Rombout Hogerbeetsstraat 26-1 1052 XD Amsterdam

*ENGLISH SUMMARY BELOW*

OMSCHRIJVING
Stijlvol en licht turn-key appartement gelegen in een rustige straat nabij de Jordaan en het Westerpak. Dit praktisch ingedeeld tweekamerappartement is in 2019 stijlvol gerenoveerd. Het appartement beschikt over een zonnig balkon uitkijkend over de groene gemeenschappelijke binnentuin en een zolderberging. De actieve en financieel gezonde VvE wordt professioneel beheerd en bestaat uit 87 appartementen. De erfpacht is tot 30-06-2061 afgekocht en de overstap naar eeuwigdurende erfpacht is reeds notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden. De Rombout Hogerbeetsstraat is onlangs opknapt en alle denkbare voorzieningen liggen op loopafstand. Kortom een kant-en-klaar appartement op een top locatie!

INDELING (zie plattegrond)
Via de nette gemeenschappelijk entree (onlangs geschilderd) wordt het appartement op de eerste verdieping bereikt. Vervolgens de hal met links en bergkast met plaats voor de garderobe en rechts het toilet met fonteintje. Het ruime en lichte woongedeelte ligt aan de achterzijde en heeft een zonnig balkon op het westen uitkijkend over de groene binnentuin. De half open keuken is voorzien van diverse inbouwapparaten, waaronder een vaatwasser. De ruime slaapkamer ligt aan de voorzijde en deze wordt afgescheiden van de woonkamer middels een fraaie stalen/glazen wand. De badkamer grenst aan de slaapkamer en is voorzien van een wastafel en inloopdouche. Door het gehele appartement ligt een mooie laminaatvloer en op zolderverdieping beschikt het appartement nog over een berging.

OMGEVING
De Rombout Hogerbeetsstraat 26-I is een rustige straat met alleen bestemmingsverkeer, strategisch gelegen tussen de Jordaan, het Westerpark (Westergasterrein) en Oud West in (De Clercqstraat, De Hallen, Ten Kate, etc.). Op vijf minuten loopafstand liggen de restaurants, winkels, cafés en markten van de Jordaan. Voor een andere vorm van ontspanning, sport of recreatie liggen het Westerpark en het Marnixbad eveneens op loopafstand. Voor de dagelijkse boodschappen vind je aan het einde van de straat speciaalzaken en supermarkten. De bereikbaarheid van het appartement is uitstekend; de S103/S105 voor de auto, Tram 3/5, Bus 18/ 21, allen op loopafstand. Parkeren kan voor de deur met een vergunning. De wachttijd voor een vergunning is momenteel ca. 2-3 maanden.

BIJZONDERHEDEN
- oplevering kan snel
- zolderberging van 2,5m2
- stijlvol gerenoveerd in 2019
- onderhoud binnen- en buitenzijde goed
- fraai aangelegde gemeenschappelijke binnentuin
- verwarming en warmwater middels blokverwarming
- dubbele beglazing voor en achter in houten kozijnen
- zeer veel daglichttoetreding door stalen/glazen wand
- de straat en wijk zijn onlangs in zijn geheel opgeknapt
- servicekosten € 116 + voorschot stookkosten € 152 per maand
- rustig gelegen met op loopafstand de Jordaan en het Westerpark
- erfpacht afgekocht tot 30-06-2061, canon na 2061 € 727 per jaar
- actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars professioneel beheerd
- parkeren voor de deur is eerder regel dan uitzondering (korte wachttijd vergunning)

*ENGLISH SUMMARY*

DESCRIPTION
Very attractive and bright turn-key apartment located in a quiet street near the Jordaan and the Westerpak. This practically laid out two-room apartment was stylish renovated in 2019. The apartment has a sunny balcony overlooking the green communal courtyard and an attic storage room. The active and financially healthy VvE is professionally managed and consists of 87 apartments. The ground lease is paid till 30-06-2061 and the switch to perpetual ground lease is already notarized under favorabel conditions. The Rombout Hogerbeetsstraat has recently been refurbished and all thinkable amenities can be found within walking distance. In short; bright turn-key apartment on a fantastic location!

SPECIALTIES
- transfer can be quickly
- stylish renovated in 2019
- storage room in attic 2,5m2
- well maintained inside and outside
- heating and hot water through block heating
- a lot of daylight entry through steel/glass wall
- nicely landscaped communal courtyard garden
- double glazing in front and back window frames
- the street and the neighborhood have recently been refurbished
- ground lease paid till 30-06-2061, annual fee after 2061 is € 727
- service costs are € 116 + advance heating costs € 152 per month
- quietly located within walking distance of the Jordaan and Westerpark
- active and financially healthy association of owners professionally managed
- parking in front of the door is the rule rather then the exception (short waiting time)

Toon meer Toon minder