Visseringstraat 21-D, Amsterdam
116 m²
3 kamers
2005
€ 849.000
Laag in de markt
Nassaukade 89-3 1052 CW Amsterdam
€ 890.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.064.000 -
1.235.000
Wonen
143 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze schitterende bovenwoning met internationale allure in het gewilde Oud-West wordt onbewoond opgeleverd.
De woning heeft een enorme woonkamer met een open keuken van ca. 60 m².
INDELING
Entree op de bel-etage. Vanaf hier geeft de gemeenschappelijke trap toegang tot de tweede woonlaag. De hal op de tweede verdieping, waar nog een deur geplaatst moet worden, geeft via de interne trap toegang tot alle vertrekken van het dubbele appartement op de derde etage en de zolder.
De woonkamer op de derde verdieping strekt zich uit over de gehele diepte van de woning.
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het woongedeelte met prachtig uitzicht op de Westertoren. Aan de rustige achterzijde bevinden zich de slaapkamers van het appartement. Deze bieden voldoende ruimte voor een riant kingsize bed en grote garderobekasten.
De ruime badkamer op de derde verdieping bevindt zich achter in de woning en heeft een dubbele douche. Tevens is er een toilet aanwezig en ruimte voor de wasmachine, droger en eventueel een te plaatsen ligbad.
De hal op de derde verdieping geeft toegang tot de interne trap naar de vierde verdieping/zolder.
Hier bereikt u direct de toegang tot de woonkamer met balkenplafond en open keuken. De woonkamer is voorzien van drie ramen aan de straatzijde en u heeft direct toegang tot een apart toilet en kastruimte voor de garderobe.
Achter de keuken heeft u toegang tot de slaapcabine. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de doucheruimte, de wasruimte en een studeerkamer.
Eventueel is een dakterras bespreekbaar met de VvE.
LOCATIE De Nassaukade is een straat in Amsterdam-West, aan de oever van de Singelgracht. De Nassaukade maakt samen met de in het verlengde gelegen Stadhouderskade en de Mauritskade de Amsterdamse binnenring. Nassaukade 89 is gelegen tussen de Tweede Hugo de Grootstraat en de Hugo de Grootkade, nabij de brug Raampoort in het verlengde van de Bloemgracht. De woning ligt dus werkelijk op een steenworp afstand van de Jordaan, maar ook om de hoek van de leuke winkels en restaurants op de Tweede Hugo de Grootstraat en het Hugo de Grootplein.
Het pand is goed bereikbaar met de auto en de Ring A-10 ligt op enkele rijminuten afstand via de S105. Bushaltes en tramhaltes zijn in de directe omgeving beschikbaar met goede verbindingen naar het Centraal Station, de Zuidas en Schiphol. Een parkeergarage onder de Singelgracht wordt binnenkort opgeleverd. In totaal is in de garage ruimte voor 800 parkeerplaatsen. Huidige bovengrondse parkeerplaatsen verplaatsen we ondergronds waardoor meer ruimte op straat ontstaat. Ruimte die ten goede komt aan groenvoorzieningen, voetgangers, spelende kinderen en fietsers.
Meer informatie: https://www.amsterdam.nl/projecten/singelgrachtgarage-marnix/
VERENIGING VAN EIGENAREN
De Vereniging van Eigenaren heeft een MJOP gedateerd november 2023 en er wordt maandelijks €250,- aan service kosten betaald.
Bijzonderheden:
Eigen grond, dus geen erfpacht!
Prachtig uitzicht over het water.
Energielabel aanwezig.
Servicekosten bedragen €250,- per maand.
Mogelijkheid tot uitbreiding van een dakterras.
Dak wordt vervangen op kosten van de VvE, dit is reeds betaald.
Geheel naar eigen wens in te delen.
Mogelijkheid voor kinderen of familie om separaat te wonen.
Ouderdomsclausule en as is where is clausule van toepassing.
Onze makelaar geeft u graag een rondleiding. De verkoper heeft ervoor gekozen de bezichtigen te laten verzorgen door onze Makelaarsland Agent Max. Zien we je snel?
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 890.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 6.224
- Aangeboden sinds 1 maand
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1885
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
?(onbekend) Bekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2017
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 143 m2
- Inhoud 473 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Redelijk
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nassaukade 89-3 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.064.000 -
1.235.000
+6.68%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 890.000
€ 6.224/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nassaukade 89-3 in Amsterdam ligt tussen de 1.064.000 en 1.235.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 890.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nassaukade 89-3.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nassaukade 89-3 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
10-10-2021
Uit de verkoop
18-06-2019
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
44,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 52,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nassaukade 89-3 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Nassaukade 89-3 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nassaukade 89-3 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,41 km |
| Bushalte | 0,19 km |
| Centrum | 2,01 km |
| Snelweg afrit | 3,45 km |
| Supermarkt | 0,26 km |
| Kinderopvang | 0,21 km |
| Basisonderwijs | 0,30 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,22 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
16%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 584.814
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+2.79%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nassaukade 89-3.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaukade 89-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nassaukade 89-3 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nassaukade 89-3 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus