Jacob van Lennepstraat 26-1, Amsterdam
43 m²
2 kamers
1906
€ 383.000
Laag in de markt
Onder bod
Van der Hoopstraat 45-2 1051 VB Amsterdam
€ 375.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 356.000 -
394.000
Wonen
41 m2
Balkon
3 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
*English text below*
Een sfeervol 2-kamerappartement in de populaire Staatsliedenbuurt. De woning ligt in een buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Dit fijne appartement beschikt over een heerlijk balkon. Wil je wonen in een omgeving die rijk is aan kunst en cultuur? In een levendige buurt waar altijd iets te doen is, maar waar je ook rust en natuur dichtbij huis hebt? Dan is dit de ideale woning!
Omgeving
Op loopafstand van de Jordaan, de Haarlemmerstraat en om de hoek van het Westerpark! Het appartement is gelegen in een omgeving die rijk is aan cultuur en kunst. In deze levendige wijk is er altijd wat te doen, maar ook is er rust en natuur dichtbij huis. Het Westerpark ligt op loopafstand van de woning en is een echt cultuurpark met de Westergasfabriek en veel leuke eetcafés.
In de directe omgeving vind je gezellige buurtkroegjes en restaurants. Maar ook in de vlakbij gelegen Jordaan en Haarlemmerdijk zijn tal van uitgaansgelegenheden zoals eetcafés en restaurants met gerechten uit bijna alle denkbare keukens, sfeervolle bars en enkele spraakmakende clubs. Kortom, alle voorzieningen zijn binnen handbereik!
Bereikbaarheid
Het appartement ligt op 10 minuten fietsafstand van het Centraal Station en station Sloterdijk. Ook is er een goede busverbinding naar zowel het Centraal Station als station Sloterdijk. De halte van tramlijn 3 is nog geen minuut lopen, en met de auto ben je binnen een paar minuten op de ringweg A10 (S103).
Indeling
Gemeenschappelijk trappenhuis. Op de tweede etage bevindt zich de entree van de woning.
Tweede verdieping
Via de entree van de woning kom je meteen in de woonkamer met de open keuken. De lichte woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, combimagnetron-oven en een vaatwasser.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot het balkon en de badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, wastafelmeubel en douche. Het balkon is gelegen op het zuiden, waar je lekker kunt genieten van de zon. Het balkon is een ideale plek om lekker te genieten van de rust en de fluitende vogels, terwijl je toch in de deze bruisende buurt zit.
Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 41,4 m² (conform NEN2580);
- Bouwjaar 1905;
- Bijdrage VvE € 182,90,- per maand;
- Actieve VvE;
- Energielabel C;
- Erfpacht afgekocht tot 15-06-2054;
- Aanvraag gedaan overstap eeuwigdurende erfpacht onder de gunstige voorwaarden;
- Oplevering in overleg.
De op deze website getoonde vrijblijvende informatie is door Makelaardij van der Linden Amsterdam (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Wij staan niet in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Wij adviseren je om contact met ons op te nemen bij interesse in een van onze woningen of je door een eigen NVM makelaar te laten bijstaan.
Wij zijn niet verantwoordelijk voor de inhoud van de websites waarnaar verwezen wordt.
------------------------------------------------------------------------------------------
English text:
An attractive 2-room flat in the popular Staatsliedenbuurt neighbourhood. The property is located in a neighbourhood with all amenities within easy reach. This fine flat features a lovely balcony. Would you like to live in an area rich in art and culture? In a lively neighbourhood where there is always something to do, but where you also have peace and nature close by? Then this is the ideal flat!
Surroundings
Within walking distance of the Jordaan, the Haarlemmerstraat and around the corner from the Westerpark! The flat is located in an area rich in culture and art. There is always something to do in this lively neighbourhood, but there is also peace and nature close by. The Westerpark is within walking distance of the house and is a real cultural park with the Westergasfabriek and many nice cafés.
In the immediate vicinity, you will find cosy neighbourhood pubs and restaurants. But also in the nearby Jordaan and Haarlemmerdijk are plenty of entertainment venues such as cafés and restaurants with dishes from almost every conceivable cuisine, atmospheric bars and some high-profile clubs. In short, all amenities are within reach!
Accessibility
The flat is located 10 minutes cycling distance from Central Station and Sloterdijk Station. There is also a good bus connection to both Central Station and Sloterdijk Station. The stop for tram line 3 is less than a minute's walk away, and by car you are on the A10 ring road (S103) within a few minutes.
Layout
Communal stairwell. On the second floor is the entrance to the flat.
Second floor
Through the entrance of the house you immediately enter the living room with the open kitchen. The bright living room is located at the front of the house. The open kitchen is equipped with various built-in appliances, including an induction hob, combination microwave oven and a dishwasher.
At the rear of the house is the bedroom. From the bedroom, you have access to the balcony and the bathroom. The bathroom is equipped with a toilet, washbasin and shower. The balcony is south-facing, where you can enjoy the sun. The balcony is an ideal place to enjoy the peace and quiet and the singing birds, while still being in this vibrant neighbourhood.
Details:
- Living area 41,4 m² (in accordance with NEN2580);
- Built in 1905;
- Contribution VvE € 182,90, - per month;
- Active association;
- Energy label C;
- Ground lease bought off until 15-06-2054;
- Application done transfer perpetual leasehold under the favorable conditions;
- Delivery in consultation.
The non-binding information displayed on this website has been carefully compiled by Makelaardij van der Linden Amsterdam on the basis of information provided by the seller (and/or third parties). We do not guarantee its accuracy or completeness. We advise you to contact us if you are interested in one of our houses or to have yourself assisted by your own NVM broker.
We are not responsible for the content of websites referred to.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 375.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.146
- Aangeboden sinds 2 uur
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1905
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 41 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 146 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 182 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van der Hoopstraat 45-2 in Amsterdam
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 356.000 -
394.000
+3.88%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 375.000
€ 9.146/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van der Hoopstraat 45-2 in Amsterdam ligt tussen de 356.000 en 394.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 375.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van der Hoopstraat 45-2.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
2
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van der Hoopstraat 45-2 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
26-06-2018
Verkocht
23-04-2018
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van der Hoopstraat 45-2 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van der Hoopstraat 45-2 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van der Hoopstraat 45-2 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,84 km |
| Bushalte | 0,10 km |
| Centrum | 2,53 km |
| Snelweg afrit | 3,09 km |
| Supermarkt | 0,24 km |
| Kinderopvang | 0,02 km |
| Basisonderwijs | 0,23 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,77 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van der Hoopstraat 45-2.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Hoopstraat 45-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van der Hoopstraat 45-2 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van der Hoopstraat 45-2 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus