Durgerdammerdijk 189 1026 CL Amsterdam

100 m²
wonen
306 m²
perceel
5
kamers
C
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 884.000 – 1.027.000
2 m²
Buitenruimte
€ 884.000 – 1.027.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    94% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Durgerdammerdijk in Amsterdam ligt deze bijzondere eengezinswoning. Durgerdammerdijk 189 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 100 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 306 m2. De woning is gebouwd in 1896, is uitstekend onderhouden en heeft een energielabel C.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 12.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel C is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Landelijk wonen in Amsterdam, dat kan zeker in deze buurt. Durgerdammerdijk 189 is gelegen in de fraaie buurt Waterland. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, met vrij uitzicht, skyline en open gelegen.

Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Amsterdam, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer. Ook bevat de woning een half open keuken.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 100 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 2 m2
  • Externe bergruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 306 m2
  • Inhoud 290 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer
  • Badkamervoorzieningen inloopdouche, toilet, wastafel
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Voorzieningen veranda, zonnepanelen
  • Keuken Half open keuken
  • Keukenvoorzieningen vaatwasmachine, conventionele oven, wand afzuigkap, graniet werkblad
Buitenruimte
  • Ligging woning aan water, aan rustige weg, landelijk gelegen, vrij uitzicht, skyline, open ligging
  • Balkon: 2m2
Bergruimte
  • Bergruimte Schuur (20m2)
Parkeergelegenheid
  • Soort parkeergelegenheid Betaald parkeren en parkeervergunning
Onderhoud
  • Binnen Uitstekend
  • Buiten Uitstekend
  • Renovatiejaar 2020

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Durgerdammerdijk 189 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 884.000 – 1.027.000
Woningwaarde
+1.92%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
23370
Hypotheeksom € 956000
Rentepercentage 4.02%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Amsterdam

OZB € 423,- / jaar
Afvalheffing € 330,- / jaar
Rioolheffing € 154,- / jaar
Totaal per jaar € 907,-
Geschatte belasting € 76 /mnd
WOZ Durgerdammerdijk 189

De WOZ-waarde van Durgerdammerdijk 189 is 1.008.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 33.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Durgerdammerdijk en 5.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Durgerdammerdijk 189.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

17 Overboden
1 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 961.154
  • Woningwaarde jaartrend +0.77%
  • Gezinnen met kinderen 38%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Diemen 5.31km - Treinstation
Amsterdam Science Park 6.44km - Treinstation
Diemen Zuid 7.36km - Treinstation
Scholen
De Weidevogel 1.45km - School
De Zuiderzee 2.35km - School
Oecumenische Dalton bassischool Neptunus 2.49km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Verhoogd milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Durgerdammerdijk 189 in Amsterdam ligt tussen de 884.000 en 1.027.000 euro. Deze waarde is 24.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Durgerdammerdijk. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Durgerdammerdijk 189? Bekijk het complete waarderapport.