Kotteraarstraat 28 1033 MC Amsterdam

NIEUW IN DE VERKOOP - Kotteraarstraat 28, Amsterdam

In een rustige straat in Amsterdam-Noord bieden wij dit charmante en praktisch ingedeelde appartement aan. De woning beschikt over een lichte woonkamer, een aparte slaapkamer, een dakterras en een eigen berging op de begane grond. Een ideaal appartement voor wie comfortabel wil wonen op een fijne locatie met alle dagelijkse voorzieningen en de stad binnen handbereik.

Indeling
Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereik je de woning op de tweede verdieping. Bij binnenkomst valt direct de prettige indeling op. De hal vormt een centraal vertrekpunt en geeft toegang tot de verschillende ruimtes. De woonkamer is heerlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit- en eethoek. De directe verbinding met het dakterras zorgt voor een aangename woonbeleving en een fijne plek om in alle rust van het buitenzijn te genieten.

De ruime slaapkamer ligt separaat van het leefgedeelte, wat zorgt voor een prettige balans tussen wonen en ontspannen. De half open keuken is praktisch gesitueerd en voorzien van de nodige inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de keuken over voldoende kastruimte en werkruimte, waardoor koken en opbergen hier moeiteloos samengaan.

Verder beschikt het appartement over een badkamer en een separaat toilet, wat het wooncomfort verder versterkt. Op de begane grond bevindt zich tevens een eigen berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Omgeving
De woning is gelegen in een rustige en karaktervolle woonomgeving in Amsterdam-Noord, een stadsdeel dat zich de afgelopen jaren heeft ontwikkeld tot een geliefde plek om te wonen. Hier woon je in een fijne en betrokken buurt met een ontspannen sfeer, terwijl alle dagelijkse voorzieningen zich binnen handbereik bevinden. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, supermarkten en praktische voorzieningen, evenals gezellige horecagelegenheden en leuke adressen om te lunchen, borrelen of dineren.

Bovendien staat Amsterdam-Noord bekend om de combinatie van ruimte, groen en uitstekende bereikbaarheid. Met goede verbindingen richting de rest van de stad en diverse recreatieve mogelijkheden in de omgeving is dit een locatie die het beste van twee werelden samenbrengt: rustig wonen met de dynamiek van Amsterdam altijd dichtbij.

VvE
Het appartementsrecht maakt onderdeel uit van een gezonde vereniging van eigenaars en wordt professioneel beheerd door Arlanda VvE Beheer. De VvE bijdrage bedraagt momenteel € 307,- per maand.

Erfpacht
De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Energielabel
Wegens de geplande werkzaamheden vanuit de VvE welke, voor moment levering, worden uitgevoerd zullen ervoor zorgen dat het energielabel verhoogt naar minimaal een A label.

Uitgangspunten:
- Vraagprijs: € 375.000,- kosten koper;
- Woonoppervlakte 53 m² conform NEN 2580 meetrapport;
- VVE bijdrage € 307,- per maand;
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
- Zonnig dakterras aan de voorzijde;
- Extra berging op de begane grond;
- Energielabel C;
- Oplevering: in overleg;
- Notaris: keuze koper.

Voor inlichtingen of het maken van een afspraak voor een bezichtiging:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

----------------------------------------------------------------------

NEW FOR SALE – Kotteraarstraat 28, Amsterdam

Located on a quiet street in Amsterdam North, we offer this charming and efficiently laid-out apartment. The property features a bright living room, a separate bedroom, a rooftop terrace, and a private storage unit on the ground floor. An ideal apartment for those seeking comfortable living in a pleasant location with all daily amenities and the city within easy reach.

Layout
The apartment is accessible via the communal staircase and is situated on the second floor. Upon entering, the practical layout immediately stands out. The hallway serves as a central hub and provides access to the various rooms. The living room is wonderfully bright and offers ample space for a comfortable seating and dining area. The direct connection to the rooftop terrace enhances the living experience and creates a pleasant spot to enjoy the outdoors in peace.

The spacious bedroom is located separately from the living area, ensuring a good balance between living and relaxation. The semi-open kitchen is practically positioned and equipped with the necessary built-in appliances. In addition, the kitchen offers sufficient cupboard and workspace, making cooking and storage effortless.

Furthermore, the apartment includes a bathroom and a separate toilet, which adds to the overall comfort. A private storage unit is also located on the ground floor, ideal for additional storage.

Surroundings
The property is situated in a quiet and characteristic residential area in Amsterdam North, a district that has become increasingly popular in recent years. Here you live in a pleasant and close-knit neighborhood with a relaxed atmosphere, while all daily amenities are within easy reach. Nearby, you will find various shops, supermarkets, and practical facilities, as well as cozy cafés and great places for lunch, drinks, or dinner.

Amsterdam North is known for its combination of space, greenery, and excellent accessibility. With good connections to the rest of the city and various recreational opportunities in the area, this location offers the best of both worlds: peaceful living with the dynamic city of Amsterdam always nearby.

Homeowners’ Association (VvE)
The apartment is part of a healthy homeowners’ association and is professionally managed by Arlanda VvE Beheer. The monthly service charges are currently €307.

Ground Lease
The ground lease has been bought off in perpetuity.

Energy Label
Due to planned maintenance works by the homeowners’ association, which will be completed prior to transfer, the energy label is expected to improve to at least an A rating.

Key Features:
- Asking price: €375,000 (costs for buyer);
- Living area: 53 m² (in accordance with NEN 2580 measurement report);
- Monthly service charges: €307;
- Ground lease bought off in perpetuity;
- Sunny rooftop terrace at the front;
- Additional storage unit on the ground floor;
- Energy label C;
- Transfer: in consultation;
- Notary: buyer’s choice.

For more information or to schedule a viewing:

Visch & van Zeggelaar Amsterdam 020 - 20 91 911

This information has been compiled with due care. However, no liability is accepted for any inaccuracies, incompleteness, or consequences thereof. All stated measurements and surface areas are indicative. The buyer is responsible for conducting their own due diligence on all matters of importance. With regard to this property, the real estate agent represents the seller. We recommend engaging a professional (NVM) real estate agent to assist you during the purchasing process. If you have specific requirements regarding the property, we advise you to communicate these in a timely manner to your purchasing agent and to conduct your own investigations. If you do not engage a professional representative, you declare yourself sufficiently knowledgeable to assess all relevant matters. NVM conditions apply.

Toon meer Toon minder