1035 VE Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Eudorinastraat in Amsterdam ligt deze karakteristieke en grote villa. Eudorinastraat 2 is een halfvrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 161 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 615 m2. De woning is gebouwd in 1973 en heeft een definitief energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 71.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Eudorinastraat. Als we naar het perceel kijken is dit 186% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van de straat.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Eudorinastraat 2 is gelegen in de fijne buurt Kadoelen. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, in een woonwijk en landelijk gelegen.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning. Ook bevat de woning een woonkeuken.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Eudorinastraat 2 is 1.199.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 155.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eudorinastraat en 12.2% lager dan de realistische woningwaarde van Eudorinastraat 2.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eudorinastraat 2 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2025
€ 1.295.000
Stoombootweg 59
163 m² · 6 kamers
Verkocht
· dec 2023
€ 998.011
Twiskestraat 21
116 m² · 3 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 1.200.000
Landsmeerde. 11
170 m² · 6 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 780.000
Kadoelenweg 183
160 m² · 10 kamers
Verkocht
· mei 2023
€ 1.150.000
Kadoelenweg 178
177 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2023
€ 950.000
Kadoelenweg 147
124 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 769.000
Stoombootweg 91
138 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 1.050.000
Kadoelenweg 173-B
120 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 1.350.000
Stoombootweg 78
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· feb 2025
€ 1.250.000
Kadoelenweg 176
212 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Eudorinastraat 2 nu tussen € 1.301.000 en € 1.435.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eudorinastraat 2 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
