Céramiquelaan 411 1031 KG Amsterdam

*English text below*

OMSCHRIJVING
Luxueus en licht vierkamer appartement gelegen op de vijfde verdieping met twee ruime zonnige terrassen uitkijkend over groen en water, een privé parkeerplaats (los te koop, niet verplicht)/berging en afgekochte erfpacht tot 2069! Het maakt onderdeel uit van het in 2021 opgeleverde complex The Wing, en kenmerkt zich door het gebruik van luxueuze materialen en een statige uitstraling. Het appartement is zeer hoogwaardig afgewerkt met o.a. een Siematic keuken en een fraaie visgraatvloer (pvc) met vloerverwarming en vloerkoeling aangesloten op een LTEO-WKO-systeem voor een prettig leefklimaat gedurende het hele jaar. Vanaf het zonnige terras aan de voorzijde vrij uitzicht over het aan te leggen Schegpark en op het EYE Filmmuseum, de A’DAM Toren en ’t IJ! Het zonnige terras aan de achterzijde kijkt uit over het glooiende groene buurtplein. De Céramiquelaan ligt op een toplocatie in de wijk Overhoeks, direct aan het Schegpark. Een van de meest populaire stukjes van hip Amsterdam-Noord! In de buurt vind je hotspots als A’DAM Lookout, Café Keppler, Polly Goudvisch en de Tolhuistuin. Daarbij steek je met het pontje zo het IJ over naar Amsterdam Centraal station en de Amsterdamse binnenstad. Kortom, een bijzonder comfortabel en duurzaam nieuwbouw appartement op een top locatie in Amsterdam!

INDELING (zie plattegrond)
Stijlvolle gemeenschappelijke entree voorzien van zeer ruime lift en een fraai licht atrium. Vervolgens de entree van het appartement op de vijfde verdieping. De gang met plaats voor de garderobe en separaat toilet met fontein, beschikt verder over een technische ruimte met WKO, en een ruime berging met aansluitingen voor de wasmachine/droger en de WTW-unit. De gang komt uit in de lichte en zeer ruime woonkamer voorzien van een sfeervolle strakke open keuken met bijkeuken en toegang tot het zonnige terras aan de achterzijde. De luxe Siematic keuken is voorzien van Siemens inbouwapparatuur waaronder een combi-oven en combi-stoomoven, koel/vriescombinatie, een Quooker en een Bora inductiekookplaat met geïntrigeerde afzuiging. Het stijlvolle ceramiek aanrechtblad maakt het geheel helemaal af. Het overdekte terras biedt avondzon en vrij uitzicht over het nog aan te leggen groene centrale buurtplein en het Buiksloterkanaal. Aan de voorzijde bevinden zich drie zeer goed bemeten slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer beschikt over een walk-in-closet. Via alle slaapkamers is het tweede zonnige terras, met ochtend- en middagzon, te bereiken en uitzicht op het (toekomstige) Schegpark, A’DAM Toren, Filmmuseum EYE en ’t IJ. Aan beide zijde dus uitzicht op groen en water. De badkamer is in het midden van het appartement gesitueerd en voorzien van een grote inloop regendouche, een tweede toilet, een ligbad en een dubbel wastafelmeubel. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie visgraatvloer (pvc) met vloerverwarming en koeling verdeeld in zones, wat zorgt voor een zeer aangenaam klimaat. Verder beschikt het appartement over een ruime berging met elektra in de onderbouw van het complex en een privé parkeerplaats op ca. 10 meter van de lift. De gemeenschappelijke fietsenberging is op de begane grond.

OMGEVING
De nieuwe woonwijk Aan het IJ ligt op een steenworp afstand van wereldse voorzieningen zoals Paradiso Noord en het relaxte Tolhuistuin, maar ook van de Van der Pekbuurt met dorpse voorzieningen zoals een heerlijke kaasboer en de markt. Maar er komt meer bij. Aan de Docklandsweg, in de wijk Aan het IJ, komt kleinschalige retail. Denk bijvoorbeeld aan een kleine lunchroom of een hip koffiezaakje op de hoek van het Schegpark, onder de nieuwe gebouwen The Twins en The Bow. Tevens is er een Albert Heijn aan de andere kant van het Schegpark. Als je in de wijk Aan het IJ woont, heb je in principe geen auto nodig. Met de pont sta je zo in het centrum van Amsterdam. De veerverbindingen over het IJ zijn gratis voor voetgangers, fietsers en brommers. Terwijl je vaart, heb je ook nog eens het mooiste uitzicht over het IJ. En met De Noord/Zuidlijn reis je snel en gemakkelijk van Amsterdam Noord, onder het centrum door naar station Zuid. Reis je toch met de auto? Via het Noorderpark en Buiksloterham rijd je binnen een mum van tijd de ring van Amsterdam op, de A10. Auto’s zijn in Aan het IJ overigens zoveel mogelijk te gast en uit beeld, omdat groen in de omgeving een van de belangrijkste pijlers is.

BIJZONDERHEDEN
- bouwjaar 2021
- drie ruime slaapkamers
- plafondhoogte van 2,62 m
- zeer hoogwaardig afgewerkt
- vijf minuten lopen naar de pont
- mogelijkheid voor een tweede badkamer
- aan beide zijde uitzicht over groen/water
- volledig geïsoleerd met energielabel A++
- riant woonkamer van bijna 60 m2 met bijkeuken
- privé berging en gemeenschappelijke fietsenstalling
- luxueus appartementencomplex met statige uitstraling
- vraagprijs is exclusief parkeerplaats (vraagprijs € 50.000,-)
- vloerverwarming en vloerkoeling middels LTEO/WKO-systeem
- erfpacht gemeente Amsterdam, canon afgekocht tot 15-8-2069
- fantastisch uitzicht over het Schegpark, EYE Filmmuseum en ’t IJ
- luxueuze badkamer en Siematic keuken met Siemens apparatuur
- ideaal gelegen ten opzichte van het Centraal Station en Ring A-10
- professionele en financieel gezonde Vereniging van Eigenaars (77 leden)
- gelegen op een steenworp afstand van de Jordaan en de oude binnenstad
- zonnig riant terras op het zuidwesten en noordwesten met bijna de hele dag zon
- aanbieding overstap eeuwigdurende erfpacht onder gunstige voorwaarden aangevraagd

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.


*ENGLISH TEXT*

DESCRIPTION
Luxurious four-room apartment located on the fifth floor, featuring two spacious sunny terraces with unobstructed view over green/water, a private parking space (for sale)/storage, and prepaid ground lease until 2069. The apartment is part of the newly-built complex called The Wing, which utilizes luxurious materials and has a stately appearance. The apartment is finished to a very high standard, including a Siematic kitchen and a beautiful herringbone floor (pvc) with underfloor heating and cooling connected to an LTEO-WKO system for a pleasant living climate throughout the year. The front terrace offers unobstructed views of the upcoming Schegpark and the EYE Filmmuseum, A'DAM Tower, and 't IJ. The terrace at the rear overlooks the rolling central neighborhood square. The Céramiquelaan is located in the sought-after Overhoeks neighborhood, directly adjacent to the Schegpark, one of the most popular areas of trendy Amsterdam-Noord. The area features hotspots such as the A'DAM Lookout, Café Keppler, Polly Goudvisch, and the Tolhuistuin. Additionally, the ferry takes you across the IJ to Amsterdam Central Station and the city center. In short, this is a remarkably comfortable and sustainable new-build apartment in a prime location in Amsterdam!

LAY-OUT
The apartment's layout includes a stylish communal entrance with a spacious lift and a beautiful light atrium. From there, the entrance to the apartment is located on the fifth floor. The hallway features space for a wardrobe and a separate toilet with a washbasin, a technical room with WKO, and a spacious storage room with connections for a washing machine/dryer. The hallway leads into the bright and spacious living room with an open kitchen and access to the first sunny terrace. The luxurious Siematic kitchen features Siemens built-in appliances, including a combination oven and combination steam oven, fridge/freezer, Quooker, and Bora induction hob with integrated extraction. The stylish ceramic countertop completes the ensemble. The covered terrace offers evening sun and unobstructed views of the central neighborhood square and the Buiksloterkanaal. Three well-proportioned bedrooms are located at the front of the apartment, with the master bedroom featuring a walk-in closet. The second sunny terrace with unobstructed views over the (future) Schegpark, A'DAM Tower, EYE Filmmuseum, and 't IJ can be accessed from all bedrooms. The bathroom is situated in the middle of the apartment and features a large walk-in rain shower, a second toilet, a bathtub, and a double washbasin unit. The entire apartment has a beautiful herringbone floor (pvc) with underfloor heating and cooling divided into zones, ensuring a very comfortable climate. The apartment also includes a spacious storage room with electricity in the complex's basement and a private parking space approximately ten meters from the lift. The communal bicycle storage is located on the ground floor.

SURROUNDINGS
The newly-built Aan het IJ residential area is just a stone's throw away from worldly amenities such as Paradiso Noord and the relaxed Tolhuistuin, as well as the Van der Pekbuurt with village amenities such as a delightful cheese shop and a market. Additionally, small-scale retail is coming to the Docklandsweg in the Aan het IJ district, such as a small lunchroom or a trendy coffee shop on the corner of the Schegpark under the new buildings The Twins and The Bow. There is already a Albert Heijn across the parc. Living in the Aan het IJ district means you don't necessarily need a car. The ferry takes you quickly to the center of Amsterdam, and ferry crossings over the IJ are free for pedestrians, cyclists, and mopeds. As you sail, you also get the best view of the IJ. And with the North/South metro line, you can travel quickly and easily from Amsterdam North, underneath the city center to Station Zuid. Are you still traveling by car? Via Noorderpark and Buiksloterham, you can quickly reach the Amsterdam ring road, the A10. In Aan het IJ, cars are as much as possible considered guests and kept out of sight, because greenery in the environment is one of the most important pillars

SPECIALTIES
- high-quality finishing
- ceiling height of 2.62 m
- three spacious bedrooms
- year of construction 2021
- 5 minutes’ walk to the ferry
- possibility for a second bathroom
- both sides facing green and water
- fully insulated with energy label A++
- spacious living room of almost 60 m2
- private storage and communal bike storage
- luxurious apartment complex with stately appearance
- ideally located in relation to Central Station and Ring A-10
- underfloor heating and cooling through LTEO/WKO system
- fantastic views of the Schegpark, EYE Filmmuseum and 't IJ
- sunny and spacious terraces facing southwest and northwest
- asking price excluding parking space (asking price € 50.000,-)
- luxurious bathroom and Siematic kitchen with Siemens appliances
- professional and financially healthy Association of Owners (77 members)
- located just a stone's throw away from the Jordaan and the old city center
- municipality of Amsterdam leasehold, ground rent paid up until 15-8-2069
- offer for perpetual leasehold transfer under favorable conditions requested

This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.

Toon meer Toon minder