Admiraal De Ruijterweg 318-E, Amsterdam
46 m²
2 kamers
1925
€ 425.000
Laag in de markt
Van Hogendorpstraat 76-1 1051 BS Amsterdam
€ 399.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 348.000 -
386.000
Wonen
41 m2
Balkon
5 m2
Kamers
2
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Modern gerenoveerd en goed ingedeeld 2-kamerappartement met terras, gelegen in een rustige straat in een levendige buurt, met uitstekende bereikbaarheid. Een top plek om te wonen, middenin de Westerparkbuurt en om de hoek vanaf het Westergasterrein.
Het appartement is gelegen in de populaire Staatsliedenbuurt met alles wat je nodig hebt om het leven leuk te maken op loop- en fietsafstand. Aan de ene kant is er de Jordaan met talloze terrassen, restaurants, markten en speciaalzaken. Aan de andere kant ligt het cultureel centrum Westergasfabriek met bijbehorend Westerpark waar tal van trendy restaurants, bars, een bioscoop, galeries, clubs en sportfaciliteiten. Het Westerpark is ideaal voor relaxen en recreatie. Het is gelegen nabij de uitvalswegen Ring A10 en A5, het openbaar vervoer (bus en tram) is goed geregeld. Centraal Station en ook Station Sloterdijk is binnen 10 minuten fietsen bereikbaar.
INDELING;
Entree, heerlijk lichte woonkamer met moderne open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie, kast met combi was/droogmachine, luxe badkamer met inloopdouche, toilet en wastafel. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen en geeft toegang tot het gezellige terras waar je heerlijk kunt borrelen en eten. Verder is er een grote inbouwkast en een werkplek, op maat gemaakt.
Details:
- Gelegen op EIGEN GROND!
- Bouwjaar 1899
- Woonoppervlakte 41m2
- Gelegen op de 1e verdieping
- Volledig gerenoveerd in 2018
- Voorzien van dubbele beglazing
- Het appartement wordt gemeubileerd opgeleverd
- Alle meubels en huishoudelijke apparaten zijn nieuw gekocht.
- Badkameruitrusting met merk Villeroy Boch en Mastello
- Servicekosten € 100,- per maand
- Kleine, actieve VVE
- Binnenkort worden buitenschilderwerkzaamheden uitgevoerd
- Levering in overleg, kan op korte termijn.
Het woonoppervlakte is vastgesteld conform de Meetinstructie van de NVM.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan en wijzen de koper nadrukkelijk op zijn wettelijke onderzoeksplicht.
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor úw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
***
Modern renovated and well laid out 2-room apartment with terrace, located in a quiet street in a lively neighborhood, with excellent accessibility. A top place to live, in the heart of the Westerparkbuurt and around the corner
from the Westergasterrein.
The apartment is located in the popular Staatsliedenbuurt with everything needed to make life fun within walking and cycling distance. On one side there is the Jordaan with numerous terraces, restaurants, markets and specialty shops. On the other side is the cultural center Westergasfabriek with associated Westerpark where there are numerous trendy restaurants, bars, a cinema, galleries, clubs and sports facilities. The Westerpark is ideal for
relaxing and recreating. It's located near the Ring A10 and A5 highways and public transport (bus and tram) is well organised. Central Station and Sloterdijk Station are also reachable within 10 minutes by bike.
Layout:
Entrance, wonderfully bright living room with modern open kitchen with induction hob, extractor hood, dishwasher, combi oven and fridge/freezer combination, cupboard with combi washing/drying machine, luxurious bathroom
with a walk-in shower, toilet and washbasin. The bedroom is located at the rear and gives access to the cozy terrace where you can have a drink and eat. Furthermore, there is a large built-in cupboard and a workplace, custom-made.
Details:
- Located on PRIVATE LAND!
- Year of construction 1899
- Living area 41m2
- Located in the 1st floor
- Completely renovated in 2018
- Equipped with double glazing
- The apartment is delivered furnished
- All the furniture and home appliances bought new.
- Bathroom equipment with Villeroy boch and Mastello brand
- Service costs of € 100 per month
- Small, active VVE
- Outside painting work will be carried out soon
- Delivery in consultation, can be done at short notice.
The living area has been determined in accordance with the NVM Measurement Instructions.
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measuring Instruction is intended to apply a more unambiguous method of measuring to provide an indication of the usable surface. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations in carrying out the measurement.
All information has been compiled by us with due care based on data from the seller (and/or third parties). However, on our part no liability is accepted for any incompleteness, inaccuracy or otherwise, or the consequences thereof and we expressly point out to the buyer his legal obligation to investigate.
Interested in this house?
Immediately engage your own NVM purchasing agent.
Your NVM purchasing agent will represent your interests and save you time, money and worries.
Addresses of fellow NVM purchasing agents can be found on Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 399.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 9.732
- Aangeboden sinds 3 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Bovenwoning
- Bouwjaar 1899
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 41 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 5 m2
- Inhoud 153 m3
Indeling
- Aantal kamers 2 kamers (1 slaapkamer)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 100 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Van Hogendorpstraat 76-1 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 348.000 -
386.000
+6.65%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 399.000
€ 9.732/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Van Hogendorpstraat 76-1 in Amsterdam ligt tussen de 348.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 399.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Van Hogendorpstraat 76-1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
3
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Van Hogendorpstraat 76-1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
09-04-2024
Te koop
€ 399.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,950
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 43,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Van Hogendorpstraat 76-1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Van Hogendorpstraat 76-1 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Van Hogendorpstraat 76-1 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 2,91 km |
| Bushalte | 0,09 km |
| Centrum | 2,41 km |
| Snelweg afrit | 3,23 km |
| Supermarkt | 0,13 km |
| Kinderopvang | 0,13 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,65 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
17%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 433.858
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Van Hogendorpstraat 76-1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hogendorpstraat 76-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Van Hogendorpstraat 76-1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Van Hogendorpstraat 76-1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus