Van Beuningenstraat 207-H 1051 XR Amsterdam

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Thuis begint op de Van Beuningenstraat 207-H...een sfeervolle gerenoveerde benedenwoning op EIGEN GROND, met grote en zonnige tuin op het zuiden op een super locatie in de hip and happening Staatsliedenbuurt. De woning is gelegen om de hoek van het Westerpark en de Jordaan.

Dit praktisch ingedeeld en lichte tweekamerappartement is gelegen op de begane grond en voorzien van een verzorgde tuin van 50 m2 aan de achterzijde waar je de hele dag van de zon kan genieten en die mogelijkheden biedt om extra woon- en opslagruimte te creëren.

Indeling:
Via de eigen entree aan de straat kom je in de hal van de woning met toegang tot de doorzon woonkamer. In de hal is ook toegang tot de meterkast. Daarnaast is er een handige trapkast voor de wasmachine en extra bergruimte. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde en in het middengedeelte is ruimte voor een eettafel. Twee grote ramen aan de voorzijde zorgen voor veel lichtinval. Aan de achterzijde is de keuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de verzorgde en ruime tuin op het zuiden. De slaapkamer is gelegen aan de achterzijde. Hier is ruimte voor een tweepersoonsbed en daarnaast is er voldoende ruimte voor kasten. De badkamer is gelegen in het middenstuk en voorzien van een ligbad/douche combinatie, mengkranen, zwevend toilet en een wastafel. De woonruimte is voorzien van een prachtig donkerhouten kwaliteitsvloer.

Omgeving:
De Staatsliedenbuurt heeft zich in een rap tempo ontwikkeld tot een hippe hotspot, vol met leuke eetgelegenheden, koffietentjes en barretjes. De buurt heeft cafés en restaurants in overvloed. Misschien woon je straks op twee minuten lopen van het groene Westerpark met alle leuke plekken en evenementen die op het Westergasterrein plaatsvinden. Je dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn of de Dirk aan de Van Limburg Stirumstraat of het Haarlemmerplein. De woning is gelegen nabij diverse winkels (o.a. een bakker, slager, groenteboer en een drogist) en gezellige horecagelegenheden (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bella Storia, Cafe Beurre, Bierbrouwerij Troost en Pacific Westerpark).

Ligging en Bereikbaarheid:
Uitstekend gelegen ten opzichte van uitvalswegen (Ringweg A-10, S-103) en goed bereikbaar met OV (tramlijnen 3 en 5 naar het Leidseplein en onder andere buslijn 18, 21, 22 en 281 naar Centraal Station en Sloterdijk). De Jordaan en de Haarlemmerdijk zijn slechts op enkele minuten fietsafstand gelegen. Centraal Station, Leidseplein en de Dam zijn bereikbaar binnen 10 minuten fietsen. Parkeren gebeurt op straat middels het vergunningensysteem.

Toegevoegde waarde:
- Zonnige tuin van ca. 50 m²op het zuiden;
- Gelegen op eigen grond;
- Oorspronkelijk bouwjaar 1912;
- Gesplitst en gerenoveerd met vergunning in 2003;
- Funderingsrapportage aanwezig;
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 46 m² (BBMI meetrapport aanwezig);
- Door de hoge ramen en plafonds voelt de woning ruim en licht aan;
- De ronde binnenwanden zorgen voor een extra ruimtelijk accent;
- Centrale ligging in de Staatsliedenbuurt, op korte afstand van het Westerpark, de Jordaan en het Centraal Station;
- Energielabel D, onder andere voorzien van dubbelglas en vloerisolatie;
- Verwarming en warm water geschiedt middels een individuele HR CV ketel;
- Actieve VvE, administratie wordt in eigen beheer gevoerd;
- Servicekosten bedragen € 50,- per maand;
- Er zal een algemene ouderdomsclausule en een asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering: In overleg, kan snel.

IN ENGLISH:

Like to schedule a viewing online? Please visit our website!

At home begins at Van Beuningenstraat 207-H...an attractive renovated ground floor apartment on OWN GROUND, with a large, sunny south-facing garden in a superb location in the hip and happening Staatsliedenbuurt neighbourhood. The property is located around the corner from Westerpark and the Jordaan.

This practically laid out and bright two-room -apartment is located on the ground floor and has a well-maintained 50 m2 garden at the rear where you can enjoy the sun all day long and which offers opportunities to create extra living and storage space.

Layout: Through the private entrance on the street, you enter the hall of the property with access to the living room. The hall also provides access to the meter cupboard. In addition, there is a handy stair cupboard for the washing machine and extra storage space. The sitting room is located at the front and there is space for a dining table in the middle section. Two large windows at the front provide plenty of light. The kitchen is at the rear. From the kitchen you have access to the well-kept and spacious south-facing garden. The bedroom is located at the rear. There is space for a double bed and plenty of room for wardrobes. The bathroom is located in the middle section and is equipped with a bath/shower combination, mixer taps, a wall-mounted toilet and a washbasin. The living area has beautiful dark wood flooring.

Surroundings:
The Staatsliedenbuurt neighbourhood has rapidly developed into a trendy hotspot, full of great restaurants, coffee shops and bars. The neighbourhood has cafés and restaurants in abundance. You may soon be living a two-minute walk from the green Westerpark with all the fun places and events that take place at the Westergasterrein. You can do your daily shopping at the Albert Heijn or Dirk on Van Limburg Stirumstraat or Haarlemmerplein. The property is located near various shops (including a baker, butcher, greengrocer and chemist) and cosy restaurants and cafés (Café Nassau, Café Restaurant Amsterdam, Cafe de Gruyter, Bella Storia, Cafe Beurre, Troost Brewery and Pacific Westerpark).

Location and accessibility:
Excellent location in relation to major roads (Ringweg A-10, S-103) and easily accessible by public transport (tram lines 3 and 5 to Leidseplein and bus lines 18, 21, 22 and 281 to Central Station and Sloterdijk, among others). The Jordaan and Haarlemmerdijk are only a few minutes away by bicycle. Central Station, Leidseplein and Dam Square are within 10 minutes by bicycle. Parking is available on the street through the permit system.

Added value:
- Sunny south-facing garden of approx. 50 m²;
- Located on OWN GROUND;
- Originally built in 1912;
- Split and renovated with a permit in 2003;
- Foundation report available;
- Usable living area approx. 46 m² (BBMI measurement report available);
- The high windows and ceilings give the house a spacious and light feel;
- The rounded interior walls provide an extra spatial accent;
- Centrally located in the Staatsliedenbuurt, a short distance from Westerpark, the Jordaan and Central Station;
- Energy label D, including double glazing and floor insulation;
- Heating and hot water are provided by an individual high-efficiency boiler;
- Active owners' association, administration is managed in-house;
- Service charges are €50 per month;
- A general old-age clause and an asbestos clause will be included in the purchase agreement;
- Delivery: In consultation, can be done quickly.

Toon meer Toon minder