Binnen Brouwersstraat 27, Amsterdam
74 m²
3 kamers
1905
€ 750.000
Redelijke vraagprijs
Onder bod
Lia Doranastraat 46 1031 HK Amsterdam
€ 640.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 655.000 -
723.000
Wonen
76 m2
Balkon
11 m2
Kamers
3
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
“This property is listed by a MVA Certified Expat Broker” English version below
Stap binnen in een wereld van hedendaags comfort in dit moderne ( A++ energielabel) appartement, gelegen aan de Lia Doranastraat in de recent ontwikkelde circulaire woonwijk Buiksloterham, aan de rand van het levendige Amsterdam Noord en nabij het hart van Amsterdam. Binnen tien minuten bereik je Amsterdam Centraal of het Westerpark per fiets, veerpont of metro. Deze nieuwbouwresidentie biedt niet alleen een eigentijdse afwerking, maar ook een exclusieve ligging met directe toegang tot vaarwater, waardoor je dagelijks kunt genieten van een prachtig uitzicht. De keuken, compleet met luxe kookeiland is een blikvanger van formaat.
HIGHLIGTHS
• Erfpacht is nog zeer langdurig afgekocht tot medio 2069;
• Energiezuinig en gasloos, energielabel A++, informeer naar de extra financieringsmogelijkheden of rente korting bij jouw hypotheekadviseur.
• Parkeerplaats in afgesloten garage is inbegrepen in de vraagprijs;
• Stijlvolle keuken met kookeiland en maatwerk eettafel, voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur
• Lift aanwezig;
• Fraaie PVC-vloer in Hongaarse punt met vloerverwarming door de gehele woning;
• Praktische externe privé berging aanwezig;
• Fantastisch uitzicht over het Tolhuiskanaal én richting het IJ;
• Royaal balkon met uitstekende zonligging (zuidwest).
INDELING
Bereik dit appartement op de vierde verdieping gemakkelijk via de lift of het ruime trappenhuis. Alle kamers in dit comfortabele en instapklare appartement zijn zorgvuldig ontworpen met een schitterend uitzicht op het water van het Tolhuiskanaal. De badkamer is centraal in het appartement gesitueerd en beschikt over een dubbel wastafelmeubel, verwarmde badkamerspiegel en een ruime inloopdouche. Er is in dit appartement zeker niet voor de standaardafwerking gekozen, maar voor luxe materialen en een warme kleurstelling.
De woonkamer met een open keuken en kookeiland verwelkomt een overvloed aan natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Bij zonneschijn glinstert het water van het kanaal prachtig op de muren. Het hart van het huis wordt gevormd door de keuken, ideaal voor gezellig koken en borrelen met vrienden of familie. De op maat gemaakte eettafel maakt integraal deel uit van het kookeiland. Hier vind je hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een Siemens inductiekookplaat met 'downdraft-afzuigsysteem' en een wijnklimaatkast, waardoor zelfs de meest veeleisende hobbykok tevreden zal zijn. Openslaande deuren leiden naar het balkon, met een gunstige zonligging en prachtig uitzicht over het water van het Tolhuiskanaal - zie je jezelf hier al zitten? Tot slot biedt de woonkamer voldoende ruimte voor een knusse lounge hoek met comfortabele hoekbank, die tevens is afgewerkt met een televisiemeubel op maat.
Parkeerplaats en berging
In de onderbouw van het complex is een praktische berging te vinden. De parkeerplaats is om de hoek gelegen in een afgesloten parkeergarage. Infrastructuur voor elektrisch laden is reeds aanwezig waardoor een laadpaal eenvoudig kan worden aangelegd.
OMGEVING
De Noordelijke IJ-oevers zijn – geheel terecht - ‘hot & happening’. Er is een breed scala aan leuke en hippe restaurants in de directe omgeving zoals; De Klaproos, De Ceuvel, Pompet, Café Cress, Café Modern, Metro en Bacalar. De ‘Van der Pek Markt’ is meerdere dagen per week te bezoeken en het vlakbij gelegen NDSM gebied zit vol met moderne horeca zonder haar oude charme als scheepwerf en plek voor kunst en cultuur te hebben verloren. Omringd door water en groen, biedt deze buurt niet alleen een ontspannen sfeer, maar ook nabijheid tot diverse voorzieningen en uitstekende bereikbaarheid per openbaar vervoer of auto. De Distelpont zorgt bijvoorbeeld voor een snelle verbinding met Pontsteiger en ook de bushalte bevindt zich op loopafstand. Op de fiets zijn zowel de NDSM als de pont richting Centraal station in 5 minuten te bereiken.
VvE
De woning maakt deel uit van een actieve en financieel gezonde VvE. De administratie wordt door Alliantie VvE diensten gevoerd en de servicekosten zijn EU 120,36,- per maand voor de woning. Voor de parkeerplaats is de VvE in beheer bij Munnik VvE diensten, met een maandelijkse servicebijdrage van EU 28,54.
De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen NVM-makelaar in te schakelen.
**
Step into a world of contemporary comfort in this modern (A++ energy label) apartment, located on Lia Doranastraat in the recently developed circular residential area Buiksloterham, on the edge of lively Amsterdam North and near the heart of Amsterdam. You can reach Amsterdam Central Station or the Westerpark within ten minutes by bicycle, ferry or metro. This new-build residence not only offers a contemporary finish, but also an exclusive location with direct access to the waterway, so you can enjoy a beautiful view every day. The kitchen, complete with luxurious cooking island, is a major eye-catcher.
HIGHLIGHTS
• Leasehold has been bought off for a very long time until mid-2069;
• Energy efficient and gas-free, energy label A++, inquire about additional financing options or interest discount from your mortgage advisor.
• Parking space in a closed garage is included in the asking price;
• Stylish kitchen with cooking island and custom-made dining table, equipped with high-quality built-in appliances
• Elevator present;
*Beautiful PVC floor in Hungarian point with underfloor heating throughout the house;
• Practical external private storage room available;
• Fantastic view over the Tolhuiskanaal and towards the IJ;
• Spacious balcony with excellent sun exposure (southwest).
LAYOUT
Reach this apartment on the fourth floor easily via the elevator or the spacious stairwell. All rooms in this comfortable and ready-to-live apartment have been carefully designed with a beautiful view of the water of the Tolhuis Canal. The bathroom is centrally located in the apartment and has a double sink, heated bathroom mirror and a spacious walk-in shower. The standard finish was certainly not chosen in this apartment, but luxurious materials and a warm color scheme.
The living room with an open kitchen and cooking island welcomes an abundance of natural light thanks to the large windows. When the sun shines, the water of the canal glitters beautifully on the walls. The heart of the house is the kitchen, ideal for cozy cooking and drinks with friends or family. The custom-made dining table is an integral part of the kitchen island. Here you will find high-quality built-in appliances such as a Siemens induction hob with downdraft extraction system and a wine climate cabinet, which will satisfy even the most demanding hobby chef. French doors lead to the balcony, with a favorable sun position and beautiful views over the water of the Tolhuiskanaal - can you see yourself sitting here? Finally, the living room offers enough space for a cozy lounge corner with a comfortable corner sofa, which is also finished with a custom-made television cabinet.
Parking space and storage room
There is a practical storage room in the basement of the complex. The parking lot is located around the corner in a closed parking garage. Infrastructure for electric charging is already in place, making it easy to install a charging station.
SURROUNDINGS
The Northern IJ banks are - and rightly so - 'hot & happening'. There is a wide range of nice and trendy restaurants in the immediate area such as; De Klaproos, De Ceuvel, Pompet, Café Cress, Café Modern, Metro and Bacalar. The 'Van der Pek Markt' can be visited several days a week and the nearby NDSM area is full of modern catering establishments without having lost its old charm as a shipyard and place for art and culture. Surrounded by water and greenery, this neighborhood not only offers a relaxing atmosphere, but also proximity to various amenities and excellent accessibility by public transport or car. For example, the Distelpont provides a fast connection to Pontsteiger and the bus stop is also within walking distance. Both the NDSM and the ferry to Central Station can be reached in 5 minutes by bike.
HOA
The house is part of an active and financially healthy homeowners' association. The administration is carried out by Alliantie VvE services and the service costs are EU 120.36 per month for the home. The parking lot is managed by Munnik VvE Services, with a monthly service contribution of EU 28.54.
The sales information has been compiled with great care, but we cannot guarantee the accuracy of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informational and should not be regarded as an offer. Where content, surfaces or dimensions are mentioned, these should be regarded as indicative and as approximate dimensions. As a buyer, you must conduct your own research into matters that are important to you. In this context, we recommend that you engage your own NVM broker.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 640.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 8.421
- Aangeboden sinds 5 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 2021
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A++ Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 76 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 11 m2
- Inhoud 245 m3
Indeling
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 4e verdieping
Vereniging van Eigenaren
- Maandelijkse bijdrage € 120 per maand
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Lia Doranastraat 46 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 655.000 -
723.000
+6.64%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 640.000
€ 8.421/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Lia Doranastraat 46 in Amsterdam ligt tussen de 655.000 en 723.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 640.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Lia Doranastraat 46.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
3
onderboden
0
op vraagprijs
13
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Lia Doranastraat 46 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
32,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 47,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Lia Doranastraat 46 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Geschatte kosten
€ 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Lia Doranastraat 46 is nog niet bij ons bekend.
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Lia Doranastraat 46 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,29 km |
| Centrum | 2,44 km |
| Snelweg afrit | 2,30 km |
| Supermarkt | 1,51 km |
| Kinderopvang | 0,58 km |
| Basisonderwijs | 0,73 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,15 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lia Doranastraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Lia Doranastraat 46 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Lia Doranastraat 46 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus