Buiksloterdijk 390, Amsterdam
183 m²
550 m² perceel
5 kamers
€ 1.200.000
Laag in de markt
Verkocht onder voorbehoud
Nieuwe Purmerweg 8 1025 VS Amsterdam
€ 1.050.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 1.178.000 -
1.302.000
Wonen
192 m2
Perceel
273 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
OMSCHRIJVING
Fraai gelegen vrijstaand herenhuis van 192 m² met een zonnige tuin op het zuidwesten van 150 m² en afgekochte erfpacht tot 2087! Dit ideale familie huis met 5/6 goede slaapkamers, royale tuinkamer en een riante woonkeuken ligt direct achter de Buiksloterdijk, een prachtig stuk authentiek Noord met de traditionele dijkhuizen. Aan de voorzijde vrij uitzicht over de atheletiekbaan. En aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een plantsoen met speelgelegenheid voor kinderen. De perfecte balans tussen stedelijke dynamiek, karakteriestieke dijkwoningen en het rustgevende groen. De woning ligt zeer centraal, zo is het slechts 8 minuten fietsen naar de pont bij het Centraal Station of 2 minuten naar metrostation Noord. Voor de dagelijkse boodschappen biedt winkelcentrum Boven ‘t IJ uitkomst en voor ontspanning ligt het Noorderpark letterlijk op een steenworp afstand. Kortom; een fantastisch familiehuis op een top locatie in Amsterdam!
INDELING (zie plattegronden + alternatief )
De woning heeft zowel aan de voorzijde als aan de zijkant een ingang. In de praktijk wordt alleen de zijingang gebruikt. Vervolgens een tochportaal met plaats voor de garderobe en een ruime hal met toegang tot een toilet en de stookruimte. Aan de voorzijde van de woning ligt een ruime woonkeuken met een L-vormig keukenblok voorzien van diverse inbouwapparaten. Naast de woonkeuken ligt een ruime bijkeuken, deze kan eenvoudig aan de woonkeuken worden toegevoegd. Zo ontstaat er een riante woonkeuken van ca. 30 m². Aan de achterzijde ligt de woonkamer met dubbele schuifdeuren naar de zonnige tuin. Over de volle lengte van de begane grond is een zij-uitbouw met een schuin dak voorzien van bovenlichten, wat een mooie lichtinval teweeg brengt. De tuin van ca. 150 m² ligt op het zuidwesten en grenst aan een plantsoen en een speeltuintje. De berging in de tuin is voorzien van elektra, ideaal voor het opladen van de elektrische fietsen. Aan de achterzijde fraai uitzicht over karakteristieke bebouwing van de Buiksloterdijk en het water. Eventueel kan de woonkamer worden uitgebouwd met 15 a 20 m²,
Op de eerste verdieping is via de brede overloop toegang tot twee ruime slaapkamers aan de achterzijde en een masterbedroom aan de voorzijde. De badkamer is in het midden gesitueerd en voorzien van een douchecabine en een wastafelmeubel. Verder nog een berging voor de wasmachine/droger en een separaat toilet.
Op de zolderverdieping bevinden zich nog eens twee zeer grote slaapkamers met een nokhoogte van 4,25m! De kamer aan de voorzijde beschikt over een entresol en een inloop badkamer voorzien van douchecabine en wastafel. Tussen de twee kamers bevindt zich de trapopgang, met bergruimte op de overloop. Op het dak liggen 14 zonnepanelen die ca. 3500 kWh opwekken per jaar.
OMGEVING
De Nieuwe Purmerweg is een centraal in Noord gelegen rustige weg achter de historische Buiksloterdijk. Er is een actieve bewonersvereniging voor de Nintemanbuurt, dit deel van de Nieuwe Pumerweg en de Buikslotermeerdijk, die o.a. jaarlijkse een buurtbarbecue organiseert. Ninteman was de naam van de manege die hier eerst als tijdelijke gebruiker was gevestigd. Voor boodschappen kunt u terecht bij de winkel centrum Boven ‘t IJ, de markt in de Van Der Pekstraat, het nieuwe winkelcentrum op het Mosveld. de Jumbo Foodmarkt en de Landmarkt. De Noord-Zuidlijn brengt u in enkele minuten naar Amsterdam Centrum. Wandelen kunt u in het Noorderpark en Vliegenbos of u fietst landelijk noord in dichtbij Waterland met vele fiets- en wandelpaden en pittoreske dorpjes. Er zijn veel leuke en hippe restaurants in de nabije omgeving en concerten en festival in het Noorderpark en de NDSM Werf. Het EYE filmmuseum, Paradiso Noord en het Noorderparkbad zijn dichtbij. Er zijn 6 goede basisscholen en 3 middelbare scholen in de buurt en de ontwikkeling van Stadsdeel Noord is nog in volle gang. De hockeyclub (FIT), Tennisclub (Elzenhagen), Golfclub Waterland, voetbalverenigingen ASV De Dijk, OSV, Buiksloot en Atletiekvereniging ATOS liggen allen in de directe omgeving en op fietsafstand. De ring A-10 is in een paar minuten te bereiken! Kortom een top locatie met alles wat Amsterdam te bieden heeft binnen handbereik.
BIJZONDERHEDEN
- energielabel C
- bouwjaar 1987
- oplevering kan per direct
- erfpacht afgekocht tot 28-02-1987
- ruime separate berging met elektra
- steenworp afstand van het Noorderpark
- 14 zonnepanelen ca. 3500 kWh per jaar
- vrijstaande woning op perceel van 273 m²
- mogelijkheid uitbouw achterzijde + 15-20 m²
- Intergas HR ketel i.c.m. hete lucht verwarming
- ideaal familie huis met 5/6 goede slaapkamers
- volledig geisoleered inclusief dubbele beglazing
- vrijuitzicht aan de voorzijde op de athletiekbaan
- ideaal gelegen m.b.t. groen, water, ov en winkels
- zeer veel lichtinval door zijramen en bovenlichten
- zonnige achtertuin van ruim 150 m² op het zuidwesten
- 2 parkeervergunningen mogelijk (1e € 17 – 2e € 43 per 6 maanden)
- overstap eeuwigdurende erfpacht notarieel vastgelegd onder gunstige voorwaarden
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
ENGLISH TEXT*
DESCRIPTION
Beautifully located detached mansion of 192 m² with a sunny southwest-facing garden of 150 m² and leasehold bought off until 2087! This ideal family home with 5/6 good bedrooms, spacious garden room, and a spacious kitchen diner is located directly behind the Buiksloterdijk, a beautiful piece of authentic North with traditional dike houses. At the front, there is an unobstructed view over the athletics track. And at the rear, the garden borders directly on a park with playground equipment for children. The perfect balance between urban dynamics, characteristic dike houses, and soothing greenery. The property is very centrally located, just an 8-minute bike ride to the ferry at Central Station or 2 minutes to Noord metro station. For daily shopping, Boven 't Y shopping center is convenient, and for relaxation, Noorderpark is literally a stone's throw away. In short, a fantastic family home in a prime location in Amsterdam!
LAYOUT (see floor plans + alternative)
The property has entrances at both the front and side. In practice, only the side entrance is used. Then there is a vestibule with space for coats and a spacious hallway with access to a toilet and the boiler room. At the front of the property is a spacious kitchen diner with an L-shaped kitchen block equipped with various built-in appliances. Next to the kitchen diner is a spacious utility room, which can easily be added to the kitchen diner. This creates a spacious kitchen diner of approximately 30 m². At the rear is the living room with double sliding doors to the sunny garden. Along the entire length of the ground floor is a side extension with a sloping roof fitted with skylights, which brings in beautiful natural light. The garden of approximately 150 m² is southwest-facing and borders a park and a playground. The shed in the garden is equipped with electricity, perfect for charging electric bicycles At the rear, there is a beautiful view over the characteristic buildings of the Buiksloterdijk and the water. Optionally, the living room can be extended by 15 to 20 m².
On the first floor, via the wide landing, there is access to two spacious bedrooms at the rear and a master bedroom at the front. The bathroom is centrally located and equipped with a shower cabin and a washbasin unit. There is also a storage room for the washing machine/dryer and a separate toilet.
On the attic floor, there are two very large bedrooms with a ridge height of 4.25m! The room at the front has a mezzanine and a walk-in bathroom with a shower cabin and washbasin. The staircase with storage space on the landing is located between the two rooms. There are 14 solar panels on the roof that generate approximately 3500 kWh per year.
AREA
The Nieuwe Purmerweg is a tranquil road located centrally in the north, behind the historic Buiksloterdijk. There is an active residents' association for the Nintemanbuurt, this part of the Nieuwe Purmerweg and the Buikslotermeerdijk, which organizes, among other things, an annual neighborhood barbecue. "Ninteman" was the name of the stable that was initially established here as a temporary user. For groceries, you can go to the Boven ‘t IJ shopping center, the market on Van Der Pekstraat, the new shopping center on Mosveld, the Jumbo Foodmarkt, and the Landmarkt. The North-South line takes you to Amsterdam Center in minutes. You can walk in the Noorderpark and Vliegenbos or cycle into rural north near Waterland with many cycling and hiking trails and picturesque villages. There are many nice and trendy restaurants in the vicinity and concerts and festivals in the Noorderpark and the NDSM Wharf. The EYE film museum, Paradiso Noord, and the het Noorderparkbad are nearby. There are 6 good primary schools and 3 secondary schools nearby, and the development of Stadsdeel Noord is still in full swing. The hockey club (FIT), Tennis club (Elzenhagen), Golf club Waterland, football clubs ASV De Dijk, OSV, Buiksloot, and Athletics club ATOS are all in the immediate vicinity and within cycling distance. The A-10 ring road can be reached in a few minutes! In short, a top location with everything Amsterdam has to offer within reach.
DETAILS
- energy label C
- year of construction 1987
- delivery can be immediate
- detached house on a plot of 273 m²
- leasehold bought off until 28-02-1987
- fully insulated including double glazing
- a stone's throw away from Noorderpark
- ideal family home with 5/6 good bedrooms
- possibility of extension at the rear + 15-20 m²
- spacious separate storage room with electricity
- Intergas HR boiler combined with hot air heating
- sunny backyard of over 150 m² facing southwest
- 14 solar panels approximately 3500 kWh per year
- unobstructed view at the front of the athletics track
- plenty of natural light through side windows and skylights
- 2 parking permits possible (1st = € 17 – 2nd € 43 per 6 months)
- ideally located in terms of greenery, water, public transport, and shops
- switch to perpetual leasehold perpetually recorded under favorable conditions in a notarial deed
This information was drafted with the utmost care. However, we are not liable for any unintended omission or inaccuracy, etcetera nor any consequences related thereto. All measurements and sizes are indicative only.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 1.178.000 - 1.302.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1987
Energie
-
Energielabel
CBekijk verduurzaam opties
- Isolatie volledig geïsoleerd
- Verwarming heteluchtverwarming
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 192 m2
- Perceeloppervlakte 273 m2
- Inhoud 680 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan park, aan vaarwater, aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
- Achtertuin: 154m2 (op het zuid-westen)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Redelijk
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- AMSTERDAM AL 2349
- Oppervlakte 273m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Nieuwe Purmerweg 8 in Amsterdam
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 1.178.000 -
1.302.000
+6.67%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 1.050.000
€ 5.469/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Nieuwe Purmerweg 8 in Amsterdam ligt tussen de 1.178.000 en 1.302.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 1.050.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Nieuwe Purmerweg 8.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Vijgepeerpad 20
Amsterdam
70%
164 m²
-28 m²
181 m²
-92 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
7
onderboden
1
op vraagprijs
11
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Nieuwe Purmerweg 8 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
29-03-2024
Te koop
€ 1.050.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
60,750
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Amsterdam
Geschatte belasting
€ 57,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Amsterdam. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Nieuwe Purmerweg 8 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Amsterdam.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Nieuwe Purmerweg 8 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,05 km |
| Bushalte | 0,67 km |
| Centrum | 3,73 km |
| Snelweg afrit | 0,26 km |
| Supermarkt | 1,30 km |
| Kinderopvang | 0,57 km |
| Basisonderwijs | 0,78 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,43 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
55%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 763.283
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
-0.41%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Nieuwe Purmerweg 8.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Purmerweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Nieuwe Purmerweg 8 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Nieuwe Purmerweg 8 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus