Huispedia
44 m2 wonen
2 kamers
C

Van der Hoopstraat 111-1

44 m²
2 kamers
C
1051 VE Amsterdam
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 425.000
€ 9.659/m²
Vraagprijs per m²
€ 419K – 463K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Licht en sfeervol appartement met zonnig balkon op het zuiden, gelegen in een rustige straat in de populaire Staatsliedenbuurt nabij het Westerpark. Een ideale woning voor starters of voor wie comfortabel wil wonen op een levendige en centrale locatie in Amsterdam. De woning is bovendien gelegen op eigen grond!
Aan de Van der Hoopstraat bevindt zich dit charmante appartement met een prettige indeling en veel natuurlijke lichtinval. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De keuken is modern en praktisch ingericht.
Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich de slaapkamer met directe toegang tot het balkon op het zuiden, waar je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. De badkamer is eveneens modern en praktisch ingericht en voorzien van een douche en toilet.
Een extra voordeel is dat de aanwezige inboedel kosteloos kan worden overgenomen. Het appartement wordt zeer compleet aangeboden en is onder andere voorzien van een vaatwasser, wasmachine en droger, waardoor het ook zeer geschikt is voor starters of voor wie direct wil intrekken.
De ligging is een groot pluspunt. De Staatsliedenbuurt staat bekend om zijn levendige sfeer met cafés, restaurants en winkels in de directe omgeving. Het Westerpark ligt op loopafstand en biedt volop ruimte voor ontspanning, sport en cultuur. Daarnaast bevindt zich een tramhalte op loopafstand en zijn het centrum van Amsterdam en de ring A10 eenvoudig bereikbaar.
Kortom, een comfortabel appartement op een gewilde locatie met een zonnig balkon en alle voorzieningen binnen handbereik.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 419.000 - 463.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning
Bouwjaar
1906
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
44 m2
Inhoud
158 m3

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e verdieping

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Balkon / terras
6 m2

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 80 per maand

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-05-2026 · Makelaarsland
    Verkocht geboden
    € 425.000
  2. 22-04-2026 · Makelaarsland
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 419.000 – 463.000
Huispedia Woningwaarde
€ 10.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13050
€
Hypotheeksom € 440000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 216,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 352,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 72,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 93,-
Totaal per jaar € 1.111,-
Geschatte belasting € 93 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 409.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Van der Hoopstraat 111-1

De WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 111-1 is 409.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 14.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Van der Hoopstraat en 7.1% lager dan de realistische woningwaarde van Van der Hoopstraat 111-1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 80,- /mnd
Kosten € 80 /mnd

Een beeld van Staatsliedenbuurt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.1 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.84 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.35 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 3.34 km · Treinstation
  • Amsterdam Sloterdijk 3.7 km · Treinstation
  • Amsterdam Zuid 5.02 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
15%
Eenpersoonshuishoudens
64%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
21%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
50%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
7%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Van der Hoopstraat 111-1 in Amsterdam ligt tussen de 419.000 en 463.000 euro. Deze waarde is 1.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Van der Hoopstraat. Met een vraagprijs van € 425.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Van der Hoopstraat 111-1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.