Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Verkocht
Fagelstraat 74-1 1052 GG Amsterdam
€ 395.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 389.000 -
430.000
Wonen
46 m2
Balkon
4 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
In één van de mooiste straten van de hippe Frederik Hendrikbuurt grenzend aan de bruisende Jordaan en het geliefde Westerpark, ligt dit moderne, lichte en zeer goed ingedeelde appartement van ca. 46 m². Doordat het appartement zo praktisch ingedeeld is voelt het lekker ruim aan! Het appartement ligt op de eerste verdieping van een rustige stille straat en is goed onderhouden, zo is er afgelopen jaar een prachtige nieuwe keuken geplaatst, is het appartement van binnen mooi geschilderd en is zeer recent de douche vervangen. Kortom; een heerlijk appartement waar je zo in kan trekken!
Ligging en bereikbaarheid
Dit sfeervolle appartement is gelegen in de rustige Fagelstraat van de populaire Frederik Hendrikbuurt: direct aan de rand van het centrum, op een korte wandeling van het Westerpark en naast de Jordaan met al zijn leuke winkels en gezellige restaurants. Het Hugo de Grootplein met winkels en horecagelegenheden en de gezellige Westerstraat met de Noordermarkt bevinden zich op loopafstand. In de buurt vind je o.a. een slager, groenteboer, visboer, stomerij, Albert Heijn, Etos en fietsenmaker. Kortom veel handige winkels om de hoek. Het Westerpark zit boordevol leuke plekken, zoals het Westergasterras, De Bakkerswinkel, Mossel & Gin, Espressofabriek, het Ketelhuis en de maandelijkse Zondag Markt. De Albert Heijn en de Dirk bevinden zich op slechts een paar honderd meter afstand en ook laat in de avond kan je bij de beste biologische Avondmarkt van Amsterdam je boodschappen halen. Ook het Van Limburg Stirumplein zit boordevol leuke tentjes en hotspots, denk aan Pieter de Gruyter en om de hoek het bekende barbecuerestaurant Braai. De zaterdagse Noordermarkt, de Lindengracht markt en de maandagochtendmarkt in de Westerstraat geven een afwisselend en veelal biologisch marktaanbod. In de onmiddellijke omgeving van de woning kan je tram 3 en 5 pakken of de bus 18, 21 en 283 richting plaatsen als Centraal Station, Leidseplein, Vondelpark en de Pijp. Doordat de woning aan de rand van het centrum ligt is deze goed bereikbaar met de auto en ben je binnen enkele minuten op de Ring A10-west, via afslag S103/104. En er is momenteel een wachttijd van 2 maanden voor het verkrijgen van een parkeervergunning en er is vrijwel altijd voldoende parkeergelegenheid beschikbaar in de buurt. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in hartje centrum.
Wat moet je verder weten?
- Oppervlakte conform NEN2580: praktisch ingedeelde woonoppervlakte van 45.5 m²
- Balkon: gelegen aan de rustige achterzijde en via de keuken bereikbaar
- Isolatie: o.a. voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing
- Energielabel: C
- Verwarming en warmwater: via Intergas Kombi Kompakt HR 22 CV ketel uit 2005
- Overige: zeer lichte en aangename woning met een praktische indeling waarbij alle ruimtes zeer goed zijn benut, apart toilet en mooie open keuken in woonkamer
- Keuken: in 2023 is er een nieuwe keuken geplaatst welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur
- Schilderwerk: in 2023 is het appartement van binnen geschilderd
- Badkamer: bereikbaar vanuit de slaapkamer en v.v. een douche, wastafel en wasmachine aansluiting. De douche is recent vervangen.
- Bereikbaarheid: verschillende bus- en tramlijnen zijn binnen een paar minuten bereikbaar. Met de auto ben je binnen 10 minuten op de A-10 en met de fiets binnen 10 minuten in het hart van de stad
- Parkeren: in de straat is altijd voldoende parkeergelegenheid, parkeren kan middels parkeervergunning of betaald parkeren
- Vereniging van eigenaren (V.v.E.): deze is gezond, actief en wordt door de 4 leden beheerd. De servicekosten zijn momenteel ca. € 100,- per maand. Momenteel zit er ca. € 7500,- in kas van de VvE.
- Splitsing: het pand is in 2006 met vergunning gesplitst in 4 appartementsrechten
- Erfpacht: het appartement is gelegen op erfpacht, de eigenaren hebben de overstap naar eeuwigdurende erfpacht afgerond en de Algemene Bepalingen 2016 zijn van toepassing. Het huidige tijdvak loopt tot 2028 en de canon bedraagt € 46,- per jaar. De canon is vastgezet voor de periode na 2028 en zal dan ca. € 800,- per jaar gaan bedragen. Deze canon wordt jaarlijks geïndexeerd met inflatie.
- Oplevering: in overleg
Ik vertel je graag alles over deze hele bijzondere woning tijdens een bezichtiging. Tot dan, Anne
Disclaimer
Wij staan niet in voor de volledigheid, juistheid en datering van de op deze website gebruikte gegevens en adviseren je bij interesse in een van de woningen met ons contact op te nemen of door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan. De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je en/of je makelaar om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen. Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 389.000 - 430.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 46 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 4 m2
- Inhoud 153 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Fagelstraat 74-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 389.000 -
430.000
+6.54%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 395.000
€ 8.587/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Fagelstraat 74-1 in Amsterdam ligt tussen de 389.000 en 430.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 395.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Fagelstraat 74-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
2
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Fagelstraat 74-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
01-02-2024
Te koop
18-07-2022
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,550
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Fagelstraat 74-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Fagelstraat 74-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Fagelstraat 74-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,75 km |
| Bushalte | 0,15 km |
| Centrum | 2,14 km |
| Snelweg afrit | 3,41 km |
| Supermarkt | 0,33 km |
| Kinderopvang | 0,19 km |
| Basisonderwijs | 0,28 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,27 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.814
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Fagelstraat 74-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fagelstraat 74-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Fagelstraat 74-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Fagelstraat 74-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus