Nageljongenstraat 31 1033 PA Amsterdam

Ben je op zoek naar een licht, comfortabel en goed gelegen startersappartement? Dan is Nageljongenstraat 31 precies wat je zoekt. Dit charmante appartement van circa 52 m² combineert modern wooncomfort met een rustige ligging én een levendige omgeving op korte afstand.

Wat maakt dit appartement bijzonder?
Het appartement is recent voorzien van nieuwe kozijnen met driedubbel HR-glas, wat zorgt voor uitstekende isolatie en een aangenaam binnenklimaat. Het energie label B is toegekend voordat de nieuwe kozijnen zijn geplaatst. De isolatie is dus nog sterk verbeterd. Bovendien is de erfpacht al eeuwigdurend afgekocht, een enorme plus voor je financiële zekerheid, nu én in de toekomst.

Locatie
De woning bevindt zich op een uitstekende locatie in een rustige wijk. De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle woonomgeving in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde plek om te wonen. Vanuit het appartement bereik je binnen 5 minuten fietsen de NDSM-pont en in circa 10 minuten de Noord-Zuidlijn. Met de auto zit je bovendien binnen enkele minuten op de ring A10.
In de directe omgeving liggen diverse voorzieningen, zoals het Zonneplein, winkelcentrum Boven ’t IJ, Molenwijk, Banne Centrum, de NDSM werf en het vernieuwde Mosplein. Daarnaast zijn er verschillende scholen, sportverenigingen en speeltuinen in de buurt. Voor ontspanning en recreatie biedt het nabijgelegen Twiske volop mogelijkheden om te fietsen en te wandelen.

Indeling en wooncomfort
Via de gemeenschappelijke entree bereik je het appartement op de derde woonlaag. Je komt binnen in een nette hal die toegang geeft tot alle ruimtes. Er is een separaat toilet en een verzorgde badkamer met douche.
Aan de voorzijde bevindt zich de ruime en lichte woonkamer, waar grote ramen zorgen voor een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht. Vanuit hier stap je zo het zonnige balkon op, een heerlijke plek om te ontspannen.
Aan de achterzijde vind je de royale slaapkamer en de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en voldoende kastruimte. De woning is afgewerkt met een mooie laminaatvloer, wat het geheel een moderne en verzorgde uitstraling geeft.

Kortom
Een heerlijk licht en praktisch ingedeeld appartement op een toplocatie, waar je zo in kunt trekken. Perfect voor starters die comfortabel willen wonen met alle voorzieningen binnen handbereik.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte: 52 vierkante meter (meetrapport aanwezig)
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Zonnig balkon
- Energielabel B
- Fraaie keuken (2015) met inbouwapparatuur
- Externe berging in de onderbouw
- Uitstekende locatie, dicht bij de NDSM, horeca en supermarkt
- Nieuwe kozijnen voorzien van driedubbelglas
- Betrokken en professionele VvE, maandelijkse servicekosten € 228,00 per maand
- Oplevering kan direct


NOTARIS
De koper heeft de keuze voor een Amsterdamse notaris welke een koopakte zal opstellen conform Amsterdams Model.

Disclaimer: Deze beschrijving dient ter informatie en is niet bindend. Aan de verstrekte informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

--------------------------------------------------------------------------
Are you looking for a light, comfortable and well-located starter apartment? Then Nageljongenstraat 31 is exactly what you're looking for. This charming apartment of approximately 52 m² combines modern living comfort with a quiet location and a vibrant area just a short distance away.

What makes this apartment special?
The apartment has recently been fitted with new window frames with triple HR glazing, providing excellent insulation and a pleasant indoor climate. The energy label B was awarded before the new window frames were installed, meaning the insulation has since improved even further. Additionally, the ground lease has already been bought out in perpetuity — a major benefit for your financial security, now and in the future.

Location
The property is situated in an excellent location in a quiet neighbourhood. It is located in a peaceful and characterful residential area in Amsterdam-Noord, a district that has developed into a popular place to live in recent years. From the apartment, you can reach the NDSM ferry within 5 minutes by bike and the North-South metro line in approximately 10 minutes. By car, you are on the A10 ring road within just a few minutes.
In the immediate vicinity you will find various amenities, including Zonneplein, shopping centre Boven 't IJ, Molenwijk, Banne Centrum, the NDSM wharf and the newly renovated Mosplein. There are also several schools, sports clubs and playgrounds nearby. For relaxation and recreation, the nearby Twiske offers plenty of opportunities for cycling and walking.

Layout and living comfort
Via the communal entrance, you reach the apartment on the third floor. You enter a neat hallway that provides access to all rooms. There is a separate toilet and a well-maintained bathroom with shower.
At the front of the apartment is the spacious and bright living room, where large windows provide beautiful natural light and an open view. From here you can step straight onto the sunny balcony — a wonderful place to unwind.
At the rear you will find the generous bedroom and the open-plan kitchen, which is equipped with various built-in appliances and ample storage space. The apartment is finished with a beautiful laminate floor, giving the whole space a modern and well-kept appearance.

In short
A wonderfully light and practically laid-out apartment in a prime location, ready to move into straight away. Perfect for first-time buyers who want to live comfortably with all amenities within easy reach.

Key features:
- Living area: 52 square metres (measurement report available)
- Ground lease bought out in perpetuity
- Sunny balcony
- Energy label B
- Beautiful kitchen (2015) with built-in appliances
- External storage unit in the basement
- Excellent location, close to the NDSM, restaurants and supermarket
- New window frames with triple glazing
- Active and professional Owners' Association (VvE), monthly service costs €228.00 per month
- Immediate transfer possible

NOTARY
The buyer has the choice of an Amsterdam notary who will draw up a deed of sale in accordance with the Amsterdam Model.

Disclaimer: This description is for information purposes only and is not binding. No rights can be derived from the information provided.

Toon meer Toon minder