je in vijf autominuten.
Bijzonderheden:
- Eigen grond
- Ca 47 m2 woonoppervlakte
- 1 slaapkamer appartement
- Eerste etage
- Dakterras
- Veel bergruimte
- Badkamer met douche én ligbad
- In het gezellige centrum van Oud West
- VvE €75 P/M
- Oplevering in overleg, kan snel.
Parkeren:
Betaald parkeren op de openbare weg. Bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen. Voor meer informatie kunt u kijken op de website van de gemeente Amsterdam English translation***
Neat 1 bedroom apartment (approx. 47m2) on the first floor with a lovely roof terrace in the cozy Oud West. You are most welcome for a viewing!
Layout:
You enter through a joint staircase from the street. The entrance of the house is in the middle of the house. On the left there is a separate toilet, next to it is the spacious central heating/washing/storage space. At the front of the house is the bright living room with a view over the cozy Kinkerstraat. Due to the two large windows there is a lot of natural light and there is enough space for an attractive lounge area. The semi-open kitchen is adjacent to the living room. From the kitrchen you can reach the bedroom. This gives access to the shared roof terrace and the bathroom with shower, bath with jacuzzi and a sink.
In short; This is the ideal starter home!
Surroundings:
The Kinkerstraat is a lively street. In the vicinity you will find a very large and diverse range of shops, many cafes and cozy restaurants. De Hallen is also nearby, including the Foodhallen, cinema, library and catering. The lively, daily Ten Katemarkt is also located on Kinkerstraat.
The location of the apartment is very convenient. The Vondelpark is within walking distance. Here you can enjoy recreation, but this is also possible on your own balcony, roof terrace or the communal outdoor area. Moreover, you are within a few cycling minutes in the Jordaan and the center of Amsterdam.
The apartment is easily accessible, both by car and by public transport. Several tram and bus stops are within walking distance (tram stops for lines 7 and 17 are approximately 2 minutes' walk away). The ring A10 can be reached in five minutes by car.
Particularities:
- Own ground
- Approx 47 m2 living space
- 1 bedroom apartment
- First floor
- Roof terrace
- Lots of storage space
- Bathroom with shower and bath
- In the cozy center of Old West
- VvE €75 P/M
- Delivery in consultation, can be done quickly.
Parking:
Paid parking on the public road. Residents can apply for a parking permit. For more information, please visit the website of the municipality of Amsterdam
Deze woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Hoewel wij de woning zorgvuldig hebben opgemeten, wordt noch door Den Uyl Real Estate, noch door de verkoper enige aansprakelijkheid aanvaard voor afwijkingen in de doorgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de opgegeven maten te (laten) controleren.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Verkoper kan niet garanderen dat alle technische installaties voldoen aan de huidige NEN - norm. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening.
Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenkomst per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 422.000 - 466.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1897
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 47 m2
- Inhoud 160 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 75 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kinkerstraat 276-A in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 422.000 -
466.000
+6.62%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 8.489/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kinkerstraat 276-A in Amsterdam ligt tussen de 422.000 en 466.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kinkerstraat 276-A.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kinkerstraat 276-A eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
15-03-2024
Verkocht
€ 399.000
Door makelaar
07-12-2023
Te koop
22-08-2022
Uit de verkoop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
21,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 44,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kinkerstraat 276-A en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Kinkerstraat 276-A is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kinkerstraat 276-A is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 3,01 km |
| Bushalte | 0,17 km |
| Centrum | 3,35 km |
| Snelweg afrit | 2,46 km |
| Supermarkt | 0,07 km |
| Kinderopvang | 0,10 km |
| Basisonderwijs | 0,12 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,92 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 546.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kinkerstraat 276-A.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinkerstraat 276-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kinkerstraat 276-A met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kinkerstraat 276-A en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus