De Wittenkade 65-2 1052 AE Amsterdam

Thuis begint op De Wittenkade 65 II
Een licht en praktisch ingedeeld hoek-appartement van circa 46 m², prachtig gelegen aan het water en op loopafstand van het geliefde Westerpark.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je het appartement op de tweede verdieping. Bij binnenkomst stap je direct de sfeervolle woonkamer met open keuken binnen. Dankzij de hoge plafonds en de vele raampartijen voelt de woning heerlijk licht en ruim aan. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot een frans balkon wat zorgt voor een prettige verbinding met buiten en een charmant uitzicht over de kade.
De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gasstel, vaatwasser, oven en separaat een RVS koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime slaapkamer. De kamer profiteert van een prettige lichtinval en beschikt over een praktische inbouwkast met veel opbergruimte.
Grenzend aan de keuken bevindt zich de badkamer, uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator. Naast de entree is een separaat toilet gelegen.

Vereniging van Eigenaren
De woning maakt deel uit van een kleinschalige en onderling beheerde VvE, bestaande uit 4 appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € 100,-.

Grondsituatie
De woning is gelegen op erfpachtgrond, uitgegeven door de gemeente Gemeente Amsterdam. Het huidige tijdvak loopt tot 15 januari 2029 met een jaarlijkse canon van € 27,89. Daarna is de erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden, met een jaarlijks geïndexeerde canon van € 1.121,40 (2026).

Omgeving
Gelegen aan het rustige water van de Wittenkade woon je hier op een idyllische plek midden in de populaire Staatsliedenbuurt. Op loopafstand vind je het groene Westerpark en de levendige Westergasfabriek voor ontspanning, horeca en cultuur. Daarnaast zijn de Jordaan en de binnenstad snel en eenvoudig bereikbaar, zowel met de fiets als te voet.

Bereikbaarheid
De Wittenkade is goed bereikbaar met openbaar vervoer. Op de Van Limburg Stirumstraat en de Van Hallstraat bevinden zich diverse tram- en bushaltes richting onder andere Amsterdam Centraal en het Leidseplein. Het NS-station Amsterdam Centraal ligt op circa 10 minuten fietsafstand. Ook de ringweg A10 West is snel te bereiken via de Haarlemmerweg of de Spaarndammertunnel. Parkeren geschiedt via een vergunningensysteem op de openbare weg.

Samengevat
- Erfpacht eeuwigdurend vastgeklikt onder gunstige voorwaarden;
- Woonoppervlakte: ca. 45,6 m² (meetrapport aanwezig);
- Gelegen op de tweede verdieping;
- Hoekligging met veel lichtinval;
- Wonen aan het water;
- Energielabel D;
- Funderingsrisico-indicatie A,B,C;
- Kleinschalige VvE (4 leden), in eigen beheer;
- Servicekosten: € 100,- per maand;
- Ouderdoms- en asbestclausule van toepassing;
- Oplevering in overleg.

Kortom:
Een charmant en licht hoek-appartement op een unieke locatie aan het water, met alle voorzieningen en het Westerpark binnen handbereik. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de sfeer en ligging van deze woning!

Disclaimer Ameo makelaars:
Deze informatie is door Ameo makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Op deze verkoop zijn de verkoopvoorwaarden van Ameo Makelaars van toepassing.

Toon meer Toon minder