Van Beuningenstraat 191-3 1051 XP Amsterdam

Charmant en praktisch ingedeeld appartement met royaal dakterras en multifunctionele werkkamer op de bovenverdieping in de geliefde Staatsliedenbuurt. Het appartement staat op eigen grond, dus geen erfpacht!

Wonen op een toplocatie in Amsterdam-West mét een heerlijk dakterras én 2 balkons én een extra ruimte die perfect kan dienen als werkplek, hobbyruimte of logeerkamer?

Dan is dit efficiënte en sfeervolle appartement aan de Van Beuningenstraat absoluut een bezichtiging waard.

De woning beschikt over circa 43 m² woonoppervlakte en maar liefst circa 16 m² buitenruimte. Naast het dakterras beschikt de woning over 2 extra balkons: een frans balkon aan de voorkant en een balkon op het zuiden aan de achterkant, hiermee profiteert de woning maximaal van elk zonuur. Een zeldzame combinatie midden in de stad.

Bijzonderheden
• Totale woonoppervlakte circa 43 m² (NEN2580)
• Eigen grond, dus geen erfpacht
• Royaal eigen – in 2026 vernieuwd - dakterras van ruim 12m2
• 2 balkons; aan de voor- en achterzijde van het appartement (inclusief het zuiden)
• Multifunctionele ruimte direct grenzend aan het dakterras, ideaal als werk-, hobby- of logeerruimte
• Veel lichtinval
• Dak is volledig vernieuwd in 2025/2026
• Professioneel beheerde en gezonde VVE (met MJOP)
• Energielabel F
• Risicoklasse fundering laag
• Gelegen in de geliefde Staatsliedenbuurt
• Nabij Westerpark, Jordaan en centrum
• Goede bereikbaarheid met OV en auto

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de derde verdieping. Een aparte hal leidt naar de lichte woonruimte met een prettige indeling en een fijne sfeer. Dankzij de grote raampartijen geniet de doorzonwoning van veel natuurlijk licht.

De woonkamer staat in open verbinding met de keuken en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en eethoek. Daarnaast beschikt het appartement over een slaapkamer met veel praktische kastruimte en een badkamer.

De absolute blikvanger bevindt zich buiten: het royale dakterras met aangrenzende extra kamer. Op dit dakterras geniet je de gehele dag van de zon. De in 2024 gerenoveerde ruimte met handige inbouwkast leent zich perfect als thuiswerkplek, atelier, logeerkamer of rustige slaapruimte. Ideaal voor wie extra flexibiliteit zoekt in de stad.

Omgeving
De woning ligt op een fijne locatie in de populaire Staatsliedenbuurt in Amsterdam-West, vlak bij het water en op korte afstand van het Westerpark. In de directe omgeving vind je gezellige cafés, restaurants, koffiebars en speciaalzaken, waardoor je alles binnen handbereik hebt. De buurt is geliefd vanwege de combinatie van rust, groen en de centrale ligging.

De buurt is geliefd vanwege de rustige sfeer in combinatie met de centrale ligging. Met de fiets ben je binnen enkele minuten in de Jordaan of het centrum van Amsterdam. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met directe bus naar Centraal Station en Station Sloterdijk op 10 minuten fietsen. Daarnaast ben je met de auto snel op de Ring A10.

VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en gezonde VvE die professioneel beheerd wordt. Er is een MJOP. De servicekosten bedragen € 190- per maand.

Grondsituatie
Het appartement staat op eigen grond. Er is geen sprake van erfpacht.

Laat je verrassen tijdens een bezichtiging, dit appartement is uniek in zijn soort. Tot snel. Groet, Sake

EXTRA:
homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING:
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder