1031 JS Amsterdam
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Kruldistelstraat in Amsterdam ligt dit prachtige en royale herenhuis. Kruldistelstraat 29 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 177 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 112 m2. De woning is gebouwd in 2023, is uitstekend onderhouden en heeft een definitief energielabel A++++.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88.3% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee één van de grotere woningen van de Kruldistelstraat. Als we naar het perceel kijken is dit 0% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A++++ is beter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Leuk wonen in Amsterdam, dan zit je hier goed. Kruldistelstraat 29 is gelegen in de gezellige buurt Noordelijke IJ-oevers-West. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel jonge bewoners van tussen de 25 en 44 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, vlakbij het centrum, in een woonwijk, skyline en met een beschutte ligging.
De woning is goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers en drie aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een open keuken.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kruldistelstraat 29 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Kruldistelstraat 29 is 1.221.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 44.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kruldistelstraat en 4.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kruldistelstraat 29.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kruldistelstraat 29 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Crabschuyts. 19
159 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 725.000
Daan Rooden. 44
122 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 800.000
Schepenlaan 19
149 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.150.000
De Leggende. 9
162 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 1.500.000
Westerstraat 73
143 m² · 8 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 800.000
Diopter 228
148 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 850.000
Wijnkersstr. 20
146 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 995.000
Ranonkelkade 38
133 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 775.000
Schepenlaan 31
135 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 750.000
Jonathanhof 12
134 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam schatten we de waarde van Kruldistelstraat 29 nu tussen € 1.178.000 en € 1.369.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kruldistelstraat 29 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
