De Wittenkade 65-H 1052 AE Amsterdam

Licht en karaktervol wonen aan de Wittenkade.
*English translation below*
Thuis begint in deze sfeervolle en uitstekend ingedeelde begane grondwoning van circa 50 m², gelegen op een van de mooiste locaties van de populaire Staatsliedenbuurt. Dankzij de hoekligging, de hoge plafonds en de vele raampartijen geniet je hier dagelijks van een uitzonderlijke hoeveelheid daglicht en een heerlijk ruimtelijk gevoel.
De royale leefruimte vormt het hart van de woning. Grote ramen aan meerdere zijden zorgen voor een prachtige lichtinval gedurende de dag en versterken het open karakter van het appartement. De hoge plafonds geven de woning extra allure en creëren een aangename combinatie van ruimte, comfort en sfeer.
De moderne half open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi oven en een losse koel-/vriescombinatie van Smeg. Hierdoor ontstaat een prettige leefomgeving waar koken, ontspannen en samenkomen moeiteloos samengaan.
De ruime slaapkamer is rustig gelegen en is voorzien van praktische kastruimte. Ook hier zorgen de grote ramen voor een prettige lichtinval en een aangename sfeer. De badkamer is functioneel ingericht met een toilet, douche, wastafel en handdoekradiator. Extra bergruimte is aanwezig in de hal. Hier is ook de wasmachine aansluiting aangebracht.

Comfortabel wonen op een geliefde locatie
De woning maakt onderdeel uit van een kleinschalige en actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit slechts vier appartementsrechten. De maandelijkse servicekosten bedragen € .....,-.

De jaarlijkse erfpachtcanon bedraagt € 31,76. De looptijd eindigt op 1 januari 2027. Vanaf januari 2027 is de eeuwigdurend canon vastgezet onder gunstige voorwaarden, waardoor toekomstige erfpachtontwikkelingen inzichtelijk en beheersbaar zijn.

Wonen tussen Westerpark en de Jordaan
De Wittenkade staat bekend om haar aantrekkelijke ligging tussen het Westerpark, de Westergasfabriek en de Jordaan. Hier woon je in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen, gezellige cafés, restaurants, sportfaciliteiten en culturele hotspots binnen handbereik. Het centrum van Amsterdam is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets en ook de bereikbaarheid met openbaar vervoer en auto is uitstekend.

Bijzonderheden
Bouwjaar: 1905;
Zelfstandige entree;
Hoge plafonds van ca. 3 m;
Door de hoekligging veel raampartijen en uitstekende lichtinval;
Ingemeten op basis van de BBMI:
Gebruiksoppervlakte wonen: 49,7 m²;
Erfpacht eeuwigdurend vastgezet onder gunstige voorwaarden;
Kleinschalige VvE met 4 leden;
Servicekosten € 75,- per maand;
Energielabel E;
Funderingsrisico klasse: laag;
Aanvaarding in overleg.

Een sfeervolle en verrassend lichte woning op een geliefde locatie in Amsterdam-West, waar karakter, comfort en stadsleven perfect samenkomen. Ga naar onze website voor het maken van een afspraak voor een uitgebreide bezichtiging.

Bright and Characterful Living on the Wittenkade.

Welcome home to this charming and well-laid-out ground-floor apartment of approximately 50 m², situated in one of the most desirable locations in the popular Staatsliedenbuurt. Thanks to its corner position, high ceilings, and abundance of windows, this home enjoys exceptional natural light throughout the day and a wonderful sense of space.

The generous living area forms the heart of the apartment. Large windows on multiple sides allow daylight to flood the interior, enhancing the open and airy character of the home. The impressive ceiling height adds a touch of elegance while creating a comfortable and inviting atmosphere.
The modern semi-open kitchen connects seamlessly with the living room and is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas hob, extractor hood, dishwasher, combination oven, and a freestanding Smeg fridge-freezer. The result is a pleasant living environment where cooking, relaxing, and entertaining blend effortlessly.
The spacious bedroom is quietly situated and offers practical built-in storage. Large windows also provide this room with plenty of natural light, creating a bright and welcoming atmosphere. The bathroom is functionally designed and features a toilet, shower, washbasin, and heated towel rail. Additional storage space can be found in the hallway, where the washing machine connection is also located.

Comfortable Living in a Highly Sought-After Location
The apartment is part of a small-scale and active Owners’ Association (VvE), consisting of only four apartment rights. The monthly service charges amount to €..... per month.

The annual ground lease (leasehold) payment is € 31.76. The current leasehold period expires on 1 January 2027. From January 2027 onwards, the leasehold has been secured under favourable perpetual conditions, providing clarity and certainty regarding future leasehold costs.

Living Between Westerpark and the Jordaan

Wittenkade is renowned for its prime location between Westerpark, the Westergas cultural district, and the Jordaan. Here, you enjoy a peaceful residential setting while having cafés, restaurants, sports facilities, and cultural hotspots within easy reach. Amsterdam’s city centre is only a few minutes away by bicycle, and the property also benefits from excellent public transport connections and convenient access by car.

Key Features
Built in 1905;
Private entrance;
High ceilings of approximately 3 metres;
Corner location with numerous windows and excellent natural light;
Measured in accordance with BBMI standards;
Living area: 49.7 m²;
Perpetual leasehold secured under favourable conditions;
Small-scale Owners’ Association with 4 members;
Service charges: €75 per month;
Energy label E;
Foundation risk classification: low;
Transfer date in consultation.

A charming and surprisingly bright home in one of Amsterdam-West’s most desirable locations, where character, comfort, and city living come together perfectly.

Please visit our website to schedule an appointment for a comprehensive viewing.

Toon meer Toon minder