49 m2 wonen
70 m2 perceel
2 kamers
D

Kromme Distelstraat 20 1031 XL Amsterdam

49 m²
wonen
70 m²
perceel
2
kamers
Verhuurd
Huurprijs € 2.000 /mnd
1918
Bouwjaar
€ 455.000 –  529.000
Huispedia Woningwaarde

Over deze woning

Lichte woning Open keuken Tuin aanwezig Rustige locatie
  • 10 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Nu te huur – gemeubileerde woning met tuin in Amsterdam-Noord. Te huur voor een periode van 6 maanden: een sfeervolle, volledig gemeubileerde woning met voor- en achtertuin, gelegen op slechts 5 minuten fietsen van de A’DAM Toren en de Noord/Zuidlijn. Deze unieke woning combineert de charme van dorps wonen met de dynamiek van de stad binnen handbereik. De gezellige Van der Pekstraat en het Mosveld liggen op loopafstand, en met de pont of de metro ben je in no-time in hartje centrum.

Indeling
Begane grond: lichte woonruimte met open keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast met vriesvak, vaatwasser, oven, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. De nette badkamer is voorzien van douche, toilet en wastafel.

Eerste verdieping: ruime overloop met kastruimte en de wasmachine. Daarnaast vind je hier de royale, lichte slaapkamer.

Omgeving
De woning ligt in Disteldorp, een rustige en groene buurt die toch verrassend dichtbij het bruisende centrum van Amsterdam ligt. Langs de oevers van het IJ vind je iconen als de A’DAM Toren en Eye Filmmuseum, terwijl je via de Van der Pekbuurt zo naar huis rijdt. In de directe omgeving zijn meerdere supermarkten (Albert Heijn en Vomar), een bakker, slager en drogisterijen. Ook zijn er volop gezellige horecagelegenheden, zoals De Klaproos, Café de Ceuvel en Café Modern. De NDSM-werf met hotspots als Pllek, Noorderlicht en IJ-kantine ligt om de hoek. Voor ontspanning en sport kun je terecht in het groene Noorderpark of bij de nabijgelegen sportscholen (o.a. Basic-Fit en Het Gymlokaal Noord).

Belangrijkste kenmerken
- Te huur tot en met 1 mei 2026 (mogelijkheid tot verlenging in overleg)
- Minimale huurperiode: 6 maanden
- Volledig gemeubileerd (verhuur zonder meubels niet mogelijk)
- Huurovereenkomst model C
- Huurprijs is €2000,- per maand inclusief gas, water en elektra
- Reacties graag per mail of via Huispedia/Pararius

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
Onderhoud
  • Binnen Goed
  • Buiten Goed

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Kromme Distelstraat 20 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 455.000 – 529.000
Woningwaarde
0%
Afgelopen jaar

0% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 490.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
14090
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.15%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 205,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 689,-
Geschatte belasting € 57 /mnd
WOZ Kromme Distelstraat 20

De WOZ-waarde van Kromme Distelstraat 20 is 488.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 36.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kromme Distelstraat en 0.8% lager dan de realistische woningwaarde van Kromme Distelstraat 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Volewijck: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
77 /100
Bereikbaarheid Goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.08 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Amsterdam Centraal 1.8 km · Treinstation
  • Amsterdam Muiderpoort 4.14 km · Treinstation
  • Amsterdam Amstel 5.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 964.890
  • Waardetrend afgelopen jaar -0.22%
  • Gezinnen met kinderen 30%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus


Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Kromme Distelstraat 20 in Amsterdam ligt tussen de 455.000 en 529.000 euro. Deze waarde is 5.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kromme Distelstraat. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over Kromme Distelstraat 20? Bekijk Huispedia Plus.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Kromme Distelstraat 20 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Kromme Distelstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus