Boorderstraat 22
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Duurzaamheid:
De woning is volledig gasloos en daarmee voorbereid op de toekomst. Daarnaast investeert de Vereniging van Eigenaars verder in de verduurzaming van het complex. Naar verwachting worden in het derde kwartaal van dit jaar alle kozijnen vervangen waarbij triple HR beglazing wordt geplaatst.
Ook zullen energiezuinige ventilatie-units geplaatst worden. De kosten hiervan zijn reeds verwerkt in de begroting van de VvE, waardoor kopers niet voor onverwachte extra bijdragen komen te staan.
Indeling:
Via de gezamenlijke entree bereik je de woning op de eerste verdieping.
De hal geeft toegang tot alle vertrekken. Dankzij de hoekligging en de grote raampartijen aan twee zijden geniet de woonkamer van een bijzonder prettige lichtinval. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek en het uitzicht over de groene buurt geeft rust.
De moderne open keuken is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte.
De slaapkamer is ruim bemeten en biedt direct toegang tot het balkon. Hier geniet je van een vrij en groen uitzicht, waardoor het een heerlijke plek is om buiten te zitten.
Via de hal is ook de werkkamer toegankelijk, ideaal als thuiswerkplek of hobbykamer.
De luxe badkamer is modern afgewerkt en volledig betegeld. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel, een zwevend toilet en een aansluiting voor de wasmachine.
Op de begane grond is de eigen (fietsen)berging toegankelijk.
Locatie
De woning ligt in een groene woonomgeving in Amsterdam-Noord, op een paar minuten loopafstand van het bruisende NDSM-terrein. Hier vind je een breed aanbod aan restaurants, cafés, culturele evenementen en creatieve hotspots.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Recreatiegebied Het Twiske en Landelijk Noord liggen op korte fietsafstand en bieden volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, varen en zwemmen.
De bereikbaarheid is uitstekend. Binnen enkele minuten fiets je naar de pont richting Amsterdam Centraal of naar metrostation Noord van de Noord/Zuidlijn. Diverse busverbindingen bevinden zich op loopafstand en met de auto bereik je binnen enkele minuten de A10 met aansluitingen op onder andere de A8, A1, A2 en A4.
Voor de dagelijkse boodschappen zijn de keuzes zeer ruim, het Zonneplein ligt op loopafstand, winkelcentrum Molenwijk op 5 minuten fietsen, je loopt zo naar de Albert Heijn bij de NDSM-Werf en winkelcentrum Boven ’t Y (Buikslotereerplein) is binnen handbereik.
Parkeren is geregeld via betaald parkeren. Bewoners kunnen direct een parkeervergunning aanvragen en in de directe omgeving is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig.
Bijzonderheden
• Woonoppervlakte circa 46 m² (NEN2580 meetrapport aanwezig);
• Erfpacht eeuwigdurend afgekocht;
• Geheel gasloos;
• Instapklaar en modern afgewerkt;
• Hoekappartement met veel lichtinval;
• Luxe keuken;
• Moderne badkamer;
• Domoticasysteem voor verwarming en verlichting;
• Balkon met vrij uitzicht op het groen;
• Eigen berging in de onderbouw;
• Geheel voorzien van dubbele beglazing;
• Energielabel C;
• Servicekosten circa € 278,96 per maand;
• Professioneel beheerde VvE;
• Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
14-08-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 335.000
-
14-07-2026 · Door makelaarTe koop
-
13-12-2022 · Door eigenaarVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Boorderstra. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 400.000Winnend bod
-
Kotteraarst. 28 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Nageljongen. 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 327.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boorderstraat 22 is 327.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 90.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boorderstraat en 17.9% lager dan de realistische woningwaarde van Boorderstraat 22.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Tuindorp Oostzaan ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
- Supermarkt 0.74 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.7 km · 9 min. lopen
- Amsterdam Centraal 3.42 km · Treinstation
- Amsterdam Sloterdijk 6.44 km · Treinstation
- Amsterdam Muiderpoort 6.85 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 300 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.
-
Soms vliegtuigen Vooral overdag en 's avonds hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 300 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boorderstraat 22 in Amsterdam ligt tussen de 378.000 en 421.000 euro. Deze waarde is 27.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boorderstraat. Met een vraagprijs van € 335.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boorderstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.