Hugo de Grootkade 80-3 1052 LX Amsterdam

Wonen aan de Hugo de Grootkade, met het Bilderdijkpark voor de deur

Soms kom je een appartement tegen waarbij de ligging direct goed voelt. Dit is zo’n plek. Aan de Hugo de Grootkade 80-3, in een rustige straat en recht tegenover het Bilderdijkpark, ligt dit sfeervolle en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement van 65 m².?

Vanuit de woonkamer kijk je vrij uit over het water en het groen van het park, een uitzicht dat de woning iedere dag opnieuw bijzonder maakt. Tegelijkertijd bevinden het Hugo de Grootplein, de Jordaan en de gezellige straten van Oud-West zich allemaal op korte loopafstand. De combinatie van rust, uitzicht en de levendigheid van de stad binnen handbereik maakt deze woning bijzonder.

Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een karakteristiek, beschermd gemeentelijk monument. In 2019 is de woning volledig gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke sfeer van het pand is gecombineerd met het comfort van nu. De woning is sindsdien uitstekend onderhouden en heeft een prettige, lichte indeling met een ruime woonkamer, open keuken, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een separaat toilet.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de derde verdieping. Vanuit de hal zijn de verschillende vertrekken bereikbaar.

De woonkamer met open keuken is zonder twijfel het middelpunt van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop daglicht binnen en heb je een prachtig en vrij uitzicht over het water en het tegenovergelegen Bilderdijkpark. De fraaie eikenhouten vloer en strakke afwerking zorgen voor een warme en eigentijdse sfeer.
De woonkamer staat in directe verbinding met de keuken, die in 2019 geheel is vernieuwd. Deze is praktisch ingedeeld en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasser en twee koelkasten met vriesvak. De keuken is stijlvol afgewerkt met een karakteristiek houten werkblad, waardoor deze niet alleen praktisch is, maar ook een echte blikvanger.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eerste en grootste slaapkamer.
Ook de badkamer is in 2019 vernieuwd en modern uitgevoerd. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, fraai tegelwerk en een stijlvolle wastafel.

Een praktische extra is de separate wasruimte, met voldoende ruimte voor de wasmachine en droger. Deze ruimte kan bovendien uitstekend worden benut als garderobe of extra opbergruimte. Vanuit hier bereik je via een trap de vierde verdieping, waar de tweede, volwaardige slaapkamer is gelegen. Deze kamer biedt volop
mogelijkheden en kan uiteraard ook worden gebruikt als werkkamer, logeerkamer of hobbyruimte.
Tijdens de renovatie zijn ook de meterkast en CV volledig vernieuwd.

Omgeving
De Hugo de Grootkade ligt in Amsterdam Oud-West, op een bijzonder fijne plek: rustig wonen aan het water, met het Bilderdijkpark recht tegenover de woning, terwijl je tegelijkertijd midden in het stadsleven zit. Vanuit huis wandel je zo naar de Jordaan, en ook de Ten Katemarkt en De Hallen liggen op loopafstand.
Voor de dagelijkse boodschappen en een kop koffie hoef je niet ver. Rond het Hugo de Grootplein vind je supermarkten, winkels en verschillende horecazaken. Vanuit het raam heb je bovendien zicht op de karakteristieke Westertoren.
In de directe omgeving bevinden zich verschillende fijne adressen voor koffie, lunch en een drankje, zoals Ikaria, Louf, Morgan & Mees en Two Chefs Brewing. Voor een wandeling in het groen fiets je bovendien zo richting het Westerpark of Vondelpark.
Ook de bereikbaarheid is prettig. De tramhalte bevindt zich vrijwel voor de deur en brengt je snel richting het centrum en andere delen van Amsterdam. Met de auto bereik je via de S105 eenvoudig de Ring A10.
Bijzonderheden

• Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
• Woonoppervlakte: 65 m²
• Twee slaapkamers
• Volledig gerenoveerd in 2019
• Beschermd gemeentelijk monument
• Vrij uitzicht over het water en het Bilderdijkpark
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche
• Separate wasruimte
• Energielabel C
• Erfpacht afgekocht t/m 31 december 2045 en daarna onder gunstige voorwaarden vastgeklikt
• Professioneel beheerde VvE
• Servicekosten circa € 212,- per maand

VvE
De Vereniging van Eigenaars omvat de adressen Van Houweningenstraat 40 t/m 86 (even), Hugo de Grootkade 76 t/m 86 (even), Derde Hugo de Grootstraat 27 t/m 33 (oneven) en Van Reigersbergenstraat 39 t/m 61 (oneven), 67 t/m 87 (oneven) en 91 te Amsterdam.

De VvE wordt professioneel beheerd door Ymere VvE Beheer. De maandelijkse servicekosten bedragen € 212,-.
Samengevat

Een heerlijk appartement met deze combinatie van licht, ruimte, karakter en uitzicht kom je niet iedere dag tegen. Een woning waar je direct kunt wonen en genieten.

Dit is een woning die je niet wilt missen! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het uitzicht, de sfeer en de fijne ligging van dit appartement aan de Hugo de Grootkade.