Jacob van Lennepkade 64-F, Amsterdam
55 m²
3 kamers
1888
€ 450.000
Laag in de markt
Op termijn te koop
Nicolaas Beetsstraat 44-1 1053 RM Amsterdam
Realistische vraagprijs
€ 382.000 -
422.000
Wonen
45 m2
Balkon
2 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Het beste van wat de stad te bieden heeft. De Nicolaas Beetsstraat 44-1 ligt in het nogal bruisende deel van stadsdeel Oud West. Het is een zijstraat van de Kinkerstraat welke een lange winkelstraat is. Dit appartement ligt precies tussen alles in aan een rustig pleintje en het autovrije deel van de straat. Alles is hier op steenworp afstand. Openbaar vervoer, horeca, elke winkel, de Foodhallen of de Ten Katemarkt zijn binnen 5 minuten te belopen.
In 2011 is het hele gebouw gerenoveerd en sindsdien goed onderhouden. Het appartement van 45m2 is slim ingedeeld waardoor het bij binnenkomst zeker niet klein voelt.
Entree
Opgang met voordeur op eerste verdieping
Indeling
Woonkamer en open keuken
Je stapt meteen binnen in wat voelt als een ruime woning. Je kijkt naar een ruime woonkamer waar het ligt vanaf het balkon op het zuiden opvalt. Rechts bevinden zich een berging met meterkast en daarnaast de badkamer. Ik liep meteen naar het balkon die op het westen ligt en uit kijkt op een nogal weelderige groene binnentuin met veel privacy. De open keuken zit ook rechts en is verzonken waardoor deze veel ruimte biedt. Alle apparaten zijn aanwezig. Naast de keuken zit er nog het achterhuis wat nu handig als bijkeuken gebruikt wordt.
Badkamer
De badkamer is L-vormig waardoor de ruimte slim gebruikt wordt. Hierdoor voelt deze ruim maar is de woonkamer en keuken groot gebleven.
Slaapkamer.
De slaapkamer zit aan de voorzijde van de woning en is de opkomende zon kant wat prettig wakker worden is. Het heeft een frans balkon met openslaande deuren. Er staat een groot tweepersoons bed in en heeft voldoende ruimte over voor een grote kastenwand.
Bijzonderheden
- Bouwjaar 1905
- Woonoppervlak 45,2 m2, balkon 1,8 m2 (NEN 2580)
- In 2011 gerenoveerd
- Hele appartement heeft een mooie eikenhouten vloer
- Houten kozijnen met dubbelglas
- Oplevering in overleg maar kan vrij snel.
- Geschatte wachttijd voor een parkeervergunning is 4 maanden (bron: site van de gemeente Amsterdam d.d. 12 juni 2022)
Erfpacht
- Het tijdvak loopt van 01-11-2006 t/m 31-10-2056
- De canon is afgekocht t/m 31-10-2056
VvE
- VvE Nicolaas Beetsstraat 44
- De servicekosten zijn € 95,84 per maand
- Reservefonds aanwezig
- Professionele administrateur
______________________________________________________________________________________________
The best of what the city has to offer. The Nicolaas Beetsstraat 44-1 is located in one of the nicest places in Amsterdam Old West. It is a side street of the Kinkerstraat which is a long shopping street. The Foodhallen, the Ten Katemarkt, the city center and the Vondelpark are at your feet here.
The entire building was renovated in 2011 and has been well maintained since then. The bright apartment of 45m2, on the green courtyard on the west, has been cleverly laid out so that it certainly does not feel small upon entering. You should definitely see this one. This part of the Nicolaas Beeststraat is car-free, so it is also nice and quiet.
Entrance
Entrance with front door on the first floor
Layout
Living room and open kitchen
You immediately step into what feels like a spacious home. You look into a spacious living room where it stands out from the south-facing balcony with a lot of privacy. On the right is a storage room with meter cupboard and next to it the bathroom. I walked straight to the west-facing balcony overlooking a rather luscious green courtyard garden. The open kitchen is also on the right and is recessed, offering a lot of space. All appliances are present. Next to the kitchen there is the back house which is now used as an open storage room.
Bathroom
The bathroom is L-shaped, so that the space is used cleverly. This makes it feel spacious, but the living room and kitchen have remained large.
Bedroom.
The bedroom is at the front of the house and is on the rising sun side which is nice to wake up to and it has a French balcony. The bedroom itself has a large double bed and has enough space for a large wardrobe.
Particularities
- Year of construction 1905
- Living area 45.2 m2, balcony 1.8 m2 (NEN 2580)
- Renovated in 2011
- Entire apartment has a beautiful oak floor
- Wooden frames with double glazing
- Delivery negotiable yet can be done fairly quickly
- Estimated waiting time for a parking permit is 4 months (source: site of the municipality of Amsterdam dated June 12, 2022)
Ground lease
- The General Provisions of the Municipality of Amsterdam of 2000 apply
- The period runs from 01-11-2006 to 31-10-2056
- The canon has been bought off until 31-10-2056
VvE
- VvE Nicolaas Beetsstraat 44
- The service costs are € 95.84 per month
- Reserve fund available
- Professional administrator
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 382.000 - 422.000 Hypotheekadvies
- Status Op termijn te koop
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1984
Energie
- Energielabel C Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
- Verwarming cvketel
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 45 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
- Inhoud 150 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM T 6926
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 44-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs jul 2024
€ 382.000 -
422.000
+7.07%
laatste 12 maanden
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 44-1 in Amsterdam ligt tussen de 382.000 en 422.000 euro. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nicolaas Beetsstraat 44-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nicolaas Beetsstraat 44-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-07-2022
Verkocht
geboden
14-05-2018
Verkocht
09-05-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,700
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nicolaas Beetsstraat 44-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nicolaas Beetsstraat 44-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nicolaas Beetsstraat 44-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,99 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 3,29 km |
| Snelweg afrit | 2,49 km |
| Supermarkt | 0,08 km |
| Kinderopvang | 0,04 km |
| Basisonderwijs | 0,04 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
13%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 546.093
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 519.977
-0.89%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.58%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nicolaas Beetsstraat 44-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas Beetsstraat 44-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nicolaas Beetsstraat 44-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nicolaas Beetsstraat 44-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus