De Clercqstraat 3-1 1053 AA Amsterdam

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Aan de geliefde De Clercqstraat, op steenworp afstand van de Jordaan en De Hallen, ligt dit sfeervolle en lichte appartement van 51 m² met een ruim balkon aan de achterzijde.

Indeling

Via de centrale entree bereikt u op de eerste verdieping het appartement. De ruime hal geeft toegang tot vrijwel alle vertrekken en biedt voldoende ruimte voor een garderobe en praktische schoenenkast, waardoor jassen en schoenen netjes kunnen worden opgeborgen. Direct naast de entree is een handige opbergkast aanwezig.

Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren valt hier veel natuurlijk licht binnen en is er volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De aangrenzende eetkamer vormt het centrale hart van de woning en biedt voldoende plek voor een grote eettafel, ideaal voor diners met familie en vrienden.

Grenzend aan de eetkamer is een extra kamer gesitueerd, die uitstekend kan worden gebruikt als werk-, logeer- of hobbykamer. De glaspartij aan de bovenzijde van de scheidingswand zorgt voor een prettige natuurlijke lichtinval vanuit de woonkamer.
Centraal in het appartement ligt de badkamer, voorzien van een douche, wastafel, radiator en toilet.

Aan de rustige achterzijde liggen de slaapkamer en de keuken. De slaapkamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Door de ligging aan de achterzijde geniet u hier van veel rust en privacy. Vanuit de slaapkamer heeft u directe toegang tot het balkon. Aansluitend aan het balkon beschikt de woning over een praktische externe berging, ideaal voor extra bergruimte.

De keuken is uitgerust met een vaatwasser, afzuigkap, 4-pits gasfornuis, oven en een separate koelkast en vriezer.

Omgeving

De Clercqstraat 3-1 ligt in het levendige en geliefde Amsterdam Oud-West, midden in de karakteristieke Da Costabuurt. Deze buurt staat bekend om haar bruisende en sfeervolle karakter, met op elke hoek gezellige cafés, bijzondere winkels en fijne eetgelegenheden. Populaire plekken zoals De Hallen, Bar Spek, het Kwakersplein met Karavaan en de Ten Katemarkt liggen op loop- of fietsafstand. Voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse supermarkten en speciaalzaken in de directe omgeving aanwezig. Het Vondelpark is binnen enkele minuten fietsen bereikbaar en leent zich perfect voor een wandeling, hardlooprondje of zomerse picknick. Met de fiets bent u snel in het centrum, Oud-West en op de Zuidas. Ook de bereikbaarheid met de auto en het openbaar vervoer is goed: uitvalswegen zoals de A10 zijn eenvoudig te bereiken via de Overtoom en in de directe omgeving bevinden zich diverse tram- en busverbindingen.

Bijzonderheden

- Woonoppervlakte: 51 m², conform NEN2580 meetrapport;
- Energielabel B;
- Servicekosten: €126,03 per maand;
- Externe berging gelegen bij het balkon;
- Actieve en professioneel beheerde VvE door Delair Vastgoed;
- Gelegen op erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam;
- Huidige canon bedraagt €1.169,- per jaar en wordt jaarlijks geïndexeerd;
- Frans balkon aan de voorzijde;
- Ruim balkon aan de achterzijde;
- Oplevering in overleg.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

— ENGLISH TRANSLATION BELOW —

Located on the popular De Clercqstraat, a short distance from the Jordaan and De Hallen, lies this charming and bright 51 m² apartment with a spacious balcony at the rear.

Layout

You reach the apartment on the first floor via the central entrance. The spacious hall provides access to almost all rooms and offers sufficient space for a wardrobe and a practical shoe cabinet, allowing coats and shoes to be stored neatly. A convenient storage cupboard is located directly next to the entrance.

The spacious living room is situated at the front. Thanks to the large windows and French doors, plenty of natural light streams in, and there is sufficient room for a comfortable seating area. The dining room forms the central heart of the apartment and offers enough space for a large table, ideal for dinners with family and friends.

Adjacent to the dining room is an extra room, which can be excellently used as a home office, guest room, or hobby room. The glass section at the top of the partition wall ensures pleasant natural light from the living room.

Centrally located in the apartment is the bathroom, equipped with a shower, sink, radiator, and toilet.

The bedroom and kitchen are situated at the quiet rear. The bedroom offers plenty of space for a double bed and a large wardrobe. Due to its location at the rear, you enjoy calmness and privacy. From the bedroom, you have direct access to the balcony. Adjacent to the balcony, the property features a practical external storage unit, ideal for extra storage space.

The kitchen is equipped with a dishwasher, extractor hood, 4-burner gas stove, oven, and a separate refrigerator and freezer.

Location

De Clercqstraat 3-1 is located in lively and popular Amsterdam Oud-West, right in the heart of the characteristic Da Costa neighborhood. This neighborhood is known for its bustling and atmospheric character, with cozy cafés, unique shops, and fine dining options on every corner.

Popular spots such as De Hallen, Bar Spek, Kwakersplein with Karavaan, and the Ten Katemarkt are within walking or cycling distance. For daily groceries, various supermarkets and specialty stores are located in the immediate vicinity.

The Vondelpark is accessible within a few minutes by bike and is perfect for a walk, a run, or a summer picnic. By bike, you can quickly reach the city center, Oud-West, and the Zuidas. Accessibility by car and public transport is also good: arterial roads such as the A10 are easily accessible via the Overtoom, and there are various tram and bus connections in the immediate vicinity.

Details

- Living area: 51 m², in accordance with NEN2580 measurement report;
- Energy label B;
- Service costs: €126.03 per month;
- External storage unit located near the balcony;
- Actively and professionally managed Owners’ Association by Delair Vastgoed;
- Located on leasehold land owned by the Municipality of Amsterdam;
- Current ground rent amounts to €1,169 per year and is indexed annually;
- French balcony at the front;
- Spacious balcony at the rear;
- Delivery by mutual agreement.

DISCLAIMER
This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, exclusion, or omission, or the consequences thereof. All horizontal dimensions and areas are indicative.

Toon meer Toon minder