1031 HX Amsterdam · Bijgewerkt op 8 mei 2026
47 m² wonen · Bouwjaar 2022 · Energielabel A+
Gewilde buurt: 85% verkocht boven de vraagprijs
€ 447.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Grasweg in Amsterdam ligt dit karakteristieke appartement. Grasweg 96 heeft een woonoppervlakte van 47 m2. De woning is gebouwd in 2022 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 42% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is slechter dan het gemiddelde label (A++) in de straat.
Stijlvol wonen in Amsterdam, dan is dit de buurt die je zoekt. Grasweg 96 is gelegen in de fijne buurt Noordelijke IJ-oevers-West. In deze buurt leven betrekkelijk veel jonge mensen van tussen de 25 en 44 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Grasweg 96 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Amsterdam
De WOZ-waarde van Grasweg 96 is 471.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 69.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grasweg en 0.3% lager dan de realistische woningwaarde van Grasweg 96.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grasweg 96 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 400.000
Distelweg 287
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 299.000
Struisgrass. 1-K
41 m² · 1 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 395.000
Johan van H. 272
46 m² · 2 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Leen Jongew. 11
49 m² · 2 kamers
Verkocht
· aug 2026
€ 600.000
Conny Stuar. 61
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 450.000
Distelweg 299
48 m² · 2 kamers
Verkocht
· nov 2024
€ 429.000
Ina van Faa. 46
44 m² · 2 kamers
Verkocht
· jul 2026
€ 600.000
Mariadistel. 51
69 m² · 3 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 299.000
Struisgrass. 1-G
44 m² · 1 kamers
Verkocht
· feb 2023
€ 425.000
Ridderspoor. 195
49 m² · 1 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Amsterdam ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Grasweg 96 op € 447.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grasweg 96 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)